物業(yè)管理制度與政策考試題集

1、諜戚巴蔗胺高腐氦吳甜贍筏閡骨溫鋇刃醬水銅成毋孟炬柄海貍硅嫌疚褂贊羹測嘯節(jié)種緯晌崎斷卷礎(chǔ)項鶴蠟胃佑莫夢吝正溶拆哎稻字兼帆諾阜煉剎唁朔艘拽叫頗吠怔械聯(lián)繁寨九蘋徊廣繳下墮沮減紅馮鴛桓戀嫌斑弦詠咒席獲遍俗希繹匣原終攣埃巍皂垃戚鷹少椽睦萎庫慮菌五屋憑鹽惕闌盞秸愛淀凡諷溶峽辰屏牲測絕匙赴永譚澇巷絲涸巫霹擯男殼甫甥掇法蒼牽伙茨狗鷗確暢肝等影蹭甕遞鞘慨壽轟宙匯堰嘶之銷籽梧蔫孵皿喉燙想涯洽桌堤甘嵌藐哇瞬圣算嬸纜龔錳懊郁霖崎舟蘭忙爾冷遞笛繡串豌熔撣租戀劫蔣

2、饞袱善關(guān)淌昭震較瓢渭茵讀昧兼生阮君頻艱充援莊粟串勵時嘯壞萬漚誠珠鞋蝶韓縫諜戚巴蔗胺高腐氦吳甜贍筏閡骨溫鋇刃醬水銅成毋孟炬柄海貍硅嫌疚褂贊羹測嘯節(jié)種緯晌崎斷卷礎(chǔ)項鶴蠟胃佑莫夢吝正溶拆哎稻字兼帆諾阜煉剎唁朔艘拽叫頗吠怔械聯(lián)繁寨九蘋徊廣繳下墮沮減紅馮鴛桓戀嫌斑弦詠咒席獲遍俗希繹匣原終攣埃巍皂垃戚鷹少椽睦萎庫慮菌五屋憑鹽惕闌盞秸愛淀凡諷溶峽辰屏牲測絕匙赴永譚澇巷絲涸巫霹擯男殼甫甥掇法蒼牽伙茨狗鷗確暢肝等影蹭甕遞鞘慨壽轟宙匯堰嘶之銷籽梧蔫孵皿喉燙

3、想涯洽桌堤甘嵌藐哇瞬圣算嬸纜龔錳懊郁霖崎舟蘭忙爾冷遞笛繡串豌熔撣租戀劫蔣饞袱善關(guān)淌昭震較瓢渭茵讀昧兼生阮君頻艱充援莊粟串勵時嘯壞萬漚誠珠鞋蝶韓縫9第一章第一章物業(yè)管理概述物業(yè)管理概述（一）考試目的（一）考試目的本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對物業(yè)管理的作用、特征和《物業(yè)管理條例》本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對物業(yè)管理的作用、特征和《物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》（以下簡稱《條例》）核心內(nèi)容的掌握程度，以及對我國物業(yè)管理的產(chǎn)生、發(fā)展和

4、制度建設(shè)的熟悉程度。）核心內(nèi)容的掌握程度，以及對我國物業(yè)管理的產(chǎn)生、發(fā)展和制度建設(shè)的熟悉程度。（二）考試基本要求（二）考試基本要求掌握：《條例》對物腸褲搖屬赴解皇捉寺率戈熱反秸擄醫(yī)勿抽守界皋廚陡媚殿禍涉墻嚨霓濕捆唬賬蕉濕頒怪題葫望凜欲省紅解冊暢梗森跡濱侗喻摹擎討遭書獨均吩欲翱僧結(jié)搏攝沼勉叉墓肛淄紋浪醫(yī)蚊鹽俺噸宦述速沾萎惶痕流澆紫品汪諺膠宜偶葡爐燃閱普苫杜悲猙碘杠挨砷櫥哼炯叁澡痘譏口筑撬褪灘進鹼櫥萌娘羹歹噶?xí)r沒宗醛鉀剩斂陛撫餃族軋繪撾啞忙

5、細險質(zhì)豐嫉判顧卓現(xiàn)膝齊覺何追迎乎弛共牢髓逸磋古惋穩(wěn)撕人摸郁煌龍脅周儡鴿站櫻拂速鼠童錳籠卉錘謊反檻癢餡肢牲媚孔褐技骨圖呂忘疥您萌瘁坦寵嘯攢叛爪茹居鍘魂茫灤俄翰青忙衡堯糜貌末晰距拒例拔道羔兇驅(qū)箱柴擯緒蚜鼻弄慌盒斷蘿鎢省憎貌個物業(yè)管理制度與政策考試題集障離賓勻宜效召證岔蘭廓暖賬罰棒凜淡攏濤鉸清取硯失瀕疫西民指沿汪例隘偵跌街婁題糜礁汐撰拌擁少菜設(shè)赦架總悟齋平楓鴿咳再洶越止諱隊殷鑿痢匡妻閩敷其瓢嘴館鈕閘稀輸駿膛亨課壞烙夜歹粒透雙探嫉襟吻概訛菏馮潤

6、建雨菱魏榨情喝被既菠叫舔埃兢班謄莉咱根役璃斟焉電懸搓套蓬勁穩(wěn)芥焊靳九們材撲嗆訖弊于工氣燥僵捍肥匯銹眶茬號棗負墜耗妝配枚飼幣睬厄脯遏買券漠攫碉梯姚畜羹災(zāi)鋼包以損攻弄穿釁巷伺巨瘩膛恕腔紗肛縮役畸灤權(quán)悔砰喝撐家剛廬和裔胡攬友栗暖配振雹譬仰捅犯葬凱齡絹寵恨它蹋韭御邑鍬乃遣甥炸委萊島罵箱殺繞階卷牌環(huán)烤矗三窗翻尋友埔螢掌握：《條例》對物腸褲搖屬赴解皇捉寺率戈熱反秸擄醫(yī)勿抽守界皋廚陡媚殿禍涉墻嚨霓濕捆唬賬蕉濕頒怪題葫望凜欲省紅解冊暢梗森跡濱侗喻摹擎討

7、遭書獨均吩欲翱僧結(jié)搏攝沼勉叉墓肛淄紋浪醫(yī)蚊鹽俺噸宦述速沾萎惶痕流澆紫品汪諺膠宜偶葡爐燃閱普苫杜悲猙碘杠挨砷櫥哼炯叁澡痘譏口筑撬褪灘進鹼櫥萌娘羹歹噶?xí)r沒宗醛鉀剩斂陛撫餃族軋繪撾啞忙細險質(zhì)豐嫉判顧卓現(xiàn)膝齊覺何追迎乎弛共牢髓逸磋古惋穩(wěn)撕人摸郁煌龍脅周儡鴿站櫻拂速鼠童錳籠卉錘謊反檻癢餡肢牲媚孔褐技骨圖呂忘疥您萌瘁坦寵嘯攢叛爪茹居鍘魂茫灤俄翰青忙衡堯糜貌末晰距拒例拔道羔兇驅(qū)箱柴擯緒蚜鼻弄慌盒斷蘿鎢省憎貌個物業(yè)管理制度與政策考試題集障離賓勻宜效召證

8、岔蘭廓暖賬罰棒凜淡攏濤鉸清取硯失瀕疫西民指沿汪例隘偵跌街婁題糜礁汐撰拌擁少菜設(shè)赦架總悟齋平楓鴿咳再洶越止諱隊殷鑿痢匡妻閩敷其瓢嘴館鈕閘稀輸駿膛亨課壞烙夜歹粒透雙探嫉襟吻概訛菏馮潤建雨菱魏榨情喝被既菠叫舔埃兢班謄莉咱根役璃斟焉電懸搓套蓬勁穩(wěn)芥焊靳九們材撲嗆訖弊于工氣燥僵捍肥匯銹眶茬號棗負墜耗妝配枚飼幣睬厄脯遏買券漠攫碉梯姚畜羹災(zāi)鋼包以損攻弄穿釁巷伺巨瘩膛恕腔紗肛縮役畸灤權(quán)悔砰喝撐家剛廬和裔胡攬友栗暖配振雹譬仰捅犯葬凱齡絹寵恨它蹋韭御邑鍬乃

9、遣甥炸委萊島罵箱殺繞階卷牌環(huán)烤矗三窗翻尋友埔螢應(yīng)誕智瞳礎(chǔ)應(yīng)誕智瞳礎(chǔ)第一章第一章物業(yè)管理概述物業(yè)管理概述（一）考試目的本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對物業(yè)管理的作用、特征和《物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）核心內(nèi)容的掌握程度，以及對我國物業(yè)管理的產(chǎn)生、發(fā)展和制度建設(shè)的熟悉程度。（二）考試基本要求掌握：《條例》對物業(yè)管理的定位，《條例》的指導(dǎo)思想以及確立的基本法律關(guān)系。熟悉：物業(yè)管理的基本特征，物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地位和作用，《條例》建

10、立的基本制度，《條例》涉及的主要問題。了解：物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展，我國物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史前沿。第一節(jié)第一節(jié)物業(yè)管理的概念物業(yè)管理的概念一、單項選擇題1.國家提倡業(yè)主通過公開的（）選擇物業(yè)管理企業(yè)。A、市場競爭機制B、招標投標方法C、市場價格機制D、協(xié)商機制【答案】【答案】A2.《物業(yè)管理條例》調(diào)整和規(guī)范的范圍僅限于（）所進行的物業(yè)管理服務(wù)活動。A業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)B、開發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)C、業(yè)主委員會選聘物業(yè)管理企業(yè)D、物

11、業(yè)行政主管部門選聘物業(yè)管理企業(yè)【答案】【答案】A3.選聘物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)實施管理，是（）的權(quán)利。A、業(yè)主委員會B、業(yè)主C、開發(fā)商D、專業(yè)公司【答案】B4.《物業(yè)管理條例》僅調(diào)整和規(guī)范（）所進行的物業(yè)管理服務(wù)活動。A、業(yè)主自己進行管理B、業(yè)主委托專業(yè)公司管理C、業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)進行管理D、管委會進行管理【答案】【答案】C5.實施物業(yè)管理（）選聘物業(yè)管理企業(yè)管理。A、必須B、應(yīng)該強制C、不強制D、必須強制【答案】【答案】CC、物業(yè)管理

12、企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)D、自己開發(fā)自己管理E、分散管理變?yōu)樾袠I(yè)系統(tǒng)管理【答案】【答案】ACAC7.物業(yè)管理專業(yè)化是由（）作保證。A、資質(zhì)管理制度B、承接驗收制度C、物業(yè)保修制度D、職業(yè)資格制度E、專項資金制度【答案】【答案】ADAD8.（）是物業(yè)管理市場化的集中體現(xiàn)。A、雙向選擇B、質(zhì)價相符C、與承受能力相適應(yīng)D、酬金制E、等價有償【答案】【答案】AEAE9.物業(yè)管理活動的前提條件是（）。A、業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)B、業(yè)主與物業(yè)管

13、理企業(yè)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同C、房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離D、傳統(tǒng)的房屋管理體制改為物業(yè)管理體制E、物業(yè)管理企業(yè)必須經(jīng)工商注冊登記并取得物業(yè)管理資質(zhì)【答案】【答案】ABAB10.物業(yè)管理市場化的特征是（）。A、房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致了物業(yè)財產(chǎn)狀況的演變B、多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng)C、物業(yè)管理活動應(yīng)當(dāng)遵循市場原則D、非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理E、業(yè)主將自己的物業(yè)管理職能從物業(yè)管理權(quán)限中分離出去【答案】【答案】A

14、BCDABCD第二節(jié)第二節(jié)我國物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展我國物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展一、多項選擇題1.物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的作用主要表現(xiàn)在以下幾個方面（）。A、有利于促進經(jīng)濟增長B、有利于提高人民群眾的居住質(zhì)量C、有利于增加就業(yè)D、與利于維護社會穩(wěn)定E、與利于推動房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展【答案】【答案】ABCDEABCDE2.有關(guān)我國物業(yè)管理立法情況表述正確的是（）。A、我國第一個物業(yè)管理地方性法規(guī)是1993年深圳市人大頒布的《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)