深圳公司設(shè)計(jì)管理中心萬(wàn)科10+3現(xiàn)場(chǎng)展示介紹(35)頁(yè)

1、“10+3”的秘密深圳公司設(shè)計(jì)管理中心100729,“大公司做標(biāo)準(zhǔn)”,“小公司做創(chuàng)新”——“大公司也做創(chuàng)新，還做標(biāo)準(zhǔn)”成本級(jí)配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)四象限九宮格開(kāi)發(fā)主題10+3產(chǎn)品策略多層及高層統(tǒng)一構(gòu)造做法地下車庫(kù)統(tǒng)一構(gòu)造做法極小戶型……,集團(tuán)、區(qū)域設(shè)計(jì)口標(biāo)準(zhǔn)化工作安排,,,全方位標(biāo)準(zhǔn)化,,戶型,,風(fēng)格/品質(zhì),,精裝修,,景觀,,性能,,規(guī)劃,,,,,,,標(biāo)準(zhǔn)化：全方位模塊化產(chǎn)品,集團(tuán)、區(qū)域設(shè)計(jì)口標(biāo)準(zhǔn)化工作安排,,,十字戶

2、型,首置首改,都心塔系,中端再改,高端再改+TOP,G95,G115地杰1T2,杭州草莊,TS系列,柏翠園系列,一梯多戶十字型,兒童活動(dòng)場(chǎng)地0.25 ㎡/戶 老人活動(dòng)場(chǎng)地0.25 ㎡/戶運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地1.1 ㎡/戶 軟硬景比例:硬：軟=3：7,？,,總部,,區(qū)域,,？,滿足C標(biāo),強(qiáng)化樓板隔音、通風(fēng),溫濕改善管道隔音,,,,,,,,,,,,,一線做什么？——末梢的標(biāo)準(zhǔn)化,體驗(yàn)營(yíng)銷“示范區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作復(fù)制同一系列的售樓處、銷售展

3、示、景觀完全復(fù)制例：香醍系列（香醍漫步、花盛香醍、蔚藍(lán)香醍）采用相同展示區(qū)，高效便捷。花盛香醍從拿地到銷售僅用7個(gè)月，快速銷售的同時(shí)保證了較高品質(zhì)。,,龍湖：末梢的標(biāo)準(zhǔn)化,展示區(qū)之于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要性,宣傳推廣,展示區(qū),現(xiàn)場(chǎng)推介,設(shè)計(jì)專業(yè)融合（建筑/景觀/裝飾）考慮與其它專業(yè)部門接口（工程做法/成本/材料部品采購(gòu)）繼承中創(chuàng)新（立足自己項(xiàng)目總結(jié)，信息更完備）效果導(dǎo)向關(guān)注實(shí)施性關(guān)注技術(shù)細(xì)節(jié)的完善探索團(tuán)隊(duì)研發(fā)/交流/學(xué)習(xí)成長(zhǎng)的

4、集約化平臺(tái)……,“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景標(biāo)準(zhǔn)化的一些特點(diǎn),,尺度 scale,空間 space,質(zhì)地 texture,構(gòu)造 tectonic,意境 aura,材料 material,結(jié)構(gòu) structure,功能 program,,,場(chǎng)景設(shè)計(jì)的3個(gè)控制層次,,,形象路,展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,,,組團(tuán),樓棟,套內(nèi),,社區(qū),小區(qū)入口,組團(tuán)入口,大堂電梯廳,戶門裝置,前中后院,銷售廳,天臺(tái),泛會(huì)所,兒童活動(dòng),商業(yè)配套,泳池區(qū),TH/

5、洋房宅間路,“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景：10個(gè)高層塔樓場(chǎng)景3個(gè)TH洋房場(chǎng)景,展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,“10+3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個(gè)層次的設(shè)計(jì)控制要點(diǎn),展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,展示區(qū)“10+

6、3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,展示區(qū)“10+3”關(guān)鍵場(chǎng)景,,“10+3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個(gè)層次的設(shè)計(jì)控制要點(diǎn),意境——聚焦設(shè)計(jì)終極目標(biāo)；場(chǎng)景的核心訴求和特質(zhì)；盡可能唯一尺度-空間-質(zhì)地——控制和審核重點(diǎn)；盡可能少結(jié)構(gòu)-功能-構(gòu)造-材料——實(shí)施時(shí)需要參考的圖紙、材料清單、工程做法、成本信息等資料；盡可能齊全,,堅(jiān)守,參考,3個(gè)層次,“10+3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個(gè)層次的設(shè)計(jì)控制要點(diǎn),“10+3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個(gè)層次的設(shè)計(jì)控制要點(diǎn),“10+

7、3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個(gè)層次的設(shè)計(jì)控制要點(diǎn),“10+3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個(gè)層次的設(shè)計(jì)控制要點(diǎn),“10+3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個(gè)層次的設(shè)計(jì)控制要點(diǎn),“10+3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個(gè)層次的設(shè)計(jì)控制要點(diǎn),“10+3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個(gè)層次的設(shè)計(jì)控制要點(diǎn),“10+3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個(gè)層次的設(shè)計(jì)控制要點(diǎn),“10+3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個(gè)層次的設(shè)計(jì)控制要點(diǎn),“10+3”成果標(biāo)準(zhǔn)——總結(jié)3個(gè)層次的設(shè)計(jì)控制要點(diǎn),資料圖集,標(biāo)準(zhǔn)CAD圖工程做法