財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究---以房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)為例畢業(yè)論文--101611249

1、南京財(cái)經(jīng)大學(xué)畢業(yè)論文1目錄目錄一引言...................................................................................................................................3二現(xiàn)有研究評(píng)述...............................................................

2、..................................................3（一）房地產(chǎn)財(cái)務(wù)預(yù)警的意義（一）房地產(chǎn)財(cái)務(wù)預(yù)警的意義...........................................................................................3（二）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的內(nèi)容建立（二）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的內(nèi)容建立.......................

3、................................................................3（三）文獻(xiàn)評(píng)述（三）文獻(xiàn)評(píng)述...................................................................................................................3三房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)危機(jī)相關(guān)的理論分析........

4、..................................................................3（一）房地產(chǎn)的基本特征（一）房地產(chǎn)的基本特征...................................................................................................31.1.房地產(chǎn)的自然特征：房地產(chǎn)的自然特征：.........

5、..........................................................................................32.2.房地產(chǎn)的社會(huì)特征：房地產(chǎn)的社會(huì)特征：...................................................................................................3（二）我國(guó)房地

6、產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀（二）我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀...............................................................................................3（三）房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因（三）房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因.............................................................................

7、......31.1.外部原因外部原因.......................................................................................................................32.2.內(nèi)部原因內(nèi)部原因.....................................................................

8、..................................................3（四）財(cái)務(wù)危機(jī)的處理（四）財(cái)務(wù)危機(jī)的處理.......................................................................................................31財(cái)務(wù)危機(jī)的早期信號(hào)財(cái)務(wù)危機(jī)的早期信號(hào)..........................

9、..........................................................................32重視財(cái)務(wù)危機(jī)的中期信號(hào)重視財(cái)務(wù)危機(jī)的中期信號(hào)...........................................................................................33如果出現(xiàn)晚期財(cái)務(wù)危機(jī)信號(hào)如果出現(xiàn)晚期財(cái)務(wù)危機(jī)信號(hào).....

10、..................................................................................3四案例分析.........................................................................................................................3（一）背景資料（一）

11、背景資料...................................................................................................................3（二）萬(wàn)科上半年取業(yè)績(jī)出色（二）萬(wàn)科上半年取業(yè)績(jī)出色..........................................................................

12、.................3（三）業(yè)績(jī)出色但存在風(fēng)險(xiǎn)（三）業(yè)績(jī)出色但存在風(fēng)險(xiǎn)...............................................................................................3五房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警的作用.....................................................................

13、....................3六總結(jié).................................................................................................................................3【參考文獻(xiàn)】............................................................

14、...........................................................3南京財(cái)經(jīng)大學(xué)畢業(yè)論文3一引言隨著經(jīng)濟(jì)全球的飛速發(fā)張，全球范圍內(nèi)的資金，資源，技術(shù)聯(lián)系越來(lái)越密切，我國(guó)的特色社會(huì)主義市場(chǎng)日趨完善，經(jīng)濟(jì)實(shí)力日益增長(zhǎng)，國(guó)家財(cái)政實(shí)力也不斷增強(qiáng)，房地產(chǎn)行業(yè)在此基礎(chǔ)上蒸蒸日上，但也存在不少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)按其經(jīng)營(yíng)過(guò)程的表現(xiàn)不同，可分為狹義財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和廣義財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。廣義的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)中

15、由于不確定因素的影響，使企業(yè)財(cái)務(wù)收益與預(yù)期收益發(fā)生偏離，因而造成企業(yè)蒙受損失機(jī)會(huì)和可能。狹義的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)用貨幣資金償還到期債務(wù)的不確定性，也稱融資風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)財(cái)務(wù)是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的資金運(yùn)動(dòng)及其體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，由于財(cái)務(wù)管理應(yīng)是對(duì)企業(yè)資金及其所體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的組織的控制協(xié)調(diào)，是組織財(cái)務(wù)活動(dòng)，處理財(cái)務(wù)關(guān)系一項(xiàng)綜合管理工作。政府財(cái)政資金的規(guī)模愈加擴(kuò)大，政府和公眾愈加關(guān)注財(cái)政資金的使用情況，加上我國(guó)法治制度的日益完善和公眾愈加關(guān)注自身的利益、

16、政府的權(quán)利以及職責(zé)的履行，2008年《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》明確提出要提高政府信息公開(kāi)透明度，保證公民的知情權(quán)，2010年4月，在國(guó)內(nèi)各大城市房?jī)r(jià)狂飆的情形下，在一季度GDP增長(zhǎng)超過(guò)11%的前提下，中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行史上最嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控《國(guó)十條》，限制異地購(gòu)房、二套房貸標(biāo)準(zhǔn)大幅提高等具體可執(zhí)行性的措施一下子將高溫的房地產(chǎn)市場(chǎng)打入冰窖，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)交易嚴(yán)重萎縮。2011年1月26日公布的新“國(guó)八條”把二套房貸首付比例提至60