鄭州二手房貸款政策有哪些？

1、鄭州二手房貸款政策有哪些？鄭州二手房貸款政策有哪些？買房已經(jīng)成為了如今人們?yōu)橹窢幍姆结?，房價的上漲導致了許多人買房都需求通過借款的方法，那么關(guān)于二手房借款大家有哪些需要留意和了解的呢，二手房借款最新方針是怎樣規(guī)則的更多二手房借款相關(guān)常識請跟從小編的腳步一起閱讀下面鄭州二手房貸款政策的知識。借款人要求二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定，關(guān)于二手房貸款政策的詳細內(nèi)容請閱讀下文。一、借款人要求二

2、手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點：(1)男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入(2)年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明(3)有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款(4)有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力(5)提出貸款申請

3、時，購房者有不低于購房價款20%的自有資金3、如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。三、最新二手房過戶費詳解1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的

4、契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90144平米1.5%，144平米以上3%二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅(買方支付)此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為