基于房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的我國房地產(chǎn)企業(yè)融資創(chuàng)新研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)屬于國民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)，對其他經(jīng)濟(jì)部門具有帶動作用，其在一定程度上可以促進(jìn)整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時作為一個資金密集型產(chǎn)業(yè)，在房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和消費過程中離不開金融支持，因此融資是房地產(chǎn)企業(yè)最關(guān)心的問題。隨著國家對房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控和金融調(diào)控政策的變革，尤其是在國家土地大限令過后，房地產(chǎn)行業(yè)開始步入一個資本時代，房地產(chǎn)資金來源過于集中于銀行等問題開始凸顯出來。因而亟需通過完善法律法規(guī)及相關(guān)體制、積極推進(jìn)專業(yè)的房地產(chǎn)信托投資機構(gòu)和人才

2、的培育，以實現(xiàn)REITs的健康發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)我國房地產(chǎn)以及金融業(yè)的繁榮。
　　 文章以我國房地產(chǎn)企業(yè)融資為研究對象，在對融資及房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)理論基礎(chǔ)研究研究的基礎(chǔ)上，對我國房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀進(jìn)行分析，提出我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道單一且嚴(yán)重依賴商業(yè)銀行，亟需發(fā)展REITS開拓多元化融資渠道。之后文章對房地產(chǎn)投資信托基金及其發(fā)展予以概述，介紹了房地產(chǎn)信托基金在全球的發(fā)展以及在我國的發(fā)展趨勢。在此基礎(chǔ)上，文章分析了我國房地產(chǎn)投資