評(píng)估習(xí)題,方法

1、1第二章第二章資產(chǎn)評(píng)估的基本方法資產(chǎn)評(píng)估的基本方法一、單項(xiàng)選擇題一、單項(xiàng)選擇題1.運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是()。A.為了符合資產(chǎn)評(píng)估的政策B.為了體現(xiàn)可比性的要求C.排除參照物個(gè)別交易的特殊性和偶然性D.便于計(jì)算2.被評(píng)估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60000件年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為5000元，生產(chǎn)能力為30000件年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X取值0.7，被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本最接近于()元。A.7300B.6500C.7212D

2、.81233.運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的()。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.收益性貶值D.實(shí)體性貶值4.截至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間和資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間的比值小于1時(shí)表示()。A.滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)B.超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)C.開(kāi)工不足39.某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員預(yù)測(cè)，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為100萬(wàn)元，以后每年遞增10萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，

3、收益期為20年，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬(wàn)元。A.1400B.1700C.1800D.197010.被評(píng)估對(duì)象為2007年購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬(wàn)度。如果每名操作工人每年的工資及其他費(fèi)用為2萬(wàn)元，每度電的價(jià)格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬(wàn)元。A.54B.76C.87D.1