集體建設(shè)用地使用權(quán)審批程序

1、集體建設(shè)用地使用權(quán)審批程序集體建設(shè)用地使用權(quán)審批程序一、農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用范圍：（一）概念所謂農(nóng)村集體建設(shè)用地，是指城鎮(zhèn)以外，廣大農(nóng)村和集鎮(zhèn)范圍內(nèi)建設(shè)占用土地的總稱。廣義的講，農(nóng)村集體建設(shè)用地包括農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和農(nóng)村非農(nóng)業(yè)用地兩大部分。目前，通常所說的農(nóng)村集體建設(shè)用地是指農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地。按照現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用范圍主要涵蓋以下三個方面：（二）使用范圍1、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。包括：（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)

2、使用本鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有的土地（2）村辦企業(yè)使用屬于本村所有的土地（3）村民組辦企業(yè)使用本村村民組所有的土地（4）個人辦企業(yè)使用所在農(nóng)民集體組織的土地按照現(xiàn)行法律規(guī)定，不允許鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦企業(yè)使用村或村民組所有土地，村辦企業(yè)也不能使用村民組或其他村集體所有的土地，但是集體經(jīng)濟(jì)組織可用本集體所有土地與其他單位和個人以土地使用權(quán)入股，聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)。2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)使用農(nóng)民集體所有的土地。包括農(nóng)村道路、水利設(shè)施、學(xué)校、通訊

3、、醫(yī)療衛(wèi)生、敬老院、幼兒園、村委會辦公室，不管是使用本集體所有的土地，還是其他集體所有的土地都是允許的。這主要是考慮到一些道路，水利設(shè)施及學(xué)校等，在本集體經(jīng)濟(jì)組織所有土地內(nèi)無法安排，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村無集體土地，也必須使用村民組的土地的實際印件（3）發(fā)改委立項批復(fù)（4）建設(shè)項目可行性研究報告（或項目建議書）（5）村委會簽定的用地協(xié)議書（6）村民同意簽字（7）土地權(quán)屬證明材料(集體土地使用權(quán)證書復(fù)印件)（8）土地勘測定界圖（9）平面布局圖6、辦理

4、程序：受理、審查、審批（上報）、告知（1）用地單位的項目用地申請（2）《建設(shè)項目使用集體土地申請審批表》（3）工商營業(yè)執(zhí)照或身份證件或村（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（4）發(fā)改部門批準(zhǔn)的立項(核準(zhǔn))文件(5)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃意見書及相關(guān)圖件（6）國土部門建設(shè)項目用地預(yù)審意見（7）擬占用土地1:10000土地利用現(xiàn)狀圖（8）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃圖（9）擬占用土地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖（10）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他材