房地產(chǎn)公司施工圖內(nèi)部審核要點(diǎn)

1、房地產(chǎn)公司施工圖內(nèi)部審核要點(diǎn)房地產(chǎn)公司施工圖內(nèi)部審核要點(diǎn)1.施工圖內(nèi)部審核施工圖的內(nèi)部審核是房地產(chǎn)公司不可缺少的一個(gè)環(huán)節(jié)，但往往因時(shí)間緊迫或技術(shù)水平而常常被開發(fā)企業(yè)所忽視，以至很多應(yīng)該事先發(fā)覺并糾正的問(wèn)題到施工時(shí)甚至施工后才暴露出來(lái)。不僅引起返工損失，而且影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。嚴(yán)重的還會(huì)造成無(wú)法糾正的功能缺陷。所以把好設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)，也就是從源頭上保證了質(zhì)量，進(jìn)度，成本的有效控制，在這上面花費(fèi)些時(shí)間和精力正是非常值得的。2.主管人總工程師負(fù)責(zé)

2、控制規(guī)劃總圖和建筑工種圖紙?jiān)谙冗M(jìn)性，合理性和經(jīng)濟(jì)性方面的設(shè)計(jì)質(zhì)量。負(fù)責(zé)控制結(jié)構(gòu)和設(shè)備工種圖紙?jiān)谙冗M(jìn)性，合理性和經(jīng)濟(jì)性方面的設(shè)計(jì)質(zhì)量。項(xiàng)目管理者聯(lián)盟，項(xiàng)目管理問(wèn)題。主辦人項(xiàng)目經(jīng)理：通閱全部圖紙，提出和匯總內(nèi)審意見。協(xié)辦崗位土建和設(shè)備的設(shè)計(jì)管理，現(xiàn)場(chǎng)的土建和設(shè)備工程師：通閱全部圖紙，提出內(nèi)審意見。3.緊前工作本文轉(zhuǎn)自項(xiàng)目管理者聯(lián)盟4.1.4對(duì)照荷載、結(jié)構(gòu)和抗震等規(guī)范，復(fù)核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的計(jì)算機(jī)輸入數(shù)據(jù)；抽查基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)的實(shí)際配筋率是否與內(nèi)力計(jì)

3、算結(jié)果相一致；各部位的結(jié)構(gòu)安全度是否均衡。4.1.5墻體材料的選用是否適當(dāng)，是否符合政府導(dǎo)向，其荷載取值是否存在張冠李戴；電梯井道的內(nèi)凈尺寸是否與已確定的設(shè)備匹配。4.1.6特殊的結(jié)構(gòu)或裝飾構(gòu)造是否有成熟的施工技術(shù)來(lái)實(shí)施，大幅度增加的成本值得不值得。4.1.7是否存在因結(jié)構(gòu)布局的原因，導(dǎo)致使用舒適度的惡化，如梁、柱位置嚴(yán)重影響室內(nèi)空間利用；樓梯碰頭；陽(yáng)臺(tái)沿口梁過(guò)厚影響室內(nèi)日照；明顯過(guò)于保守的厚墻、胖柱、深梁等。4.1.8樁基，基礎(chǔ)或地下