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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：常**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 更新時(shí)間：2024-08-09 格式：pptx 頁(yè)數(shù)：30 大?。?.76MB 人氣指數(shù)：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

1、房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ㄊ褂眉记?北京五八信息技術(shù)有限公司,課 程 內(nèi) 容,課 程 內(nèi) 容,房源發(fā)布,標(biāo)題房源描述房源圖片,1.房源標(biāo)題書寫技巧,標(biāo)題1：新紀(jì)家園兩居室出租,標(biāo)題2：朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮新紀(jì)家園精裝兩居室出租緊鄰地鐵十號(hào)線,你更喜歡哪個(gè)標(biāo)題？,標(biāo)題1：新紀(jì)家園 兩居室 出租,房源發(fā)布,標(biāo)題房源描述房源圖片,房源標(biāo)題書寫技巧,標(biāo)題2：朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮新紀(jì)家園精裝兩居室出租緊鄰地鐵十號(hào)線,小區(qū)名稱,居室,商圈,小區(qū)名稱,裝修,居室,地鐵交通,

2、區(qū)域,字?jǐn)?shù)：9個(gè)字,字?jǐn)?shù)：24個(gè)字,房源發(fā)布,標(biāo)題房源描述房源圖片,房源標(biāo)題書寫技巧,標(biāo)題書寫總結(jié)：1. 字?jǐn)?shù)范圍：6--25個(gè)字，盡量書寫20字左右或以上2. 標(biāo)題內(nèi)包含關(guān)鍵內(nèi)容：租房：區(qū)域、商圈、小區(qū)名、居室、裝修、朝向、標(biāo)志性建筑物、交通等目的：吸引網(wǎng)民眼球、方便搜索引擎抓取,房源發(fā)布,標(biāo)題房源描述房源圖片,2.房源描述發(fā)布技巧,朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮新紀(jì)家園精裝兩居室出租緊鄰地鐵十號(hào)線,,描述1：距離地鐵十號(hào)線步行3

3、分鐘、小區(qū)干凈、24小時(shí)保安巡邏安全、24小時(shí)熱水供應(yīng)、超便宜、房屋第一次出租、樓下有超市、商場(chǎng)、銀行等，購(gòu)物生活十分方便,朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮新紀(jì)家園精裝兩居室出租緊鄰地鐵十號(hào)線,房源發(fā)布,標(biāo)題房源描述房源圖片,房源描述發(fā)布技巧,描述2：兩室一廳精裝修，南北通透80平，屋內(nèi)有冰箱、彩電、洗衣機(jī)、熱水器、空調(diào)等，家具家電齊全，采光好，可上網(wǎng),做飯距離地鐵十號(hào)線太陽(yáng)宮站100米，步行3分鐘，距離13號(hào)線步行10分鐘，附近有515、516、

4、418、966等公交車，交通十分方便樓下有XX商場(chǎng)、天客隆超市、各種小吃美食城、飯店、菜市場(chǎng)、藥店、美發(fā)室等等，購(gòu)物生活十分方便小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、干凈，綠化好，09年的樓，24小時(shí)熱水及保安巡邏，安全，樓下有停車場(chǎng)方便停車等,房源發(fā)布,標(biāo)題房源描述房源圖片,房源描述發(fā)布技巧,,房源描述總結(jié)：1. 描述屋內(nèi)基本情況，什么樣的裝修，家具家電是否齊全，都有哪些配套設(shè)施，朝向，采光，面積等2. 描述交通情況，有哪些公交路線，是否有地鐵，

5、幾號(hào)線，距離地鐵公交多遠(yuǎn)等3. 描述周邊設(shè)施及購(gòu)物情況，有哪些超市、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、銀行等描述小區(qū)情況，小區(qū)環(huán)境、小區(qū)物業(yè)、小區(qū)年代等其他情況：業(yè)主情況，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)等,房源發(fā)布,標(biāo)題房源描述房源圖片,3.房源圖片發(fā)布技巧,,圖片最多可以上傳8張，支持批量上傳。上傳真實(shí)的房源圖，更容易贏得用戶的信任。圖片不宜過(guò)多，否則影響打開(kāi)速度，影響上戶率。建議發(fā)布4-6張圖片。照片盡量在光線充足情況下拍照，利于圖片美感與

6、真實(shí)性。照片上傳順序依照人的視覺(jué)感受，客廳-臥室-廚房-衛(wèi)生間。,課 程 內(nèi) 容,優(yōu)先推送,優(yōu)先推送 刷新,1.優(yōu)先推送技巧,,1. 推送時(shí)長(zhǎng)選擇 租房：建議1-3天（租房成交周期短，方便隨時(shí)發(fā)布新房源） 二手房：建議5天、7天（二手房成交周期長(zhǎng)，一次操作享受7天推廣，節(jié)省操作時(shí)間） 寫字樓：建議5天、7天（同上）推送數(shù)量 每天建議推滿35條，提高曝光率和上戶量

7、 35條x30次/條/天=1150次/天（只有滿足推滿35條才可享受一千多次刷新）,優(yōu)先推送,優(yōu)先推送 刷新,2.房源刷新技巧,預(yù)約刷新分鐘選擇避免整分整點(diǎn),盡量不要選擇整分整點(diǎn)，避免帖子下沉較快,優(yōu)先推送,優(yōu)先推送 刷新,房源刷新技巧,預(yù)約刷新開(kāi)始時(shí)間選擇,1.預(yù)約刷新時(shí)間的計(jì)算都是從當(dāng)天開(kāi)始算起2.預(yù)約開(kāi)始時(shí)間設(shè)置在當(dāng)前時(shí)間之后（若設(shè)置在當(dāng)前時(shí)間之前依然會(huì)扣除當(dāng)天的刷新條數(shù)但無(wú)法完成刷新）,優(yōu)先推送,優(yōu)先推送

8、 刷新,房源刷新技巧,預(yù)約刷新時(shí)間段選擇,,上午：10:00—12:00 下午：14:00—17:00 晚上：19:00—21:00 以上刷新時(shí)間是根據(jù)以往客戶反饋及后臺(tái)統(tǒng)計(jì)點(diǎn)擊量較高的時(shí)間段所總結(jié)，但不完全絕對(duì)，因此刷新時(shí)間的選擇，更建議經(jīng)紀(jì)人根據(jù)以往接電話的時(shí)間來(lái)判斷更加有說(shuō)服力,優(yōu)先推送,優(yōu)先推送 刷新,房源刷新技巧,預(yù)約刷新間隔時(shí)間集中選擇,間隔時(shí)間建議選擇5分、10分，不要太長(zhǎng)，

9、因?yàn)檎曳空咄ǔＵ曳繒r(shí)間集中,優(yōu)先推送,優(yōu)先推送 刷新,房源刷新技巧,預(yù)約刷新次數(shù)（手動(dòng)刷新100次方案）,方案一：100次=15次/條x6條+10次（推薦）方案二：100次=10次/條x10條方案三：其他選擇，根據(jù)房源質(zhì)量適當(dāng)調(diào)整,優(yōu)先推送,優(yōu)先推送 刷新,房源刷新技巧,集中刷新時(shí)間段,找房者找房時(shí)間集中，因此建議將刷新時(shí)間集中預(yù)約，提高曝光率及上戶率,優(yōu)先推送,優(yōu)先推送 刷新,房源刷新技巧,預(yù)約刷新及立即刷新,1.同一

10、時(shí)間點(diǎn)預(yù)約刷新與立即刷新不沖突，不抵消2.預(yù)約刷新與立即刷新在同一時(shí)間點(diǎn)時(shí)，預(yù)約效果佳（即排在立即刷新前面）,優(yōu)先推送,優(yōu)先推送 刷新,房源刷新技巧,推送時(shí)長(zhǎng)與預(yù)約刷新,預(yù)約刷新時(shí)長(zhǎng)與房源推送時(shí)長(zhǎng)同步（即預(yù)約刷新的時(shí)長(zhǎng)取決于房源推送的時(shí)長(zhǎng)）如：小甲將房源A推送了5天，那么預(yù)約刷新將在推送的5天內(nèi)，按照預(yù)約好的時(shí)間定時(shí)進(jìn)行刷新,推送5天,預(yù)約刷新持續(xù)5天,,課 程 內(nèi) 容,競(jìng) 價(jià),出價(jià)方式 區(qū)域選擇 名次選擇,

11、1.出價(jià)技巧,直接出價(jià),代理出價(jià),1.理性出價(jià)，節(jié)省積分，出分幅度10分為佳，不建議每次出價(jià)高于下一名很多2.時(shí)間建議離競(jìng)價(jià)結(jié)束前10分鐘內(nèi)進(jìn)行,1.代理分?jǐn)?shù)不要過(guò)高，以免抬高競(jìng)價(jià)平均分?jǐn)?shù)。2.代理出價(jià)競(jìng)價(jià)成功幾率較高,2.區(qū)域選擇技巧,競(jìng) 價(jià),出價(jià)方式 區(qū)域選擇 名次選擇,1.選擇精準(zhǔn)商圈競(jìng)價(jià)，針對(duì)性更強(qiáng)，同時(shí)節(jié)省積分2.若所在區(qū)域或商圈競(jìng)價(jià)分?jǐn)?shù)較高，可選擇臨近商圈競(jìng)價(jià),3.名次選擇技巧,競(jìng) 價(jià),出價(jià)方式 區(qū)域

12、選擇 名次選擇,競(jìng)價(jià)成功就好，不要一定爭(zhēng)第一，前五名曝光率相同，均能達(dá)到好的推廣效果,課 程 內(nèi) 容,其他技巧,置頂 友情鏈接 頭像,1.置頂技巧,精準(zhǔn)選擇置頂區(qū)域/商圈，針對(duì)性更強(qiáng)，節(jié)省余額,其他技巧,置頂 友情鏈接 頭像,2.友情鏈接,1.20條友情鏈接建議填滿，有利于上戶及搜索引擎抓取2.添加內(nèi)容： 與房產(chǎn)相關(guān)的信息，能夠幫助上戶的網(wǎng)頁(yè) 公司網(wǎng)站 本端口或其他端口的房源，或者同事好友的房源 其他同事