河南省-2016年治理與-法規(guī)-土地利用規(guī)劃編制產(chǎn)四階段模擬試題-

1、|河南省河南省2016年管理與法規(guī)：土地利用規(guī)劃編制產(chǎn)四階段模年管理與法規(guī)：土地利用規(guī)劃編制產(chǎn)四階段模擬試題擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、能作為城市規(guī)劃管理和綜合開發(fā)、地價(jià)評(píng)估及土地有償使用的依據(jù)。A：修建性詳細(xì)規(guī)劃B：目的性詳細(xì)規(guī)劃C：專項(xiàng)性詳細(xì)規(guī)劃D：控制性詳細(xì)規(guī)劃E：時(shí)間因素2、某宗容積率為r(r＞1)的宗地，樓

2、層數(shù)為n層，每層建筑面積均相等，樓面地價(jià)為，地面地價(jià)為，建筑覆蓋率為e，則下面描述錯(cuò)誤的是。【2008年考試真題】A：B：C：r=enD：E：時(shí)間因素3、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起__個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A三B六C九D十二4、德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾申?duì)柕马f伯在工業(yè)區(qū)位理論中做了基本假設(shè)，下面說法符合其假?zèng)]的是__。A在一個(gè)特定地區(qū)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟(jì)因素和社會(huì)因素B勞動(dòng)力在工資率固定的情況下，供給是充

3、裕、已知、不能流動(dòng)的C工業(yè)產(chǎn)品市場確定，且需求量隨季節(jié)、用戶數(shù)量呈規(guī)律變化D工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地均勻分布在假設(shè)的整個(gè)區(qū)域內(nèi)5、有一房屋，重置價(jià)為100萬元，成新度為70％，現(xiàn)用于出租，年租金收入為9萬元，年出租總費(fèi)用為2萬元，土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該房地產(chǎn)建筑物年純收益為萬元?！?004年考試真題】A：28B：42C：56D：80E：時(shí)間因素6、利用剩余法計(jì)算的待開發(fā)土地的價(jià)格是開發(fā)商取得土地所能支付的?！?004年考試

4、真題】|D：產(chǎn)品的社會(huì)平均價(jià)格與生產(chǎn)要素價(jià)格E：時(shí)間因素13、根據(jù)現(xiàn)行法律，征收土地應(yīng)按照被征收土地的__用途給予補(bǔ)償。A規(guī)劃B申請(qǐng)C原D預(yù)期14、居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于的所得繳納企業(yè)所得稅。A：中國境內(nèi)B：中國境外C：中國境內(nèi)、境外D：以上均不對(duì)E：土地15、下列土地估價(jià)中的技術(shù)處理不正確的是__。A當(dāng)采用市場比較法評(píng)估時(shí)，選擇的比較案例應(yīng)為3年內(nèi)成交的交易實(shí)例B當(dāng)采用成本逼近法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的

5、開發(fā)程度C收益還原法中估價(jià)對(duì)象的凈收益應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際經(jīng)營的財(cái)務(wù)報(bào)表分析獲得D剩余法中未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)價(jià)值可以采用市場比較法、收益還原法進(jìn)行測算16、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城市規(guī)劃一般分為等階段【2002年考試真題】A：總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃B：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃C：總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃D：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃E：土地17、”同一供需圈”是指。A：待估宗地所