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1、北京共有產(chǎn)權(quán)房北京共有產(chǎn)權(quán)房新樓面單價降至新樓面單價降至2.52.5萬事實(shí)上,今年二季度以來,土地市場已經(jīng)少有地王出現(xiàn),進(jìn)入三季度后,多個城市出讓地塊已不像年初時開發(fā)商互相爭搶,反而曾出現(xiàn)流拍現(xiàn)象。今年年初時,我們判斷三季度將是逆周期拿地時期。某房企高管表示,集團(tuán)一直頂住壓力,直到三季度才出手,在北京、上海等地拿地,且拿到的土地溢價率是低于預(yù)期的。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,11月份,北京共成交10宗土地,其中包含居住類用地7宗,商服金融類用地3宗
2、。7宗居住類用地的建設(shè)用地共84.95萬平方米,規(guī)劃建筑面積共158.8萬平方米,總成交金額為399.55億元。7宗宅地成交雖然低于10月的9宗,但在前11個月里依舊是交易量較多的月份。值得關(guān)注的是,土地溢價率低的背后,不乏共有產(chǎn)權(quán)房的推動的原因。據(jù)了解,在這10宗宅地供應(yīng)中,有4宗為共有產(chǎn)權(quán)房用地,且這4宗地都是全部用于共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè),其中北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心區(qū)等地塊,限價26000元平方米;北京市房山區(qū)閻村鎮(zhèn)等地塊,限價2600
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