地籍管理復習題

1、1地籍管理復習題地籍:是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權屬、數量、質量（等級）和用途（地是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權屬、數量、質量（等級）和用途（地類）等基本狀況的圖、簿、冊。類）等基本狀況的圖、簿、冊。地籍管理地籍管理是國家為建立為社會服務的地籍，以及研究土地的權屬狀況、自然狀況和經濟狀地籍管理是國家為建立為社會服務的地籍，以及研究土地的權屬狀況、自然狀況和經濟狀況而進行的一系列工作措施體系。況而進行的一系列

2、工作措施體系。地籍分類人類歷史按發(fā)展階段（作用）劃分人類歷史按發(fā)展階段（作用）劃分類型類型目的目的內容內容手段手段稅收地稅收地籍課稅課稅納稅人姓名、住址，納稅人姓名、住址，土地面積、土地等級為確土地面積、土地等級為確定稅率定稅率地塊丈量、土壤地塊丈量、土壤質量產量、收入評定質量產量、收入評定土地等級、圖解、解土地等級、圖解、解析結合析結合產權地產權地籍（法律（法律地籍）地籍）保護土地的所有保護土地的所有制，鼓勵合法的土地制，鼓勵合法的土

3、地交易交易宗地界址線、界址點宗地界址線、界址點準確位置，土地權屬，面準確位置，土地權屬，面積、位置、質量等積、位置、質量等權屬調查、地籍權屬調查、地籍測量，圖解、解析結測量，圖解、解析結合多用途多用途地籍地籍（現(xiàn)代（現(xiàn)代地籍）地籍）課稅，產權，土課稅，產權，土地登記統(tǒng)計，土地市地登記統(tǒng)計，土地市場，土地規(guī)劃，土地場，土地規(guī)劃，土地信息庫等信息庫等土地位置，宗地界土地位置，宗地界址、界線，權利人姓名、址、界線，權利人姓名、住址，土地面積、

4、等級、住址，土地面積、等級、權屬性質、質量等權屬性質、質量等光電，遙感技光電，遙感技術，微縮技術，電術，微縮技術，電腦，網絡等綜合運腦，網絡等綜合運用；解析為主用；解析為主按地籍的特點和任務劃分按地籍的特點和任務劃分類型定義定義作用作用備注備注初始地籍某一時期，對縣以上行政轄區(qū)某一時期，對縣以上行政轄區(qū)內全部土地進行全面調查，并形成內全部土地進行全面調查，并形成初始的地籍圖、冊初始的地籍圖、冊、簿、簿地籍管理工作的地籍管理工作的基礎、土

5、地估價、基礎、土地估價、土地規(guī)劃的依據土地規(guī)劃的依據并不是指歷史上的并不是指歷史上的第一本簿冊第一本簿冊3精確性精確性—地籍資料的取得一般是通過先進的測繪和計算方法獲得。地籍資料的取得一般是通過先進的測繪和計算方法獲得。連續(xù)性連續(xù)性—地籍資料必須經常更新，以保持它的現(xiàn)勢性。地籍資料必須經常更新，以保持它的現(xiàn)勢性。根據人類歷史發(fā)展地籍分為幾個階段稅收地籍、產權地籍、多用途地籍稅收地籍、產權地籍、多用途地籍地籍管理的主要內容及相互聯(lián)系我國目

6、前的地籍管理主要包括：土地調查、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案管理、地我國目前的地籍管理主要包括：土地調查、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案管理、地籍管理信息系統(tǒng)。籍管理信息系統(tǒng)。主體內容與核心主體內容與核心——土地權屬調查和土地產權登記土地權屬調查和土地產權登記基礎性工作基礎性工作——土地權屬調查和地籍測量土地權屬調查和地籍測量后續(xù)工作后續(xù)工作——地籍信息系統(tǒng)建設是登記、信息統(tǒng)計、權屬調查的后續(xù)工作地籍信息系統(tǒng)建設是登記、信息統(tǒng)計、權屬調查

7、的后續(xù)工作地籍管理各項工作的歸宿，為土地管理各項工作提供參考依據和基礎數據。地籍管理各項工作的歸宿，為土地管理各項工作提供參考依據和基礎數據。土地權利特征（1）排他性；一是某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上互不相容的土地權利；內容互）排他性；一是某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上互不相容的土地權利；內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在。二是土地權利具有直接排除不法妨礙不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在。二是土

8、地權利具有直接排除不法妨礙的性能。的性能。（2）支配權：是對土地的支配權。）支配權：是對土地的支配權。（3）對世權）對世權；對世權是指能夠請求一般人不為一定行為的權利。對世權是指能夠請求一般人不為一定行為的權利。（4）必須由法律規(guī)定：“物權法定”）必須由法律規(guī)定：“物權法定”（5）變動一般采取登記公示方式：土地是不動產，位置固定不可移動）變動一般采取登記公示方式：土地是不動產，位置固定不可移動動產物權和不動產物權的區(qū)別與聯(lián)系動產物權動產

9、物權不動產物權不動產物權權利讓與方式不同權利讓與方式不同動產物權轉讓不要求書面形式，依動產物權轉讓不要求書面形式，依交付生效交付生效要求書面形式，要求書面形式，依登記生效依登記生效設定擔保物權和用益物權上設定擔保物權和用益物權上不同不同在動產上設定質權，在動產上設定質權，留置權只能成立于動產留置權只能成立于動產在不動產上設定抵押在不動產上設定抵押權，權，用益物權只能成立于用益物權只能成立于不動產不動產涉訴時，適用法律及管轄法涉訴時，適用