項目報批報建工作手冊

1、項目報批報建工作手冊項目報批報建工作手冊1、目的、目的1.1為了加強(qiáng)公司項目報批報建工作管理、規(guī)范報批報建工作流程、提高工作效率，特制訂本手冊。2、適用范圍、適用范圍2.1適用于蘇州江南建設(shè)項目管理有限公司項目報批報建工作指導(dǎo)。3、術(shù)語和定義、術(shù)語和定義3.1報批報建主要指項目開發(fā)前期過程中相關(guān)開發(fā)證件的報批獲取、工程的報建驗收等。3.2公司指蘇州江南建設(shè)項目管理有限公司。3.3“四證”指項目建設(shè)過程中最主要的證件，同時也是開發(fā)企業(yè)完成

2、整個開發(fā)周期所必須獲取的證件，具體包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》3.4其他證件：立項批復(fù)、項目選址意見書、建設(shè)項目方案審定意見書、建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證、施工圖審查合格書、建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書、人防行政許可決定書、建筑工程安全監(jiān)督登記證等。4、報建專員主要工作內(nèi)容、報建專員主要工作內(nèi)容4.1.1指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助公司報批報建工作；4.1.2結(jié)合項目工期要求，協(xié)助項目

3、經(jīng)理編制報批報建工作計劃；4.1.3跟蹤、落實項目報批報建工作計劃；4.1.4統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)解決項目報批報建過程存在的問題與困難；4.1.5負(fù)責(zé)從項目立項至施工許可證獲取的全部報建手續(xù)辦理及資料存檔；4.1.6項目開發(fā)周期內(nèi)其他報批報建手續(xù)以及證件的辦理；4.1.87配合、協(xié)調(diào)造價合約部、技術(shù)部相關(guān)報批報建工作；4.1.8協(xié)助組織工程綜合竣工驗收、檔案保管等工作。項目建設(shè)單位發(fā)改：政府性項目領(lǐng)取項目申請表規(guī)劃：選址意見書發(fā)改：立項批復(fù)、核準(zhǔn)

4、決定書國土：用地預(yù)審意見環(huán)保：環(huán)境影響審批意見規(guī)劃：建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃：建筑規(guī)劃設(shè)計方案審定意見書涉及環(huán)保、國土、交通等相關(guān)部門意見國土：辦理土地手續(xù)規(guī)劃：辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》另需測繪單位灰線驗線成果抗震施工圖設(shè)計文件審查、人防工程審圖招標(biāo)辦：辦理施工、監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)住建、人防、經(jīng)信、氣象、消防等部門辦理相關(guān)審批基建項目辦理手續(xù)聯(lián)系單住建：辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)登記及建設(shè)工程施工許可證發(fā)改：立項預(yù)審7、主要工作流程、主要工作流程7.1