房地產(chǎn)開發(fā)建筑策劃運(yùn)用—W項(xiàng)目的建筑策劃研究.pdf

1、改革開放以來，隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷迅猛發(fā)展，生活品質(zhì)的不斷提升，人們對(duì)建筑功能的定義也不再像以往那么單一。除了遮風(fēng)擋雨之外的功能以外，建筑的規(guī)劃和建設(shè)都有很多附加的亮點(diǎn)出現(xiàn)。住宅小區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)的優(yōu)異與否對(duì)樓盤品質(zhì)的在置業(yè)者的心理有很大的影響，建筑高科技的配套對(duì)居住質(zhì)量有大大的提升。以及現(xiàn)在提出的建筑低碳，是人們的生活水平提升后對(duì)保護(hù)地球環(huán)境的一種精神回歸。建筑策劃的提出帶有很強(qiáng)的時(shí)代性而且是必然的。
　　 本文通過對(duì)實(shí)際房地產(chǎn)項(xiàng)目

2、的策劃定位進(jìn)行詳細(xì)描述，以及針對(duì)我國建筑策劃的發(fā)展和現(xiàn)有建筑策劃先導(dǎo)理論的研究。在綜合分析國內(nèi)外建筑策劃模型的基礎(chǔ)上，將實(shí)際項(xiàng)目的策劃實(shí)踐與建筑策劃先導(dǎo)理論有序地相結(jié)合。針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)從區(qū)域、經(jīng)濟(jì)、政策的方面進(jìn)行資料整合。通過優(yōu)勢(shì)分析和劣勢(shì)分析得出各個(gè)要點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)所在，再進(jìn)行深入解剖，揚(yáng)長避短。最終得出該項(xiàng)目合理的開發(fā)物業(yè)配套形式，提高建筑項(xiàng)目在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。
　　 本論文通過W項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)策劃研究案例為例，在項(xiàng)目的前期階段采

3、用市場(chǎng)調(diào)研法，中期后運(yùn)用SWOT分析法和波士頓矩陣進(jìn)行邏輯分析的方法，歸納出最終的項(xiàng)目定位和物業(yè)形態(tài)，將項(xiàng)目物業(yè)定位于集尚品住宅、高端辦公、休閑商業(yè)為一體。即打造南昌市城市地標(biāo)性建筑，同時(shí)塑造集高端、科技和綠色生態(tài)為一體的新型城市綜合體。
　　 論文共分為三大部分6個(gè)章節(jié)。第一部分(第1章)，主要從國內(nèi)外建筑策劃的研究背景、和研究內(nèi)容進(jìn)行描述，對(duì)論文的研究意義和研究框架。第二部分(第2、3章)為論文的基礎(chǔ)理論部分，主要從國內(nèi)外建