建筑法規(guī)b期末重點

1、法人應(yīng)當(dāng)具備以下條件法人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1.依法成立2.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費3.有自己的名稱組織機構(gòu)和場所4.能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。時效（訴訟時效時效（訴訟時效）：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即喪失請求法院以訴訟程序強制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。普通訴訟時效2年擔(dān)保方式有擔(dān)保方式有：保證，抵押，質(zhì)押，留置，定金債權(quán)債權(quán)：指請求債務(wù)人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。物權(quán)物權(quán)：指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)，用益物權(quán)，

2、擔(dān)保物權(quán)。建筑法規(guī)具有綜合性的特點建筑法規(guī)具有綜合性的特點，雖然是經(jīng)濟法的組成部分，但同時還包括了行政法，民商法的內(nèi)容，同時又具有一定獨立性和完整性。工程建設(shè)程序階段的劃分工程建設(shè)程序階段的劃分：：1.工程建設(shè)前期階段（投資意向，投資機會分析，項目建議書，可行性研究，初步設(shè)計）2.工程建設(shè)準(zhǔn)備階段（規(guī)劃，環(huán)境影響評價，取得土地使用權(quán)，拆遷，報建，工程發(fā)包）3.工程建設(shè)實施階段（工程勘察，施工圖設(shè)計，施工準(zhǔn)備，工程施工，生產(chǎn)準(zhǔn)備）工程竣工

3、保修與后評階段（工程竣工驗收，工程保修，投資后評價）申請施工許可證的條件申請施工許可證的條件：1.已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可3.施工場地已經(jīng)基本具備施工條件4.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)5.有滿足施工需要的施工圖紙級技術(shù)資料施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施7.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理7.建設(shè)資金已落實8.法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他條件工程勘察綜合

4、資質(zhì)工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，工程勘察專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲級，乙級，根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點，部分專業(yè)可以設(shè)丙級，工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級。工程設(shè)計綜合資質(zhì)工程設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，工程設(shè)計行業(yè)、專業(yè)、專項資質(zhì)分甲級，乙級。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包（房屋，公路，市政公用=特一二三），專業(yè)承包（60個專業(yè)類別，資質(zhì)劃分完全不同），勞務(wù)分包（13個專業(yè)類別）三個序列一級資質(zhì)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍一級資質(zhì)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍：可承擔(dān)單項建安合同額不

5、超過企業(yè)注冊資本5被的下列房屋建筑工程的施工1.40層及以下，各類跨度的房屋建筑工程2.240米高度以下3.建筑面積20WM2及以下住宅小區(qū)或建筑群。二級資質(zhì)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍二級資質(zhì)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍：28層及以下，單跨跨度36M以下的房屋建筑工程2.120米高度以下3，建筑面積12WM2及以下住宅小區(qū)或建筑群。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)：分為綜合資質(zhì)，專業(yè)資質(zhì)，事務(wù)所三個序列。綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲乙兩級并按照工程性質(zhì)和技術(shù)

6、特點劃分為14個專業(yè)工程類別，房屋建筑，水利水電，公路和市政公用加設(shè)丙級，事務(wù)所不分級。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年。建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)：1.發(fā)包給具有相應(yīng)資等級的單位，不得肢解發(fā)包2業(yè)主必須提供原始資料3.業(yè)主應(yīng)將施工圖紙設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查4.業(yè)主不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期，不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性

7、標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量5.業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理6.建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)7.業(yè)主應(yīng)當(dāng)保證建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計文件和合同要求8.依法進(jìn)行裝修工程1、某建筑公司與某學(xué)校簽訂一教學(xué)樓施工合同，明確施工單位要保質(zhì)保量保工期完成學(xué)校的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向?qū)W校提交了竣工報告，學(xué)校為了不影響學(xué)生上課，還沒有組織驗收就直接投入了使用。使用過程

8、中，校方發(fā)現(xiàn)了教學(xué)樓存在的質(zhì)量問題，要求施工單位修理。施工單位認(rèn)為工程未經(jīng)驗收，學(xué)校提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位不應(yīng)再承擔(dān)責(zé)任。1）本案例中的建設(shè)法律關(guān)系三要素分別是什么？2）應(yīng)如何具體地分析該工程質(zhì)量問題的責(zé)任及責(zé)任的承擔(dān)方式，為什么？答：案例中的法律關(guān)系：某學(xué)校，某建筑公司，施工的教學(xué)樓。某學(xué)校，義務(wù)：按照合同的約定，承擔(dān)按時、足額支付工程款。權(quán)利：在按合同約定支付工程款后，該學(xué)校有權(quán)要求建筑公司按時交付質(zhì)量合格的教學(xué)樓。某建筑公

9、司：權(quán)利：獲取學(xué)校的工程款。義務(wù)：按時交付質(zhì)量合格的教學(xué)樓給學(xué)校，并承擔(dān)保修義務(wù)質(zhì)量問題：校方在未組織竣工驗收的情況下就直接投入使用，違反了工程竣工驗收方面的有關(guān)法律法規(guī)。一般質(zhì)量問題應(yīng)由校方承擔(dān)。涉及到結(jié)構(gòu)等方面的質(zhì)量問題，應(yīng)按照造成質(zhì)量缺陷的原因分解責(zé)任。因為承包方已向?qū)W校提交竣工報告，說明施工單位的自行驗收已經(jīng)通過，學(xué)校教學(xué)樓僅供學(xué)校日常教學(xué)使用，不存在不當(dāng)使用問題，所以，該教學(xué)樓的質(zhì)量缺陷是客觀存在的。承包方應(yīng)承擔(dān)保修義務(wù)，至于

10、產(chǎn)生的費用應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，協(xié)商不成，可請求仲裁或訴訟2、某廠新建一車間，分別與市設(shè)計院和市某建筑公司簽訂設(shè)計合同和施工合同。工程竣工后廠房北側(cè)墻壁發(fā)生裂縫。為此某廠向法院起訴市某建筑公司。經(jīng)勘察裂縫是由于地基不均勻沉降引起。結(jié)論是結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙所依據(jù)的地質(zhì)資料不準(zhǔn)于是某廠又訴訟市設(shè)計院，市設(shè)計院答辯，設(shè)計院是根據(jù)某廠提供的地質(zhì)資料設(shè)計的，故不應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任。經(jīng)法院查證：某廠提供的地質(zhì)資料不是新建車間的地址資料，而是與該車間相鄰的某廠的

11、地質(zhì)資料，事故前設(shè)計院也不知該情況。1）問題：事故的責(zé)任如何認(rèn)定分析:設(shè)計合同的主體是某廠和市設(shè)計院，施工合同的主體是某廠和市某建筑公司。根據(jù)案情，由于設(shè)計圖紙所依據(jù)的資料不準(zhǔn)，使地基不均勻沉降，最終導(dǎo)致墻壁裂縫事故，所以，事故涉及的是設(shè)計合同中的責(zé)權(quán)關(guān)系，而與施工合同無關(guān)，即市某建筑公司沒有責(zé)任。在設(shè)計合同中，提供準(zhǔn)確的資料是委托方的義務(wù)之一，而且要對“資料的可靠性負(fù)責(zé)”(《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》第八條)，所以委托方提供假地質(zhì)資料

12、是事故的根源，委托方是事故的責(zé)任者之一；市設(shè)計院接對方提供的資料設(shè)計，似乎沒有過錯，但是直到事故發(fā)生前設(shè)計院仍不知道資料虛假，說明在整個設(shè)計過程中，設(shè)計院并未對地質(zhì)資料進(jìn)行認(rèn)真的審查，使假資料濫竿充數(shù)，導(dǎo)致事故，否則，有可能防患于未然。所以，設(shè)計院也是責(zé)任者之一。由此可知：在此事故中，委托方(某廠)為直接責(zé)任者、主要責(zé)任者，承接方(設(shè)計院)為間接責(zé)任者、次要責(zé)任者。3、江西省金鱗房地產(chǎn)開發(fā)公司后檣路商住樓1113層加層工程，該工程建筑面