杭州部分酒店式公寓項(xiàng)目管理及銷(xiāo)售模式案例

1、1杭州部分酒店式公寓項(xiàng)目管理及銷(xiāo)售模式案例杭州部分酒店式公寓項(xiàng)目管理及銷(xiāo)售模式案例樓盤(pán)樓盤(pán)管理及銷(xiāo)售模式管理及銷(xiāo)售模式鈦合國(guó)際2#樓雷迪森酒店管理?yè)?dān)當(dāng)項(xiàng)目前期物管顧問(wèn)，浙江南都物業(yè)管理有限公司擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理，聯(lián)合麥田物業(yè)管理為物業(yè)顧問(wèn)公司戴德梁行同方國(guó)際物業(yè)管理：浙江南都物業(yè)管理有限公司新城時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理：杭州濱江物業(yè)管理有限公司華潤(rùn)西子中心314層由浙江世貿(mào)酒店管理有限公司售后返租，為世貿(mào)君亭廣場(chǎng)酒店，由世貿(mào)酒店為購(gòu)房者提供

2、為期8年的7%年租金回報(bào)率。1524層為自住型酒店服務(wù)式公寓，14層以上購(gòu)房者可以委托經(jīng)營(yíng)方出租，也可自行出租。目前在售的是為20層以上，5年返租，每年6%的租金回報(bào)。云天財(cái)富中心由開(kāi)發(fā)商自己成立經(jīng)營(yíng)公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行售后包租，當(dāng)然購(gòu)房者也可以自行出租。酒店式公寓聘請(qǐng)杭州假日酒店管理公司擔(dān)當(dāng)管理顧問(wèn)，引入了酒店管理概念。物業(yè)管理顧問(wèn)由香港怡高物業(yè)管理公司擔(dān)任錢(qián)塘沁園38層真正純酒店（萬(wàn)好萬(wàn)家連鎖酒店），購(gòu)買(mǎi)9—15層的沁

3、園酒店SOHO業(yè)主如有定向出租的意向，可與酒店簽訂3年左右的返租協(xié)議，第一年可獲得4—6%資金回報(bào)，第二、三年逐年按租金的4%左右遞增，并可在非節(jié)假日免費(fèi)入住一定的天數(shù)梧桐5號(hào)無(wú)酒店入駐，也無(wú)酒店管理介入物管物業(yè)由綠城物管管理星光國(guó)際公館建設(shè)初期聘請(qǐng)第一太平戴維斯為物業(yè)管理顧問(wèn)，為星光國(guó)際公館提供專(zhuān)業(yè)建議。星光大道的物業(yè)管理者為深圳熊谷物業(yè)管理有限公司凱恩西湖金座118層委托奧賽國(guó)際酒店投資管理（上海）公司進(jìn)行售后返租式管理，購(gòu)買(mǎi)者擁有

4、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，由國(guó)際知名酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，十年7.8%固定回報(bào)，同時(shí)獲贈(zèng)每年15天可以在國(guó)內(nèi)旅游城市產(chǎn)權(quán)酒店實(shí)現(xiàn)交換式免費(fèi)入住的權(quán)益十九層至二十一層為酒店式公寓（自住型），業(yè)主不住期間可以委托酒店管理公司代為出租。世貿(mào)麗晶城B座412層為奧克伍德國(guó)際酒店公寓，開(kāi)發(fā)商持有，1324為自住型酒店式公寓，由維克五德酒店管理公司進(jìn)行管理1杭州部分酒店式公寓項(xiàng)目管理及銷(xiāo)售模式案例杭州部分酒店式公寓項(xiàng)目管理及銷(xiāo)售模式案例樓盤(pán)樓盤(pán)管理及銷(xiāo)售模式管

5、理及銷(xiāo)售模式鈦合國(guó)際2#樓雷迪森酒店管理?yè)?dān)當(dāng)項(xiàng)目前期物管顧問(wèn)，浙江南都物業(yè)管理有限公司擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理，聯(lián)合麥田物業(yè)管理為物業(yè)顧問(wèn)公司戴德梁行同方國(guó)際物業(yè)管理：浙江南都物業(yè)管理有限公司新城時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理：杭州濱江物業(yè)管理有限公司華潤(rùn)西子中心314層由浙江世貿(mào)酒店管理有限公司售后返租，為世貿(mào)君亭廣場(chǎng)酒店，由世貿(mào)酒店為購(gòu)房者提供為期8年的7%年租金回報(bào)率。1524層為自住型酒店服務(wù)式公寓，14層以上購(gòu)房者可以委托經(jīng)營(yíng)方出租，也可自行

6、出租。目前在售的是為20層以上，5年返租，每年6%的租金回報(bào)。云天財(cái)富中心由開(kāi)發(fā)商自己成立經(jīng)營(yíng)公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行售后包租，當(dāng)然購(gòu)房者也可以自行出租。酒店式公寓聘請(qǐng)杭州假日酒店管理公司擔(dān)當(dāng)管理顧問(wèn)，引入了酒店管理概念。物業(yè)管理顧問(wèn)由香港怡高物業(yè)管理公司擔(dān)任錢(qián)塘沁園38層真正純酒店（萬(wàn)好萬(wàn)家連鎖酒店），購(gòu)買(mǎi)9—15層的沁園酒店SOHO業(yè)主如有定向出租的意向，可與酒店簽訂3年左右的返租協(xié)議，第一年可獲得4—6%資金回報(bào)，第二、

7、三年逐年按租金的4%左右遞增，并可在非節(jié)假日免費(fèi)入住一定的天數(shù)梧桐5號(hào)無(wú)酒店入駐，也無(wú)酒店管理介入物管物業(yè)由綠城物管管理星光國(guó)際公館建設(shè)初期聘請(qǐng)第一太平戴維斯為物業(yè)管理顧問(wèn)，為星光國(guó)際公館提供專(zhuān)業(yè)建議。星光大道的物業(yè)管理者為深圳熊谷物業(yè)管理有限公司凱恩西湖金座118層委托奧賽國(guó)際酒店投資管理（上海）公司進(jìn)行售后返租式管理，購(gòu)買(mǎi)者擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，由國(guó)際知名酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，十年7.8%固定回報(bào)，同時(shí)獲贈(zèng)每年15天可以在國(guó)內(nèi)旅游城市產(chǎn)