恒冠豪園廣告策劃案

1、恒冠豪園廣告策劃案恒冠豪園廣告策劃案一、項(xiàng)目綜述一、項(xiàng)目綜述恒冠豪園位于福田中心區(qū)新洲版塊，靠近福田區(qū)政府。該項(xiàng)目為本片區(qū)為數(shù)眾多的新項(xiàng)目中又一后起之秀。項(xiàng)目呈“T”型布局，建筑物圍合規(guī)劃，顯示出中國傳統(tǒng)住宅的一統(tǒng)性。項(xiàng)目外立面以古典歐陸風(fēng)格設(shè)計(jì)，又中西文化有機(jī)交融。項(xiàng)目獨(dú)特的造型形成特有氣場，在周邊新樓林立中顯得挺拔俊秀。新穎、醒目、溫馨、明快的住家氛圍傳達(dá)出一定的親和力，為新洲片區(qū)高素質(zhì)住宅建筑群。恒冠豪園的綠化為項(xiàng)目最大特點(diǎn)，60

2、%的平面綠化在中心區(qū)絕無僅有，小區(qū)的恒溫泳池，音樂泉緩跑徑等為花園帶來新的生活質(zhì)素，也使項(xiàng)目在全面配置中有效升華。恒冠豪園“綠”的主題如何提煉，如何別有風(fēng)格至關(guān)重要。金地翠園用政府拍賣地有限的空間，以“翠”為主題，通過立體綠化將項(xiàng)目搞成了“綠色家園”；陽光四季也通過立體營造，使綠化率達(dá)到60%，但其避開了談“綠”，而以“陽光”對生命的重要性闡述居住空間，又從側(cè)面體現(xiàn)“綠”的感覺。我們以為，從中央花園的智能化到金地翠園的“翠”，發(fā)展商們在

3、福田區(qū)政府對面費(fèi)盡了心思，樓宇推廣創(chuàng)意涵蓋極廣，擺脫這一涵蓋面，走出特色是恒冠豪園營銷思想定位的基礎(chǔ)。既然我們有大面積平面綠化，不妨就大大方方說我們的“綠”，解釋我們“綠”的與眾不同，讓買家能夠最直接地感受我們“綠”的資本內(nèi)涵，進(jìn)而產(chǎn)生良好印象，我們就勝券在握。綜合恒冠豪園的營銷理念定為：“平面的綠，令我們豪氣沖天”。在此主題下，引出“充滿鳥語花香的都市休閑豪宅”的豐富內(nèi)容，通過一草一木、一磚一瓦的擬人自訴，讓客戶置身于一個“草青花欲燃

4、，鳥戀石上泉，踏韻黃昏后，風(fēng)動香滿園”的“綠”的動感世界中，即“會說話的綠色豪庭”中，情景交融，增強(qiáng)共鳴。（1）請澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設(shè)計(jì)有限公司和美國易道有限公司作為翠園的建筑設(shè)計(jì)和環(huán)境設(shè)計(jì)；（2）占地8190平米，由六棟帶電梯小高層組成，共242戶；（3）建筑造型充分運(yùn)用構(gòu)架、挑板、陽臺、玻璃欄板，底層全部架空，不但成功體現(xiàn)材料之美，亦因它的輕盈通透，動感線條，愈使整個建筑散發(fā)動人之現(xiàn)代氣息與鮮明個性。建筑立面局部透空，從而創(chuàng)

5、造出多個空中花園，形成立體綠化，豐富了建筑形體；（4）主體建筑以簡潔、明快、富有現(xiàn)代氣質(zhì)的風(fēng)格，為歐風(fēng)盛行的地產(chǎn)界吹來一股清新之風(fēng)；（5）戶戶座北朝南，光線足、通風(fēng)好；家家間隔方正、隱梁隱柱，實(shí)用率高；通透大陽臺，低臺凸窗，景色宜人（6）全面推行“保姆計(jì)劃”，實(shí)行體貼物業(yè)管理；（7）會所共享，業(yè)主可享受金地集團(tuán)現(xiàn)已開發(fā)樓盤（如金地海景花園）的會所項(xiàng)目；（8）起價(jià)：5980元m2，均價(jià)：7000元m2；（9）推廣方面，以“翠”來營造“綠色