吉林省2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策住房公積金管理的基本原則考試試卷

1、吉林省吉林省20162016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策：住房公積金管理的年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策：住房公積金管理的基本原則考試試卷基本原則考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是。A：為委托人買到最

2、低價(jià)格的房地產(chǎn)B：實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高出售價(jià)格C：在預(yù)定的價(jià)格下，買到適合的房地產(chǎn)D：為委托人買到適宜價(jià)格的房地產(chǎn)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2、目前在我國(guó)，采用的主要是以新建商品經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。A：?jiǎn)蔚杲?jīng)營(yíng)模式B：無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式C：連鎖經(jīng)營(yíng)模式D：混合經(jīng)營(yíng)模式E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息不包括。A：與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息B：購(gòu)買方信息C：委托方信息D：標(biāo)

3、的物業(yè)信息E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)4、在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式中，適用于公共福利事業(yè)和非盈利性的社會(huì)團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地。A：招標(biāo)方式B：拍賣方式C：掛牌方式D：協(xié)議方式E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、企業(yè)建立起一套規(guī)范的信息管理系統(tǒng)可以使銷售人員及時(shí)獲取并分析與客戶所有的交往歷史，從整個(gè)企業(yè)的角度認(rèn)識(shí)客戶，理順企業(yè)資源與客戶需求之間的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)銷售，從而增加獲利能力。A：針對(duì)性B：綜合性C：全局性D：合理性E：客戶資金代收

4、代付風(fēng)險(xiǎn)6、購(gòu)房者通過(guò)銷售人員的介紹，對(duì)所購(gòu)物業(yè)全面了解后，選定自己購(gòu)買的單位，這時(shí)需要交納定金并簽訂。戶屬于。A：對(duì)物業(yè)的條件不是特別苛刻的客戶B：購(gòu)買或租賃物業(yè)需求強(qiáng)烈的對(duì)象C：一般屬于完美型客戶D：根本無(wú)法成交的對(duì)象E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、對(duì)于年輕的借款人而言，往往購(gòu)房時(shí)支出項(xiàng)目較多，而未來(lái)的收入則通常會(huì)隨著齡的增大和職位的提升而逐漸增加，因此選用可減輕當(dāng)前的壓力，將來(lái)一旦收入增長(zhǎng)較多，還可提前還款以減少利息支付。A：市場(chǎng)比較法B

5、：等額本息還款法C：成本逼近法D：等額本金還款法E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)15、下列建筑物中，不屬于構(gòu)筑物的是。A：煙囪B：泵房C：水井D：水塔E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信16、下列房地產(chǎn)難以采用市場(chǎng)法估價(jià)的是。A：寫字樓B：標(biāo)準(zhǔn)廠房C：商鋪D：行政辦公樓E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信17、關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。A：有限責(zé)任公司和股份有限公司都是機(jī)構(gòu)法人B：有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任