河南省管理與法規(guī)土地利用規(guī)劃編制產(chǎn)四階段模擬試題

1、河南省河南省2016年管理與法規(guī)：土地利用規(guī)劃編制產(chǎn)四階段模年管理與法規(guī)：土地利用規(guī)劃編制產(chǎn)四階段模擬試題擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、能作為城市規(guī)劃管理和綜合開發(fā)、地價評估及土地有償使用的依據(jù)。A：修建性詳細規(guī)劃B：目的性詳細規(guī)劃C：專項性詳細規(guī)劃D：控制性詳細規(guī)劃E：時間因素2、某宗容積率為r(r＞1)的宗地，樓層

2、數(shù)為n層，每層建筑面積均相等，樓面地價為，地面地價為，建筑覆蓋率為e，則下面描述錯誤的是?！?008年考試真題】A：B：C：r=enD：E：時間因素3、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起__個月內未申請登記的，預告登記失效。A三B六C九D十二4、德國經(jīng)濟學家阿爾申爾德韋伯在工業(yè)區(qū)位理論中做了基本假設，下面說法符合其假沒的是__。A在一個特定地區(qū)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟因素和社會因素B勞動力在工資率固定的情況下，供給是充裕

3、、已知、不能流動的C工業(yè)產(chǎn)品市場確定，且需求量隨季節(jié)、用戶數(shù)量呈規(guī)律變化D工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地均勻分布在假設的整個區(qū)域內5、有一房屋，重置價為100萬元，成新度為70％，現(xiàn)用于出租，年租金收入為9萬元，年出租總費用為2萬元，土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該房地產(chǎn)建筑物年純收益為萬元?！?004年考試真題】A：28B：42C：56D：80E：時間因素6、利用剩余法計算的待開發(fā)土地的價格是開發(fā)商取得土地所能支付的?！?004年考試真

4、題】D：產(chǎn)品的社會平均價格與生產(chǎn)要素價格E：時間因素13、根據(jù)現(xiàn)行法律，征收土地應按照被征收土地的__用途給予補償。A規(guī)劃B申請C原D預期14、居民企業(yè)應當就其來源于的所得繳納企業(yè)所得稅。A：中國境內B：中國境外C：中國境內、境外D：以上均不對E：土地15、下列土地估價中的技術處理不正確的是__。A當采用市場比較法評估時，選擇的比較案例應為3年內成交的交易實例B當采用成本逼近法評估宗地價格時，計算土地開發(fā)費用應準確區(qū)分宗地紅線內外的開發(fā)

5、程度C收益還原法中估價對象的凈收益應根據(jù)估價對象實際經(jīng)營的財務報表分析獲得D剩余法中未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)價值可以采用市場比較法、收益還原法進行測算16、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城市規(guī)劃一般分為等階段【2002年考試真題】A：總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃B：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃C：總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃D：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃E：土地17、”同一供需圈”是指。A：待估宗地所在區(qū)