東方半島花園廣告宣傳策劃書

1、東方半島花園廣告宣傳策劃書東方半島花園廣告宣傳策劃書第一部分：市場定位１、產(chǎn)品定位東方半島花園是深圳布吉的一個具有獨特地理位置和優(yōu)越自然環(huán)境的、大型生態(tài)綠化園林式社區(qū)。延展：1）園林綠化規(guī)劃設(shè)計；2)設(shè)計高品位，建筑高質(zhì)量，生活高品味的建筑精品3）布吉首個大規(guī)模智能型住宅區(qū)；4）以小戶型為主的高檔社區(qū)；2、市場定位東方半島花園是為普通工薪和白領(lǐng)階層度身訂造的，集居家與休閑情懷于一身的理想住宅小區(qū)。延展：1）工薪白領(lǐng)階層購房心理和特點；2

2、）工薪白領(lǐng)的人數(shù)居住分布區(qū)域收入購房品味；3）市內(nèi)上班，市郊居?。?）理想的生活方式；3、賣點定位主賣點[1]生態(tài)型綠化園林（綠色行銷概念）容積率低綠色覆蓋率高，達47%；4）園林與建筑有機結(jié)合，相得益彰；設(shè)計時將建筑規(guī)劃設(shè)計與環(huán)境景觀設(shè)計同步考慮，使組團式的規(guī)劃與突出主題的環(huán)境系統(tǒng)設(shè)計充分結(jié)合起來，賦予居住環(huán)境以文化內(nèi)涵和藝術(shù)氣息。完善的配套設(shè)施為住宅小區(qū)營造出歡樂，詳和，滿足的生活氣氛，為住戶創(chuàng)造全新的生活方式。大到環(huán)境系統(tǒng)總體規(guī)劃

3、，主題，庭院，空間及沿道路的流動景觀變化，小到園中一草一木，一石一水，無不經(jīng)環(huán)境景觀大師精雕細鑿，悉心經(jīng)營。每一單元的戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計都經(jīng)反復(fù)推敲，從朝向，層高，整體外觀到每個生活空間的功能組合，乃至每個門，窗，陽臺，都務(wù)求盡善盡美，使活力和光亮進入每一個角落。目前西方最流行的草坪花地景觀使小區(qū)生氣盎然，充滿詩情畫意。車行外環(huán)，人走中間，形成人車分流，杜絕汽車廢氣，噪音污染?？諝馇逍?，環(huán)境寧靜幽美。因此，我們在廣告宣傳推廣中，把東方半島小區(qū)

4、的綠化園林概念作為主賣點，重點表現(xiàn)‘東方’的設(shè)計思想的超前性，新穎性，獨特性，推出建筑新文化，一種城郊休閑生活方式。滿足消費者在生活質(zhì)量方面更高層次的追求那是一種精神和文化高度的全面結(jié)合在一起的生活。關(guān)于主賣點之二“讓工薪階層住上好房”深圳有三百萬人口，據(jù)統(tǒng)計其中有五十萬工薪白領(lǐng)，占人口總數(shù)的六分之一。而這五十萬工薪白領(lǐng)居住分三種情況，一是有自有住房的，占總數(shù)二十分之一弱，公司單位提供住房的約占八成，剩下的住在各種質(zhì)量差，租金高，環(huán)境臟

5、亂的出租屋內(nèi)。可見，工薪白領(lǐng)是龐大的地產(chǎn)消費市場。中等收入的白領(lǐng)階層大量入市是下半年的趨勢。深圳房改的發(fā)展，取消福利分房，將迫使更多的工薪族去買房，工薪族收入較低，經(jīng)濟型實用型住房將倍受歡迎。預(yù)計今后兩年，工薪族的住宅將會持續(xù)走俏，讓工薪族住得起房是政府，發(fā)展商和廣大工薪白領(lǐng)共同的心聲。特別是98年住房貸款和銀行長年限按揭的放開，無疑對工薪白領(lǐng)購買住房提供了絕好的條件，因此，像鵬興花園，碧清園，碧云天，比華利山莊等中檔類型物業(yè)大行其道，