房源描述2

1、一：房源描述：一：房源描述：房型為兩房朝南。一房朝北?？蛷d和餐廳南北通透，開放式廚房，帶有北陽臺。房型為兩房朝南。一房朝北?？蛷d和餐廳南北通透，開放式廚房，帶有北陽臺。黃金樓黃金樓層，視野無敵。落地透明雙面玻璃。整個東太湖景盡收眼底，整片市區(qū)百年建筑全景，一層，視野無敵。落地透明雙面玻璃。整個東太湖景盡收眼底，整片市區(qū)百年建筑全景，一覽無疑覽無疑。此房只因天上有，人間難得幾回尋。遇見好房一生吼，該出手時就出手。此時你此房只因天上有，人間

2、難得幾回尋。遇見好房一生吼，該出手時就出手。此時你可以擁有一個，讓你親友不想離開你家的景觀可以擁有一個，讓你親友不想離開你家的景觀...二：房東心態(tài)二：房東心態(tài)房東當(dāng)初開盤花關(guān)系購買，打算自己居住，因近年發(fā)展較好，換了大套別墅。且居住較房東當(dāng)初開盤花關(guān)系購買，打算自己居住，因近年發(fā)展較好，換了大套別墅。且居住較遠(yuǎn)，股無暇看管才忍痛相讓。遠(yuǎn)，股無暇看管才忍痛相讓。三：本人三大保證三：本人三大保證1.所有推薦房源均真實有效（本店位于仲英大道

3、壹號廣場樓下，《蘇城房產(chǎn)》《蘇城房產(chǎn)》專做麗灣國專做麗灣國際，上海城，明珠城，吳越領(lǐng)秀附近的樓盤）際，上海城，明珠城，吳越領(lǐng)秀附近的樓盤）2.與房東已有見面溝通并議價(此是真實最新的價格，信息及時。（勿相信小中介虛假廣告和陳舊信息）3.打過電話后1小時以內(nèi)準(zhǔn)備35套房源當(dāng)場帶看。溫馨提示：“珍惜時間，選擇可靠經(jīng)紀(jì)人”更多房源更多房源請點擊我的頭像請點擊我的頭像，或致電：，或致電：蘇城房產(chǎn)蘇城房產(chǎn)—周緒龍周緒龍15162659748登陸我

4、的店鋪，里面有多套房源都是本人精心挑選供您選擇陸我的店鋪，里面有多套房源都是本人精心挑選供您選擇.因房子有人在里面不方便拍照，相信注重隱私的您也會尊重他人的隱私。以下圖片僅供參考因房子有人在里面不方便拍照，相信注重隱私的您也會尊重他人的隱私。以下圖片僅供參考.誠意看房，誠意看房，電話預(yù)約。電話預(yù)約。標(biāo)題標(biāo)題:帶看技巧分享帶看技巧分享帶看技巧帶看，顧名思義就是置業(yè)顧問帶領(lǐng)意向客戶實地看房的過程，帶看是連鎖店工作流程中最重要的一環(huán)，也是我們

5、對客戶進(jìn)行深入了解的最佳時機(jī)，這一過程把握的好壞直接影響到交易的成功與否，帶看把握得好，即使該次帶看沒有成功，也使我們對客戶的需求和購房心理有了更深一步的了解，對以后的工作會有很大的幫助。一、帶看前：1.再次確認(rèn)時間地點，約客戶時間點，約房東時間段(在20分鐘左右)，防止由于時間問題造成我們的被動局面，引起約看不順。約房東:客戶可能會在10點至10點15分左右到，因為他同時還要考慮另外一套房屋，看完那套才能看這套，（給房東造成緊迫感）約

6、客戶：A.您一定要準(zhǔn)時10點到，房東一會兒還有事情，要出去B.我的其他同事還有客戶要看，意向非常強(qiáng)，您要是遲到，恐怕就沒了。C.今天看房的人很多2.防止跳單：A.帶看確認(rèn)書一定要客戶填寫《客戶看房確認(rèn)書》，保障我們的權(quán)益。B.看房時盯緊雙方，避免客戶和房東有過多的交流，永遠(yuǎn)出現(xiàn)在客戶與房東中間，原則是盯緊人少或相對信任的一方。C.虛擬之前自行成交案例，向買賣雙方講解，講危害性夸大。二、帶看中及相關(guān)準(zhǔn)備1.如有客戶不太想看房A.有客戶和房

7、東談得很好了，有客戶現(xiàn)在要求房東不讓人看了，您趕緊來吧!B.不管您是否最終購買該房屋，也一定來看一下，否則錯過心儀的房屋很遺憾的！2.提前與客戶房東溝通，防止跳單。A.對房東：一會兒我?guī)Э蛻羧タ茨姆课荩視膶I(yè)市場的角度全力推銷您的房屋的，根據(jù)我的經(jīng)驗，您不要表現(xiàn)的太過于熱情，否則客戶會認(rèn)為您著急賣房，借機(jī)壓價，一切交給我，您就放心吧！B.對客戶：房東是我的好朋友，跟我關(guān)系非常好（防止客戶私下聯(lián)系房東），您一會去就專心看房屋，其他事

8、情交給我搞定，如果您對房屋滿意，也不要多說話，恐怕房東會見風(fēng)漲價，要是您對房屋不滿意，也不要當(dāng)面說太多，我再幫您找房子，我們還要做房東的生意，希望您能體諒。3.再次確認(rèn)物業(yè)的詳細(xì)信息（包括面積，價格，樓層，裝修情況，小區(qū)物業(yè)費等）總結(jié)房屋的優(yōu)缺點，提前準(zhǔn)備說辭應(yīng)對客戶提問。4.在帶看人員的選擇上盡量選擇和業(yè)主和客戶熟悉、溝通得比較好的同事。5.準(zhǔn)備物品：名片、買賣雙方的聯(lián)系電話、看房確認(rèn)書、鞋套（包括客戶的）6.針對房源的了解選擇帶看路