房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)作業(yè)題及解析

1、20132013年4月考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)第二次作業(yè)月考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)第二次作業(yè)一、單項(xiàng)選擇題（本大題共一、單項(xiàng)選擇題（本大題共4545分，共分，共1515小題，每小題小題，每小題3分）分）1.房地產(chǎn)公司最基本的組織形式是()。A.職能制形式B.直線制形式C.矩陣組織形式D.直線職能制形式2.初步可行性研究階段的允許誤差為（）。A.30%B.20%C.10%D.5％3.自益信托是指（）。A.單位資金信托B.公益基金信托C.勞?；鹦磐蠨.私

2、有基金信托4.住房公積金歸（）。A.國家所有B.單位所有C.單位和個(gè)人所有D.個(gè)人所有5.納稅人建造普通住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額（）的，免土地增值稅。A.20%B.30%C.40%D.50%6.房地產(chǎn)企業(yè)的特征之一是（）。A.生產(chǎn)型企業(yè)B.服務(wù)型企業(yè)C.流通型企業(yè)D.消費(fèi)型企業(yè)7.房地產(chǎn)類型中的建筑地塊是（）。A.農(nóng)村特征的土地B.城市中的毛地C.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營相關(guān)的土地D.城鎮(zhèn)中未利用的土地8.進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，投入開

3、發(fā)建設(shè)的資金必須達(dá)到工程建設(shè)總投資的（）以上。A.20%B.25%C.35%D.40%B.稅基C.課稅對象D.稅率3.房地產(chǎn)信托的主要內(nèi)容包括（）。A.房地產(chǎn)融資信托B.房地產(chǎn)代理和保管C.房地產(chǎn)咨詢D.房地產(chǎn)保險(xiǎn)4.城市生態(tài)環(huán)境惡化，具體表現(xiàn)在（）。A.綠地不足B.噪音污染C.水污染D.土壤污染5.房地產(chǎn)保險(xiǎn)的主要險(xiǎn)種有（）。A.購房抵押貸款房屋保險(xiǎn)B.購房抵押貸款人壽保險(xiǎn)C.購房抵押貸款保證保險(xiǎn)D.工程合同保證保險(xiǎn)E.房地產(chǎn)工程保險(xiǎn)

4、6.以下哪種情況減征或免征契稅（）。A.國家機(jī)關(guān)承受土地用于辦公B.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買住房C.納稅人承受荒山用于農(nóng)林牧漁生產(chǎn)的D.因不可抗力滅失住房而重新購買的7.保險(xiǎn)人承保的純粹性風(fēng)險(xiǎn)要符合的條件有（）。A.偶然性B.意外性C.可測定性D.導(dǎo)致較大的經(jīng)濟(jì)損失8.按付款條件，房地產(chǎn)出售方式有()。A.一次性付款B.分期付款C.平價(jià)出售D.優(yōu)惠價(jià)出售E.銀行按揭9.國外房地產(chǎn)課稅分為（）體系。A.房地產(chǎn)保有稅制B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅制C.