研究廣蘭路涉及東方花園項(xiàng)目土地事宜

1、1研究廣蘭路涉及東方花園項(xiàng)目土地事宜2018年6月7日，浦東新區(qū)建交委重點(diǎn)處召開專題協(xié)調(diào)會，研究廣蘭路涉及的東方花園項(xiàng)目土地事宜，。區(qū)規(guī)土局規(guī)劃處、土地利用處、許可處及上海寶地置業(yè)有限公司（以下簡稱寶地置業(yè)）相關(guān)部門和單位參加會議。寶地置業(yè)匯報(bào)了東方花園項(xiàng)目的工作進(jìn)展、推進(jìn)過程中遇到的困難以及需要區(qū)建交委、區(qū)規(guī)土局協(xié)調(diào)支持的事項(xiàng)。經(jīng)會議討論，明確了后續(xù)工作推進(jìn)路徑和原則如下：一、浦東新區(qū)在世博央企總部集聚區(qū)、廣蘭路建設(shè)等一系列重大工程建

2、設(shè)過程中，始終得到了中國寶武鋼鐵集團(tuán)有限公司的大力支持。請寶地置業(yè)繼續(xù)支持新區(qū)重大工程建設(shè)，在廣蘭路驗(yàn)收和權(quán)證辦理過程中，繼續(xù)給予積極配合。二、因東方花園項(xiàng)目周邊區(qū)域的規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致該項(xiàng)目由原先完整的地塊被切割為多幅地塊，雖然明確開發(fā)總量在剩余地塊統(tǒng)籌，但項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)邊界條件有必要做相應(yīng)調(diào)整。請區(qū)規(guī)土局在尊重歷史、不突破原土地出讓合同建設(shè)總量的基礎(chǔ)上，支持對建筑高度、建筑密度、綠化率等指標(biāo)進(jìn)行合理調(diào)整，使得項(xiàng)目符合區(qū)域總體的空間形態(tài)效

3、果。三、鑒于市政道路征收過程較為復(fù)雜，周期較長，區(qū)建交委、區(qū)規(guī)土局支持寶地置業(yè)在與相關(guān)部門洽商市政用地征收的過程中，同步辦理項(xiàng)目方案審批工作。請寶地置業(yè)在設(shè)計(jì)方案2編制過程中，根據(jù)已批控規(guī)，預(yù)留出規(guī)劃的道路、綠地、河道等土地空間，并出具承諾書，明確需承擔(dān)配合區(qū)政府完成相應(yīng)土地征收的義務(wù)，確保新區(qū)政府能夠按照已批控規(guī)進(jìn)行道路、綠地和河道建設(shè)。后續(xù)請區(qū)規(guī)土局會同房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門，在完成廣蘭路、銀柳路、規(guī)劃二路等道路的土地批文后，辦理