【廣告策劃-ppt】樂居優(yōu)勢數(shù)據(jù)

1、dvantage data of Leju,樂居優(yōu)勢數(shù)據(jù),A,互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告,Contents,中國網(wǎng)民數(shù)量達(dá)到4.2億,,至2010年6月30日，中國網(wǎng)民數(shù)量達(dá)到4.2億人，互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá)到31.8%。,附：研究機(jī)構(gòu)介紹－CNNIC,,主要職責(zé),互聯(lián)網(wǎng)地址資源注冊管理,目錄數(shù)據(jù)庫服務(wù),互聯(lián)網(wǎng)尋址技術(shù)研

2、發(fā),中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心（China Internet Network Information Center，CNNIC）是經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)，于1997年6月3日組建的管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，行使國家互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心的職責(zé)。它以“為我國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)用戶提供服務(wù)，促進(jìn)我國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)健康、有序發(fā)展”為宗旨，負(fù)責(zé)管理維護(hù)中國互聯(lián)網(wǎng)地址系統(tǒng)，引領(lǐng)中國互聯(lián)網(wǎng)地址行業(yè)發(fā)展，權(quán)威發(fā)布中國互聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)計信息，代表中國參與國際互聯(lián)網(wǎng)社群。,,1997年11月，中國互聯(lián)網(wǎng)

3、絡(luò)信息中心發(fā)布了第一次《中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告》。 2001年12月，中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心第一次發(fā)布《中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)帶寬調(diào)查報告》。此后，中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心陸續(xù)推出《中國互聯(lián)網(wǎng)大事記》、《中國互聯(lián)網(wǎng)熱點問題調(diào)查報告》、《中國互聯(lián)網(wǎng)調(diào)查統(tǒng)計分省報告》等等，受國務(wù)院信息辦委托承擔(dān)了《互聯(lián)網(wǎng)信息資源數(shù)量調(diào)查》的實施工作，與互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會合作編輯出版了《中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展報告》。這些信息調(diào)查報告已成為我國各個政府部門、社會機(jī)構(gòu)的十分重要的信

4、息來源和參考資料，被信息產(chǎn)業(yè)部納入《中國通信統(tǒng)計年度報告》，同時也被聯(lián)合國和國際電信聯(lián)盟(ITU)認(rèn)可和使用。,互聯(lián)網(wǎng)調(diào)查與相關(guān)信息服務(wù),國際交流與政策調(diào)研,,互聯(lián)網(wǎng)用戶覆蓋持續(xù)上升,數(shù)據(jù)來源：CMMS（2003-2009春）,,傳統(tǒng)媒體的媒體影響力呈現(xiàn)下降趨勢，尤其是報紙、雜志下降明顯，而互聯(lián)網(wǎng)的接觸率顯著攀升，表明人們在獲取信息時，對資料豐富、更新及時、查找方便的互聯(lián)網(wǎng)媒體越來越青睞。 相比于戶外、電視等高覆蓋率媒體，互聯(lián)網(wǎng)的覆

5、蓋率在未來仍有較大上升空間。,,,用戶覆蓋率的增長（%）,附：研究機(jī)構(gòu)介紹－CMMS,,研究范圍,全國30個主要城市,推及全國7000萬人口,CMMS (China Marketing & Media Study) 即“中國市場與媒體研究”，是由新生代公司提供的，有關(guān)中國大陸城鎮(zhèn)居民/高收入人群的產(chǎn)品/品牌消費習(xí)慣、媒體接觸習(xí)慣以及生活形態(tài)的單一來源年度連續(xù)性研究，采用線下隨機(jī)入戶調(diào)查方式。,,訪問7萬名消費者,數(shù)據(jù)源說明：

6、新生代：成立于1998年，2003年引進(jìn)外資，成為中外合資企業(yè)，是中國領(lǐng)先的市場研究公司?！爸袊袌雠c媒體研究”(China Marketing and Media Study, CMMS) 由中國新生代市場監(jiān)測機(jī)構(gòu)(Sinomonitor International)、英國市場研究局(BMRB)和美國天盟公司(Telmar International)三方聯(lián)袂打造，是全球TGI研究體系的重要組成部分，國際上稱為China TGI。,

7、互聯(lián)網(wǎng)覆蓋更多精英人群,數(shù)據(jù)來源：CMMS（2009秋）,電視日到達(dá)率,互聯(lián)網(wǎng)周到達(dá)率,,,數(shù)據(jù)來源：CMMS（2003-2009春）,互聯(lián)網(wǎng)媒體影響力迅速增長,,與其他傳統(tǒng)媒體的受眾消費時間略趨下滑的趨勢截然不同，互聯(lián)網(wǎng)媒體的受眾消費時間一直呈顯著增長趨勢。截至09年春，人均每天互聯(lián)網(wǎng)花費時間已超過2小時。 互聯(lián)網(wǎng)媒體在大眾日常生活中的媒體地位逐步升高。,,,各媒體受眾消費時間的增長 (%),,,,,,網(wǎng)絡(luò)營銷優(yōu)勢,傳播范圍廣：網(wǎng)

8、絡(luò)傳播幾乎沒有地域性限制，可以達(dá)到多地區(qū)同時同步傳播。留存時間長：由于網(wǎng)絡(luò)傳播不受時間、空間、版面等條件的限制，網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容留存性好的特點得到了充分體現(xiàn)。形式豐富：網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持下，網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容的組織形式大大豐富于傳統(tǒng)媒體?；有詮?qiáng)：多向傳播模式，決定了互聯(lián)網(wǎng)具有互動傳播優(yōu)勢。精準(zhǔn)性：地域、時間、用戶類別等定向推送，提升了廣告精準(zhǔn)性。成本低：單位受眾傳播成本較傳統(tǒng)媒體低廉。,中國網(wǎng)絡(luò)廣告市場整體狀況,,根據(jù)艾瑞廣告監(jiān)測數(shù)據(jù)，2010年Q

9、2中國整體網(wǎng)絡(luò)廣告市場（圖形廣告）發(fā)展?fàn)顩r良好 2010年Q2廣告市場規(guī)模較2009年Q2增長了58%，達(dá)到31.6億元；,附：研究機(jī)構(gòu)介紹－艾瑞咨詢iAdTracker,,iAdTracker指標(biāo)說明,廣告主數(shù)量：指在被監(jiān)測的網(wǎng)絡(luò)媒體中投放網(wǎng)絡(luò)廣告的企業(yè)主數(shù)量；由內(nèi)容交換和合作方式出現(xiàn)的企業(yè)主不計入內(nèi)。,預(yù)估費用（萬元）：根據(jù)該廣告主在不同媒體上投放的廣告記錄進(jìn)行費用估算。由于是估算，所以在iAdTracker中出現(xiàn)的廣告費用可能與

10、實際費用有所偏差。,艾瑞市場咨詢（iResearch）是一家專注于網(wǎng)絡(luò)媒體、電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)游戲、無線增值等新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，深入研究和了解消費者行為，并為網(wǎng)絡(luò)行業(yè)及傳統(tǒng)行業(yè)客戶提供市場調(diào)查研究和戰(zhàn)略咨詢服務(wù)的專業(yè)市場調(diào)研機(jī)構(gòu)。,,iAdTracker（網(wǎng)絡(luò)廣告監(jiān)測）說明： 是中國最早一款客戶端查詢國內(nèi)網(wǎng)絡(luò)廣告投放情況的軟件，積累了長達(dá)5年多的數(shù)據(jù)庫，近萬家廣告主投放信息，以及300萬個廣告投放記錄。是完全第三方的監(jiān)測體系，通過iAdCap

11、ture網(wǎng)絡(luò)機(jī)器人進(jìn)行固定網(wǎng)站頁面廣告文件抓取，并輔助人工篩選、錄入獲得。固定監(jiān)測的網(wǎng)站有130余家，包含國內(nèi)主要門戶、垂直類及地方類網(wǎng)站。能提供及時動態(tài)的各行業(yè)廣告主、網(wǎng)絡(luò)媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體頻道、廣告形式、投放費用等指標(biāo)性數(shù)據(jù)。,各行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告市場狀況,,根據(jù)艾瑞廣告監(jiān)測數(shù)據(jù)，2010年Q1主要網(wǎng)絡(luò)廣告主行業(yè)收入都呈現(xiàn)季節(jié)性下降，房產(chǎn)行業(yè)依然是主力的網(wǎng)絡(luò)廣告投放行業(yè)之一，廣告主數(shù)量一直維持在第一。,互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房

12、產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告,Contents,,新浪網(wǎng)是中國網(wǎng)民訪問最多的網(wǎng)站,網(wǎng)站滲透率（%）,主要門戶網(wǎng)站,數(shù)據(jù)來源：CMMS（2006春-2009春）,,網(wǎng)民經(jīng)常訪問新浪的比例達(dá)79.7% ，明顯高于其它競爭對手，新浪是最多中國網(wǎng)民訪問的網(wǎng)站。 自06年以來，新浪在網(wǎng)民中的滲透率穩(wěn)居首位，09年有所增長。,新浪,數(shù)據(jù)來源：CMMS（2009

13、秋）,,新浪網(wǎng)是中國網(wǎng)民最經(jīng)常訪問的網(wǎng)站,,主要門戶網(wǎng)站,網(wǎng)站市場占有率（%）,數(shù)據(jù)來源：CMMS（2006春-2009春）,,網(wǎng)民網(wǎng)民最經(jīng)常訪問新浪的比例達(dá)52.2% ，市場占有率明顯高于其它競爭對手。 自06年以來，新浪在網(wǎng)民中的市場占有率穩(wěn)居首位， 09年表現(xiàn)更突出。,新浪,數(shù)據(jù)來源：CMMS（2009秋）,門戶中，只瀏覽新浪網(wǎng)的網(wǎng)民數(shù)量最多,主要門戶網(wǎng)站,網(wǎng)站受眾獨占率（%）,數(shù)據(jù)來源：CMMS（2009秋）,,只訪問某一門

14、戶網(wǎng)站的網(wǎng)民中，只訪問新浪的網(wǎng)民比例最高，在門戶網(wǎng)站獨占性指標(biāo)上的具有一定領(lǐng)先優(yōu)勢。,只訪問新浪的網(wǎng)民比例最高,新浪網(wǎng)網(wǎng)民具有較高的職業(yè)身份,,新浪網(wǎng)網(wǎng)民中，企業(yè)中高層管理人員、中高級專業(yè)技術(shù)人員、黨政機(jī)關(guān)干部、有固定工作的普通人群的人數(shù)占比增長高于其他人群。,,%為互聯(lián)網(wǎng)比重TGI為新浪網(wǎng)民特征,數(shù)據(jù)來源：CMMS（2009秋）,新浪網(wǎng)民具有較高的收入,,新浪網(wǎng)網(wǎng)民中，月收入3000元以上用戶增長情況優(yōu)于月收入3000元以下用戶。,

15、數(shù)據(jù)來源：CMMS（2009秋）,,%為互聯(lián)網(wǎng)比重TGI為新浪網(wǎng)民特征,互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告,Contents,2009年房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場規(guī)模,,近年來，房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場規(guī)模持續(xù)增長，但由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)及市場動蕩影響，09年房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場規(guī)模相比08年略有下降。 同時，2009年房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告主數(shù)量保持較快

16、速度增長，達(dá)到3023個。,數(shù)據(jù)來源：艾瑞數(shù)據(jù)2010.01,數(shù)據(jù)來源：艾瑞數(shù)據(jù)2010.01,2010年Q2房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場狀況,,根據(jù)艾瑞廣告監(jiān)測數(shù)據(jù)： 2010年Q2中國房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場（圖形廣告）費用較2009年Q2增長了44%； 2010年Q2中國房產(chǎn)廣告主的數(shù)量較去年同期增長了39%，達(dá)到2197個。,2009年家居網(wǎng)絡(luò)廣告市場規(guī)模,,近年來，家居網(wǎng)絡(luò)廣告市場規(guī)模持續(xù)增長，但由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)及市場動蕩影響，09年家居網(wǎng)絡(luò)廣告

17、市場規(guī)模相比08年略有下降。 同時，2009年家居網(wǎng)絡(luò)廣告主數(shù)量保持較快速度增長，達(dá)到541個。,2010年Q1家居網(wǎng)絡(luò)廣告市場狀況,,根據(jù)艾瑞廣告監(jiān)測數(shù)據(jù)： 2010年Q2中國家居網(wǎng)絡(luò)廣告市場（圖形廣告）費用較2009年Q2增長了85%； 2010年Q2中國家居廣告主的數(shù)量較去年同期增長了100%。,互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾

18、瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告,Contents,,數(shù)據(jù)來源：新浪流量監(jiān)測系統(tǒng) 2010.7.8,新浪樂居海量流量,,,,,,,,,,,,,新浪樂居,房產(chǎn),家居,日均PV 5016萬日均UIP 326萬,日均訪問量超過300萬的欄目眾多：,房產(chǎn)新聞地產(chǎn)博客樓市資訊樓盤庫,業(yè)主論壇超級網(wǎng)友家居秀戶型設(shè)計家居建材庫,日均PV3278萬日均UIP238萬首頁日均PV59萬,日均PV1400萬日均UIP76萬首頁日均P

19、V35萬,互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告,Contents,,性別結(jié)構(gòu),數(shù)據(jù)來源：新浪媒介分析系統(tǒng),CNNIC： 第25次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告，2010年1月,網(wǎng)民性別結(jié)構(gòu)對比,,2009年底，中國網(wǎng)民男女性別比例為54.2：45.8，女性網(wǎng)民占比有下降，男性網(wǎng)民的規(guī)模占比小幅上揚(yáng)。樂居用戶男女性別比例為5

20、2：48，結(jié)構(gòu)較均衡。,,年齡結(jié)構(gòu),網(wǎng)民年齡結(jié)構(gòu)對比,數(shù)據(jù)來源：新浪媒介分析系統(tǒng),%,,樂居用戶95%以上集中在18-45歲，與整體網(wǎng)民偏年輕化的結(jié)構(gòu)不同。大部分用戶都是處于購房置業(yè)階段的人群。,CNNIC： 第25次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告，2010年1月,,學(xué)歷結(jié)構(gòu),網(wǎng)民學(xué)歷結(jié)構(gòu)對比,整體網(wǎng)民高中學(xué)歷占最大部分，而樂居用戶高中及以下學(xué)歷用戶僅占不到10%，大部分用戶是接受過高等教育的高學(xué)歷用戶。,數(shù)據(jù)來源：新浪媒介分析系統(tǒng),,C

21、NNIC： 第25次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告，2010年1月,,網(wǎng)民職業(yè)結(jié)構(gòu),職業(yè)結(jié)構(gòu),數(shù)據(jù)來源：新浪媒介分析系統(tǒng),整體網(wǎng)民中學(xué)生是最大的群體，而樂居學(xué)生比例較小，大部分為有固定收入的職業(yè)人士。,,CNNIC： 第25次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告，2010年1月,,收入結(jié)構(gòu),網(wǎng)民個人月收入結(jié)構(gòu),數(shù)據(jù)來源：新浪媒介分析系統(tǒng),%,樂居用戶的平均月收入遠(yuǎn)高于整體網(wǎng)民。,,CNNIC： 第25次中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告，2010年1月

22、,互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告,Contents,,艾瑞IAT數(shù)據(jù)顯示新浪樂居房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場占有率第一,數(shù)據(jù)說明：IAT數(shù)據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)為媒體收入，未包含代理收入；IAT數(shù)據(jù)不包含網(wǎng)絡(luò)廣告以外的收入,,易觀國際：新房業(yè)務(wù)市場規(guī)模09年Q1起6個季度No.1,2010年Q2新浪樂居市場份額創(chuàng)新高,附：研究機(jī)構(gòu)介紹－易

23、觀國際,,易觀國際解決方案,定制化的市場及商業(yè)診斷、規(guī)劃和實施,標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)&研究數(shù)據(jù)庫訂閱服務(wù),易觀國際（Analysys International）成立于2000年，是中國互聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)化市場卓越的信息產(chǎn)品，服務(wù)及解決方案提供商。每年為來自于全球的互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)廠商、電信運營商，行業(yè)用戶、投資機(jī)構(gòu)、政府部門的高級主管，提供包括年度訂閱的EnfodeskTM數(shù)據(jù)庫和EnfoGrowthTM專項咨詢在內(nèi)的信息產(chǎn)品，服務(wù)及

24、解決方案，并通過EnfoShareTM的產(chǎn)業(yè)研討會和高峰會，進(jìn)一步加強(qiáng)創(chuàng)新者與行業(yè)用戶、政府機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)間的深入溝通與合作機(jī)會獲得。,,易觀國際通過對電信運營，IT行業(yè)應(yīng)用，新媒體及互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，從技術(shù)到市場的全面監(jiān)控，為客戶提供金融、制造業(yè)、零售業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)的信息化應(yīng)用熱點解答，同時，多元化的定制咨詢、研究報告、活動與培訓(xùn)，也幫助：運營商、技術(shù)產(chǎn)品/服務(wù)提供商優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)的市場營銷策略；行業(yè)用戶(CIO)優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用策略，從

25、而更好地使用信息技術(shù)推動業(yè)務(wù)發(fā)展；專業(yè)投資機(jī)構(gòu)選擇最適合的投資機(jī)會。,定制化的市場及商業(yè)診斷、規(guī)劃和實施,標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)&研究數(shù)據(jù)庫訂閱服務(wù),,客戶滿意度是我們衡量工作的重要標(biāo)準(zhǔn)之一,樂居及主要競爭對手客戶整體滿意度情況,,,2009年10月國際市場研究公司益普索進(jìn)行的客戶滿意度調(diào)研結(jié)果顯示：樂居客戶滿意度及愉悅度均高于行業(yè)平均水平，并領(lǐng)先各主要競爭對手，客戶滿意度達(dá)到89%。,數(shù)據(jù)來源：Ipsos2009年度房產(chǎn)網(wǎng)路客戶

26、滿意度調(diào)研報告,附：研究機(jī)構(gòu)介紹－益普索,,北京益普索基本信息,注冊資金： 5000萬以上 員工人數(shù)： 100—200人 所在地： 廣東-廣州 成立年度：2000年 企業(yè)性質(zhì)： 臺資企業(yè),普索集團(tuán)成立于1975年，并于1999年7月1日在法國巴黎上市，目前為全球第三大個案研究集團(tuán)。益普索于2000年通過收購一家優(yōu)秀的中國本土公司進(jìn)入中國市場，通過后繼的收購和自身業(yè)務(wù)穩(wěn)定快速的增長，目前已經(jīng)成長為中國最大的個案研究公司之一。益普

27、索大中華區(qū)目前在北京、上海、廣州、成都、香港和臺北均設(shè)有分公司，擁有專業(yè)人員840余名。在中國專注于廣告、營銷和客戶滿意度研究。,,集團(tuán)關(guān)鍵數(shù)據(jù)：1999年7月1日巴黎證券交易所上市 2008年全球營業(yè)額：9.793億歐元 有益普索下屬公司的國家數(shù)：64 業(yè)務(wù)涉及國家：100+ 全球?qū)Ｂ殕T工：8,800 全球客戶：5,000+ 每年訪問量：超過1000萬,,全國性品牌、權(quán)威、可信是客戶對樂居品牌的顯著評價,,Leju,樂居

28、品牌客戶評價,,,,,,主要網(wǎng)媒品牌優(yōu)勢,,數(shù)據(jù)來源：Ipsos2009年度房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)客戶滿意度調(diào)研報告,,,銷售人員執(zhí)行效率高，重視客戶意見和建議等多項指標(biāo)客戶最認(rèn)可樂居的服務(wù)。,主要網(wǎng)媒服務(wù)優(yōu)勢,數(shù)據(jù)來源：Ipsos2009年度房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)客戶滿意度調(diào)研報告,樂居服務(wù)客戶評價,,,,,,,,,,,Leju,,,,,網(wǎng)站速度快、流量大、點擊率高、用戶特征與客戶目標(biāo)人群相符是客戶對樂居網(wǎng)站/內(nèi)容的顯著認(rèn)識。,主要網(wǎng)媒網(wǎng)站/內(nèi)容方面優(yōu)勢,,,,

29、,,,樂居網(wǎng)站/內(nèi)容客戶評價,,,Leju,數(shù)據(jù)來源：Ipsos2009年房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)客戶滿意度調(diào)研報告,,,營銷產(chǎn)品創(chuàng)新能力強(qiáng)，廣告投放效果好、有效提升客戶公司的品牌影響力是客戶對樂居的廣告和產(chǎn)品的顯著評價。,,主要網(wǎng)媒廣告和產(chǎn)品方面優(yōu)勢,,,,,,,,,,樂居廣告和產(chǎn)品客戶評價,,,Leju,數(shù)據(jù)來源：Ipsos2009年度房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)客戶滿意度調(diào)研報告,,互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢 新浪優(yōu)勢數(shù)據(jù) 房產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)廣告優(yōu)勢 新浪樂居流量優(yōu)勢 新

30、浪樂居用戶優(yōu)勢 新浪樂居市場優(yōu)勢 艾瑞房產(chǎn)網(wǎng)站用戶研究報告,Contents,“根據(jù)艾瑞iUserTracker監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2009年，房產(chǎn)網(wǎng)站用戶人均單日瀏覽頁面8頁左右，說明房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)用戶頁面訪問深度高。新浪樂居等門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道，用戶回訪比例均達(dá)到20%以上，門戶網(wǎng)站用戶有較高的忠誠度。,,點擊查看具體報告：http://news.iresearch.cn/0402/20100504/114062.shtml,房產(chǎn)類媒

31、體用戶人群較為高端。其中門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道人群質(zhì)量最高，全國范圍內(nèi)月收入超過2000元用戶TGI值均超過105?！?,點擊查看具體報告：http://news.iresearch.cn/0402/20100504/114062.shtml,新浪樂居的滿意度居主流房產(chǎn)網(wǎng)站之首，達(dá)到4.06分,,點擊查看具體報告：http://news.iresearch.cn/0402/20100504/114062.shtml,艾瑞咨詢報告顯示，房產(chǎn)網(wǎng)

32、絡(luò)用戶除房地產(chǎn)類資訊外，對于金融保險、汽車類、娛樂消閑類、數(shù)碼產(chǎn)品類資訊的關(guān)注程度較高。這也為門戶類房產(chǎn)網(wǎng)站的廣告投放提供了更廣闊的空間。,,點擊查看具體報告：http://news.iresearch.cn/0402/20100504/114062.shtml,艾瑞發(fā)現(xiàn)，目前用戶有定期瀏覽房產(chǎn)信息的習(xí)慣，用戶一般一周有2-3天關(guān)注房產(chǎn)信息，總體每人平均每周會有3.6天去瀏覽房產(chǎn)媒體，其中新浪樂居用戶瀏覽頻率最高，平均每周有4.1天會瀏

33、覽該網(wǎng)站。,,點擊查看具體報告：http://news.iresearch.cn/0402/20100504/114062.shtml,一句話樂居,近幾年的飛速發(fā)展，新浪樂居取得了驕人的成績，目前已覆蓋上百個城市，為數(shù)千萬購房者提供購房信息服務(wù)。據(jù)艾瑞咨詢和易觀國際研究報告顯示，2009年新浪樂居房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場占有率位居第一；通過為廣大網(wǎng)友和客戶提供優(yōu)質(zhì)的信息和營銷服務(wù)，新浪樂居獲得了網(wǎng)友和客戶的高度認(rèn)可，在艾瑞咨詢2010年5月發(fā)布

34、的《艾瑞咨詢：房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展迅速 提升用戶忠誠度是關(guān)鍵》研究報告中，新浪樂居網(wǎng)友滿意度位居首位；在國際市場調(diào)研公司益普索《2009年度房產(chǎn)網(wǎng)站客戶滿意度報告》中，新浪樂居客戶滿意度亦居第一位；2009年新浪樂居先后榮獲最佳創(chuàng)新營銷平臺獎，艾瑞咨詢2009-2010中國最佳互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)獎，同期“新浪樂居在納斯達(dá)克上市”入選2009中國品牌大事記。,新浪樂居 從此與您同行,第六章樓盤案名設(shè)計,一、房地產(chǎn)案名釋義,含義：樓盤案名是房地產(chǎn)開發(fā)商

35、開發(fā)項目的名稱，是項目的身份名片案名設(shè)計相當(dāng)重要，它反映了一個項目或產(chǎn)品的內(nèi)在品質(zhì)或文化的精髓，是高度提煉之后告知市場的產(chǎn)物。,,二、案名營銷學(xué)原理及案例,1、案名的營銷學(xué)原理：案名是開發(fā)商企業(yè)文化的體現(xiàn)，好的案名能吸引消費者的眼球，傳達(dá)樓盤的性質(zhì)，持續(xù)有效的案名對項目品牌形成具有良好作用。樓盤名稱其實是開發(fā)商市場營銷策略中重要的一部分，是樓盤品牌樹立的第一步，樓盤名稱的創(chuàng)意性策劃，不但在程序排列上是第一位的，而且在重要等級上也是居

36、于首位的。,,2、案例：張保全·今典集團(tuán)的“蘋果社區(qū)”案名長沙創(chuàng)普：星語林·汀湘十里,案 名 蘋果社區(qū) 英文名 PINGOD 釋 義 　　1、人類生命的原動力正是源于這顆被亞當(dāng)和夏娃偷食的禁果。 　　2、因為有了那顆掉在牛頓腦袋上的蘋果，人類才邁出克服地球引力的一大步。 　　3、蘋果的豐碩、圓潤和不動聲色的浪漫，正是中產(chǎn)階層和小資人群從外在品位到內(nèi)心快樂的真實表象。

37、 　　4、在CBD，蘋果已成為現(xiàn)代時尚的代名詞，只有在郊區(qū)才會被還原為一種普通的農(nóng)產(chǎn)品。所以蘋果具有排他性，僅適用于中國北京的CBD。 　　5、英文案名PINGOD是中文蘋果的音譯，由PIN(個人身份識碼)和GOD(上帝）組成，是今天覺悟人群的價值觀--上帝是每一個人，每一個人都是上帝。,星語林·汀湘十里,,“汀”的原意是水邊平地，與小區(qū)項目地況吻合“汀” “岸芷汀蘭，郁郁青青” 清靜、自然、恬淡的生活境界， “湘”是

38、湖南的簡稱，直接體現(xiàn)地域性，代表“三湘四水”，更代表了千年湖湘文化。“十里” 項目大盤的特質(zhì)；“我們與城市保持應(yīng)有的距離”，這是一種別墅生活理念，同時“十里”有十分廣域的意味，給人一種親切、生態(tài)美之感。    包容了親水形態(tài)、湖湘文化意識、地理尺度等諸多要素，給人以濃郁的文化感。,,三、樓盤案名設(shè)計的重要性,營銷大師艾·里斯說：“定位時代中，你要做的最重要的是為產(chǎn)品取個名稱.”1．市場核心

39、定位的反映 :名流花園、白領(lǐng)易居、非常宿舍、非常男女、學(xué)府佳苑、漢唐龍脈、云間水莊、廣大花園、廣大名筑、光大水墨風(fēng)景2．市場的第一驅(qū)動力 ：京通新城—陽光曼哈頓——陽光華苑——成品家,,三、樓盤案名設(shè)計的重要性,3．給置業(yè)者的心理暗示 ：四季花城、東海岸、河塘月舍4．開發(fā)商給置業(yè)者的承諾 ：水映長灘、都市水岸、九溪玫瑰園、建于果嶺的上層建筑（CLASS）5．樓盤市場品牌的昭示,6、樓盤形象第一要素,樓盤形象要素,,樓盤名稱視覺標(biāo)

40、識標(biāo)準(zhǔn)字體標(biāo)準(zhǔn)色彩建筑形態(tài),四、樓盤案名設(shè)計原則,1、樓盤案名首先要遵循的原則是創(chuàng)新，以創(chuàng)新體現(xiàn)差異，以差異吸引注意力。案名是標(biāo)識性很強(qiáng)，個性濃烈的自我標(biāo)記。應(yīng)盡量避免以“××花園”、“××公寓”、“××廣場”、“××大廈”、 “××小區(qū)”、“”、“××中心”等形式、或地名、街區(qū)名命名樓盤，既俗套，又容易雷同，

41、而且不易起出富有特色的名稱。 solo 玻璃·海岸·地下鐵、陽光100、甲方乙方、非常宿舍、香水之約、戀曲70、堅果國際社區(qū)、五棟大樓，一棟洋房、成品家、中國房子、鈦度、矩陣、炫特區(qū)、古婁鄰居中心,,四、樓盤案名設(shè)計原則,2、樓盤案名設(shè)計要遵循美學(xué)原則：視覺符號是一種視覺藝術(shù)，人們進(jìn)行識別的過程也是一種審美的過程。好看好聽好記春江花月、香堤雅境、古橋鏡水、云棲蝶谷3、樓盤名稱要與樓盤市場形象定位、品味相吻合，

42、或人文或環(huán)境或檔次等，要準(zhǔn)確反映樓盤屬性。奧林匹克花園：運動就在家門口,,四、樓盤案名設(shè)計原則,4、樓盤名稱要起到篩分客戶的作用，因此命名要與樓盤屬性相符，名實相符。 貴族帝王式、歐美名勝式——高檔公寓、別墅； 福祿壽傳統(tǒng)式、溫馨親切式——平民化住宅； 山水風(fēng)光式——提升居住質(zhì)量的高尚住宅等等,四、樓盤案名設(shè)計原則,5、樓盤案名要給人深刻的第一印象 左岸公社、CLASS、人民派對、贏家等 案名的

43、第一印象，貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用，其功能性、標(biāo)識性、親和力都將給消費者以強(qiáng)烈的心理暗示與鼓動。,四、樓盤案名設(shè)計原則,6、樓盤案名要通俗上口，音節(jié)搭配和諧 ，便于記憶。從義、音、形上進(jìn)行綜合審視，要好記、好念、好聽、好看。 義，要寓意美好、令人遐想、避免歧義；音，要平仄適當(dāng)、避免拗口、利于傳播（如“唐園新苑”、“緣源園”等）； 形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美觀,

44、7、樓盤案名作為一個標(biāo)識性強(qiáng)、個性濃烈的自我標(biāo)記，應(yīng)與地塊的地理、環(huán)境、布局、風(fēng)格、檔次相吻合六佰本：日韓韻味裘馬都：檔次和百年世家的傳承感檀香山：區(qū)位和品質(zhì)的詮釋龍灣半島：貴族氣質(zhì)銅雀臺,五、樓盤案名評價指標(biāo)1、創(chuàng)意性2、傳播性3、銷售效應(yīng)4、品牌貢獻(xiàn),六、樓盤案名命名角度,1、樓盤命名直接體現(xiàn)樓盤所在區(qū)域位置草堂之春，大地新光華廣場、光華歲月、金沙時代、城南春天、雙楠方程式、北京的“貢院6號”、 成都“金府路6號”

45、、望江·橡樹林2、用案名傳達(dá)詩意、美麗和浪漫的命名方式，溫婉典雅“水木光華”、“天彩·菁華”、“水漪裊銅”、“春語花間”、“浪琴灣” 、“碧云天”、“鳴翠谷”,六、樓盤案名命名角度,3、對社區(qū)規(guī)模的傳達(dá) ：“城”、“鎮(zhèn)”、“花園”、“中心”、“廣場”、“社區(qū)” 等麓山小鎮(zhèn)，鷺島國際社區(qū)、大觀城市花園、萬科魅力之城、南陽錦城、西江紫園4、樓盤命名傳達(dá)追求美好、享受幸福的心理感受“幸福楓景”、“幸福時光”、

46、“財滿街”、“錦繡花園”、“福澤美廬”、“和貴馨城”“和睦人家”,,六、樓盤案名命名角度,5、樓盤命名凸顯入住者的身份和地位 “君臨天下”、“白領(lǐng)尊邸”、“富豪逸陽華庭”、“富貴家園”、“牡丹御園”、“名士公館”、“王府花園”、“財智公館” 、“西山美墅館”6、樓盤命名極富時代特色，體現(xiàn)另類和時尚 單人房雙人床、東成西就、蜂鳥社區(qū)、耕天下、solo、本色空間、soho沸城、第V大道、bobo自由城 、3.3,,六、樓盤案名命名角度

47、,7、樓盤命名體現(xiàn)樓盤建筑設(shè)計的風(fēng)格“羅馬嘉園”、“歐陸庭院”、“好萊塢廣場”、“新加坡花園”、“柏林春天”、“巴克寓所”、“康斯丹郡”、“中海·格林威治城”、“藍(lán)色加勒比”、“諾丁山”、“楓丹白鷺”8、以開發(fā)公司名稱做前綴命名,塑造開發(fā)公司品牌，形成系列品牌“倍特·金杏園”、“萬科·城市花園”、“中海名城”等的命名 、“萬科·四季花城”、“萬達(dá)·長春明珠”,,9、樓盤命名以樓盤

48、目標(biāo)客戶為案名依據(jù)，從案名上就可以直接看出樓盤主要針對的銷售人群。白領(lǐng)沙龍、新貴公館,七、樓盤案名設(shè)計的誤區(qū),1、案名設(shè)計名不符實。2、案名不能有效傳達(dá)樓盤的主題定位。,,七、樓盤案名設(shè)計的誤區(qū),3、樓盤案名怪異，讓人不知所云?！澳愫?！My life!”、“運河上的院子”、“HIGH HOUSE（高巢）” “Nolite那里”、親愛的VILLA、時·間約定·森林的溫暖、站前·巴黎（時點間） 4、

49、案名趨于雷同。很多案名冠上諸如“ⅹⅹ花園”、“ⅹⅹ苑”“皇家ⅹⅹ”之類的。模仿成風(fēng)。什么水岸之類的樓盤隨處可見。,,七、樓盤案名設(shè)計的誤區(qū),5、案名設(shè)計缺乏商標(biāo)注冊意識。很多案名沒有及時注冊，被其他各地普遍拷貝。比如潘石屹的“現(xiàn)代城”“后現(xiàn)代城”、“西現(xiàn)代城”6、拿來主義太嚴(yán)重。動輒歐洲、北美、地中海,,第六章樓盤案名設(shè)計,一、房地產(chǎn)案名釋義,含義：樓盤案名是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)項目的名稱，是項目的身份名片案名設(shè)計相當(dāng)重要，它反

50、映了一個項目或產(chǎn)品的內(nèi)在品質(zhì)或文化的精髓，是高度提煉之后告知市場的產(chǎn)物。,,二、案名營銷學(xué)原理及案例,1、案名的營銷學(xué)原理：案名是開發(fā)商企業(yè)文化的體現(xiàn)，好的案名能吸引消費者的眼球，傳達(dá)樓盤的性質(zhì)，持續(xù)有效的案名對項目品牌形成具有良好作用。樓盤名稱其實是開發(fā)商市場營銷策略中重要的一部分，是樓盤品牌樹立的第一步，樓盤名稱的創(chuàng)意性策劃，不但在程序排列上是第一位的，而且在重要等級上也是居于首位的。,,2、案例：張保全·今典集團(tuán)的“蘋果

51、社區(qū)”案名長沙創(chuàng)普：星語林·汀湘十里,案 名 蘋果社區(qū) 英文名 PINGOD 釋 義 　　1、人類生命的原動力正是源于這顆被亞當(dāng)和夏娃偷食的禁果。 　　2、因為有了那顆掉在牛頓腦袋上的蘋果，人類才邁出克服地球引力的一大步。 　　3、蘋果的豐碩、圓潤和不動聲色的浪漫，正是中產(chǎn)階層和小資人群從外在品位到內(nèi)心快樂的真實表象。 　　4、在CBD，蘋果已成為現(xiàn)代時尚的代名詞，只有在郊

52、區(qū)才會被還原為一種普通的農(nóng)產(chǎn)品。所以蘋果具有排他性，僅適用于中國北京的CBD。 　　5、英文案名PINGOD是中文蘋果的音譯，由PIN(個人身份識碼)和GOD(上帝）組成，是今天覺悟人群的價值觀--上帝是每一個人，每一個人都是上帝。,星語林·汀湘十里,,“汀”的原意是水邊平地，與小區(qū)項目地況吻合“汀” “岸芷汀蘭，郁郁青青” 清靜、自然、恬淡的生活境界， “湘”是湖南的簡稱，直接體現(xiàn)地域性，代表“三湘四水”，更代表了千年

53、湖湘文化。“十里” 項目大盤的特質(zhì)；“我們與城市保持應(yīng)有的距離”，這是一種別墅生活理念，同時“十里”有十分廣域的意味，給人一種親切、生態(tài)美之感。    包容了親水形態(tài)、湖湘文化意識、地理尺度等諸多要素，給人以濃郁的文化感。,,三、樓盤案名設(shè)計的重要性,營銷大師艾·里斯說：“定位時代中，你要做的最重要的是為產(chǎn)品取個名稱.”1．市場核心定位的反映 :名流花園、白領(lǐng)易居、非常宿舍、非常男女、學(xué)府

54、佳苑、漢唐龍脈、云間水莊、廣大花園、廣大名筑、光大水墨風(fēng)景2．市場的第一驅(qū)動力 ：京通新城—陽光曼哈頓——陽光華苑——成品家,,三、樓盤案名設(shè)計的重要性,3．給置業(yè)者的心理暗示 ：四季花城、東海岸、河塘月舍4．開發(fā)商給置業(yè)者的承諾 ：水映長灘、都市水岸、九溪玫瑰園、建于果嶺的上層建筑（CLASS）5．樓盤市場品牌的昭示,6、樓盤形象第一要素,樓盤形象要素,,樓盤名稱視覺標(biāo)識標(biāo)準(zhǔn)字體標(biāo)準(zhǔn)色彩建筑形態(tài),四、樓盤案名設(shè)計原則,1

55、、樓盤案名首先要遵循的原則是創(chuàng)新，以創(chuàng)新體現(xiàn)差異，以差異吸引注意力。案名是標(biāo)識性很強(qiáng)，個性濃烈的自我標(biāo)記。應(yīng)盡量避免以“××花園”、“××公寓”、“××廣場”、“××大廈”、 “××小區(qū)”、“”、“××中心”等形式、或地名、街區(qū)名命名樓盤，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名稱。 solo 玻璃·

56、;海岸·地下鐵、陽光100、甲方乙方、非常宿舍、香水之約、戀曲70、堅果國際社區(qū)、五棟大樓，一棟洋房、成品家、中國房子、鈦度、矩陣、炫特區(qū)、古婁鄰居中心,,四、樓盤案名設(shè)計原則,2、樓盤案名設(shè)計要遵循美學(xué)原則：視覺符號是一種視覺藝術(shù)，人們進(jìn)行識別的過程也是一種審美的過程。好看好聽好記春江花月、香堤雅境、古橋鏡水、云棲蝶谷3、樓盤名稱要與樓盤市場形象定位、品味相吻合，或人文或環(huán)境或檔次等，要準(zhǔn)確反映樓盤屬性。奧林匹克花園：

57、運動就在家門口,,四、樓盤案名設(shè)計原則,4、樓盤名稱要起到篩分客戶的作用，因此命名要與樓盤屬性相符，名實相符。 貴族帝王式、歐美名勝式——高檔公寓、別墅； 福祿壽傳統(tǒng)式、溫馨親切式——平民化住宅； 山水風(fēng)光式——提升居住質(zhì)量的高尚住宅等等,四、樓盤案名設(shè)計原則,5、樓盤案名要給人深刻的第一印象 左岸公社、CLASS、人民派對、贏家等 案名的第一印象，貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽

58、約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用，其功能性、標(biāo)識性、親和力都將給消費者以強(qiáng)烈的心理暗示與鼓動。,四、樓盤案名設(shè)計原則,6、樓盤案名要通俗上口，音節(jié)搭配和諧 ，便于記憶。從義、音、形上進(jìn)行綜合審視，要好記、好念、好聽、好看。 義，要寓意美好、令人遐想、避免歧義；音，要平仄適當(dāng)、避免拗口、利于傳播（如“唐園新苑”、“緣源園”等）； 形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美觀,7、樓盤案名作為一個標(biāo)識性強(qiáng)、個性濃烈的自我標(biāo)記，應(yīng)與地塊

59、的地理、環(huán)境、布局、風(fēng)格、檔次相吻合六佰本：日韓韻味裘馬都：檔次和百年世家的傳承感檀香山：區(qū)位和品質(zhì)的詮釋龍灣半島：貴族氣質(zhì)銅雀臺,五、樓盤案名評價指標(biāo)1、創(chuàng)意性2、傳播性3、銷售效應(yīng)4、品牌貢獻(xiàn),六、樓盤案名命名角度,1、樓盤命名直接體現(xiàn)樓盤所在區(qū)域位置草堂之春，大地新光華廣場、光華歲月、金沙時代、城南春天、雙楠方程式、北京的“貢院6號”、 成都“金府路6號”、望江·橡樹林2、用案名傳達(dá)詩意、美麗和浪漫

60、的命名方式，溫婉典雅“水木光華”、“天彩·菁華”、“水漪裊銅”、“春語花間”、“浪琴灣” 、“碧云天”、“鳴翠谷”,六、樓盤案名命名角度,3、對社區(qū)規(guī)模的傳達(dá) ：“城”、“鎮(zhèn)”、“花園”、“中心”、“廣場”、“社區(qū)” 等麓山小鎮(zhèn)，鷺島國際社區(qū)、大觀城市花園、萬科魅力之城、南陽錦城、西江紫園4、樓盤命名傳達(dá)追求美好、享受幸福的心理感受“幸福楓景”、“幸福時光”、“財滿街”、“錦繡花園”、“福澤美廬”、“和貴馨城”“和睦

61、人家”,,六、樓盤案名命名角度,5、樓盤命名凸顯入住者的身份和地位 “君臨天下”、“白領(lǐng)尊邸”、“富豪逸陽華庭”、“富貴家園”、“牡丹御園”、“名士公館”、“王府花園”、“財智公館” 、“西山美墅館”6、樓盤命名極富時代特色，體現(xiàn)另類和時尚 單人房雙人床、東成西就、蜂鳥社區(qū)、耕天下、solo、本色空間、soho沸城、第V大道、bobo自由城 、3.3,,六、樓盤案名命名角度,7、樓盤命名體現(xiàn)樓盤建筑設(shè)計的風(fēng)格“羅馬嘉園”、“歐陸

62、庭院”、“好萊塢廣場”、“新加坡花園”、“柏林春天”、“巴克寓所”、“康斯丹郡”、“中海·格林威治城”、“藍(lán)色加勒比”、“諾丁山”、“楓丹白鷺”8、以開發(fā)公司名稱做前綴命名,塑造開發(fā)公司品牌，形成系列品牌“倍特·金杏園”、“萬科·城市花園”、“中海名城”等的命名 、“萬科·四季花城”、“萬達(dá)·長春明珠”,,9、樓盤命名以樓盤目標(biāo)客戶為案名依據(jù)，從案名上就可以直接看出樓盤主要針對的銷

63、售人群。白領(lǐng)沙龍、新貴公館,七、樓盤案名設(shè)計的誤區(qū),1、案名設(shè)計名不符實。2、案名不能有效傳達(dá)樓盤的主題定位。,,七、樓盤案名設(shè)計的誤區(qū),3、樓盤案名怪異，讓人不知所云。“你好！My life!”、“運河上的院子”、“HIGH HOUSE（高巢）” “Nolite那里”、親愛的VILLA、時·間約定·森林的溫暖、站前·巴黎（時點間） 4、案名趨于雷同。很多案名冠上諸如“ⅹⅹ花園”、“ⅹⅹ苑”“