豪布斯卡(hopsca)模式在甘肅天水應(yīng)用和營(yíng)銷策略研究

1、1豪布斯卡豪布斯卡(HOPSCA)(HOPSCA)模式在甘肅天水應(yīng)用和模式在甘肅天水應(yīng)用和營(yíng)銷策略研究營(yíng)銷策略研究摘要：本文通過(guò)對(duì)國(guó)際先進(jìn)地產(chǎn)模式豪布斯卡的描述，淺議了豪布斯卡在甘肅天水的應(yīng)用及其營(yíng)銷策略。關(guān)鍵詞：豪布斯卡區(qū)域經(jīng)濟(jì)需求一、豪布斯卡（HOPSCA）簡(jiǎn)介1.豪布斯卡（HOPSCA）的概念豪布斯卡（HOPSCA），意為“現(xiàn)代化、多功能、綜合性商業(yè)街區(qū)”，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，它營(yíng)造豐富多彩、繽紛萬(wàn)象的街區(qū)生活方式。是由其

2、內(nèi)部六大主要功能的英文單詞首字母組合而成，是指集酒店（hotel）、寫字樓（office）、景觀（parking）、購(gòu)物街區(qū)（shoppingmall）、會(huì)議娛樂(lè)（convention）、住宅（apartment）六大功能要素于一體的多功能、現(xiàn)代化城市綜合體，且各個(gè)功能之間是一種優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的關(guān)系，是一種科學(xué)的、有價(jià)值的、能夠適應(yīng)城市發(fā)展的模式，具有可持續(xù)發(fā)展性，它加強(qiáng)了與城市的融合、與環(huán)境的協(xié)調(diào)。豪布斯卡（HOPSCA）一般位于城市邊緣地

3、區(qū)，建筑規(guī)模龐大，商業(yè)功能繁多，業(yè)態(tài)齊全，文化品位高尚，由多種地產(chǎn)功能互補(bǔ)和聯(lián)動(dòng)，體現(xiàn)了資源共生、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、聚3二、豪布斯卡（HOPSCA）模式在天水的開(kāi)發(fā)應(yīng)用1.天水及其背景簡(jiǎn)介天水市位于甘肅省東南部，地處陜、甘、川三省交界，居西安至蘭州兩大城市中間。作為甘肅東大門的天水是連接平?jīng)?、寶雞、隴南的重要城市，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。天水市麥積區(qū)被譽(yù)為隴上“旱碼頭”，自古以來(lái)是絲綢之路重鎮(zhèn)，也是隴東南商品集散地和交易中心。隨著秦州北道兩區(qū)城市發(fā)展的不

4、斷融合，天水正在朝著建設(shè)成為關(guān)中―天水經(jīng)濟(jì)區(qū)西端區(qū)域性綜合實(shí)力較強(qiáng)的現(xiàn)代化城市邁進(jìn)。天水市麥積區(qū)橋南毗鄰國(guó)家5A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、中國(guó)四大石窟之一的麥積山、天然林地小隴山森林公園和馬跑泉公園，鄰近天水火車站和天水機(jī)場(chǎng)，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚，目前已建成隴東南最大的橋南家居建材城和小商品批發(fā)城，在本地區(qū)建設(shè)豪布斯卡（HOPSCA）可以有機(jī)融合天水市麥積區(qū)橋南的商業(yè)資源、商務(wù)資源、辦公資源、景觀資源、休閑資源、居住資源，提升天水橋南商業(yè)地位，形