中學生小報

1、經(jīng)濟小報又愛又恨的房子又愛又恨的房子如果你對自己的未來沒有信心，就在最年輕的時候買房，如果你對自己的未來很有信心，以后買的房子一定比現(xiàn)在的好。越早買房價格越便宜，以后只能越來越貴。如果除了房子你還有更好的投資，那么以后的房子無論從質量還是配套再到政策一定會比現(xiàn)在的好。經(jīng)歷了大半年的樓市一次調控、二次調控、“限貸”、“限購”、“限外”、“限制年齡”等等一系列的折騰，我們看到，成交量縮了，退房潮涌了，開發(fā)商也開始降價了。再品，息也加了，房產(chǎn)

2、稅也要出臺了，那么房價是否真的要降了？房產(chǎn)稅正反稅正反說都說房產(chǎn)稅能降房價，看跌派說，時至今日，房產(chǎn)稅已然箭在弦上，這枚定時炸彈一旦引爆，炒房將不再一本萬利，每年多出一筆比物業(yè)費還高的開支，持有房產(chǎn)的成本大大提高。隨后就是降價，投機性質的小業(yè)主不得不降價拋售，市場上供應量激增，房價直接跌入谷底。當然這是良好的愿望，我們目前只能望梅止渴一下?？礉q派卻說，羊毛出在羊身上，房產(chǎn)稅的成本早晚要轉嫁給買房人，還記得早年二手房征收個人所得稅轉嫁給買

3、房人的杭州等城市二手房價飆升的故事嗎？房價降？做夢吧！需求需求轉換說轉換說徘徊在樓市之外的剛性需求究竟有多少？其實誰也說不清楚。因為需求是可以轉換的，尤其是那些改善性需求，投資投機性需求，一遇政策轉向，最先改換陣營的就是他們?？吹烧f，調控政策的頻出，各大城市縮量的成交已然讓這部分需求轉為觀望，如果觀望持續(xù)，成交繼續(xù)縮量，那么房價降，就將勢不可擋。看漲派卻說，雞生蛋，蛋生雞，誰搞得清？如果房價不降，遲早這些投資投機需求一股腦又轉換成買房

4、換房需求。那房價將不降反升！加息與通加息與通貨膨脹的博弈的博弈說加息了，要步入加息通道了，買房成本增加了，看跌派認為持續(xù)加息能有效收回流動性，沒有足夠貨幣資金支撐的市場定然下跌。是啊，加息預期下，買房者肯定要權衡房貸成本與房價上漲的關系。但是看漲派不這樣認為，他們認為除了黃金，或許就是房子最能規(guī)避通貨膨脹人民幣貶值的風險。長期來看，10年前的房價跟現(xiàn)在不能比，跟10年后呢？更不能比，那么還是把錢換成房子更讓人踏實。人民人民幣升值說值說看

5、漲派說，從6月開始人民幣已然升值了至少3%，外幣洶涌入境，博弈的就是人民幣升值。此外，中國存款利息也步入上升通道，與各國之間的息差，已經(jīng)讓熱錢洶涌而至，據(jù)說已經(jīng)有大批港人開始北上存款賺取匯差及利差的雙重收益。那么把錢換成房，賺取匯差利差之余再賺取房價漲幅的也不乏其人吧。房價泡沫論的人卻說，流動性大潮一旦退去之后，我們終將看到那些裸泳的人。不可不不可不說根據(jù)上期《12580生活播報》的調查，目前只有13%的用戶認為炒房黃金時代已經(jīng)一去不復

6、返；而多達6成用戶認為炒房的黃金時代并沒有終結，一定會再來。糾結啊，房價向左還是向右，霧里看花?；蛟S本文開頭的那句話可以作為你的投資指南。如果你對自己的未來沒有信心，那么就抓緊買房吧？升值的人民幣進入2010年以來，國際外匯市場針對人民幣升值與否的問題做了無數(shù)次的討論和爭辯，最終還是回到人民幣升值的幾大關注問題上來：“人民幣為什么會升值，人民幣升值后的影響是什么，人民幣升值的利與弊在哪里，如何找尋人民幣升值的原因，人民幣匯率升值后會產(chǎn)生

7、哪些人民幣升值受益股，同時有伴隨哪些人民幣升值的危害”。首先我們來認識下人民幣匯率是什么。匯率亦稱“外匯行市或匯價”。一國貨幣兌換另一國貨幣的比率，是以一種貨幣表示的另一種貨幣的價格。由于世界各國貨幣的名稱不同，幣值不一，所以一國貨幣對其他國家的貨幣要規(guī)定一個兌換率，即匯率。而人民幣匯率就是人民幣兌換另一國貨幣的比率。在中國利率評價論對人民幣走勢的解釋或更貼切，也就是說兩種不同貨幣存款的利差應等同于市場預期的匯率變動的百分比。通俗的意思

8、就是說，中國人的錢值錢了，比如在國際市場（只有在國際市場上才能體現(xiàn)出人民幣購買力增強了）上原來一元人民幣只能買到單位商品，人民幣升值后就能買到更多單位的商品了，人民幣升值或貶值是由匯率直觀反映出來的。人民幣升值用最通俗的話講就是人民幣的購買力增強。換句話說就是你以前用一美元能換8.27元人民幣?，F(xiàn)在只能換6.77元人民幣。人民人民幣升值的利好的利好處有：有：1.增強我國的購買力，外國的商品我們買都等于是別人打七、八折的價錢賣給我們。2.

9、同樣道理我國對外國進行投資或購買外國資產(chǎn)都會比以前便宜、便利。3.人民幣的一次升值會引發(fā)經(jīng)濟界人士認為人民幣還會升值，導致大量的資金進入中國，這足以抵消因投資成本加大而減少的投資額，而且還會大大的超出。4.由于勞動力成本低的優(yōu)勢被人民幣升值所抵消，人民幣升值還可以促使中國的產(chǎn)業(yè)結構從勞動密集型向高附加值為主的方向轉化。5.人民幣的升值可以為人民幣走向世界打下基礎，升值后的人民幣會給世界人民帶來信心，之后人民幣成為國際流通貨幣將是水到渠成

10、的事。6.社會福利直接提高，因為人民幣購買力提高，各方面的物價會相應的降低。7.從短期效應來看是有利的。畢竟在相同的貨幣價值下，老百姓能買的東西多了。但從長遠看，不利于我國的經(jīng)濟發(fā)展。最明顯的就體現(xiàn)在如上所說的進出口貿易方面。人民人民幣升值的弊端有：的弊端有：1.國家的外匯儲備隨著升值幅度多少，相應損失。2.國家的出口產(chǎn)品會因為人民幣升值受到一定的影響，就是出口因為人民幣升值，相對于外國進口商來講是成本增加，出口的數(shù)量有所減少?？梢驗橹?/p>

11、國商品的勞動力成本很低，2030%的人民幣升值，不會很大的影響中國商品的競爭力。可以說因升值而減少的出口額（還不一定）會由因升值而回收的外匯額填補，我國的外貿情況不會有很大的改變。3.會一定程度的影響我國的勞務輸出，很小程度的影響外國投資（同樣的投資會因為人民幣升值而增加投資成本）。4.因人民幣升值，增強了人民幣的購買力，會導致進口增加，縮小我國的貿易逆差額。（這正是我們需要的）5。銀行壞賬上升，帶來失業(yè)問題，F(xiàn)DI(外國直接投資)下降