平和商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)背景環(huán)境調(diào)研報(bào)告

1、平和商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)背景環(huán)境調(diào)研報(bào)告平和商業(yè)廣場(chǎng)市場(chǎng)背景環(huán)境調(diào)研報(bào)告第一章常德商業(yè)市場(chǎng)背景環(huán)境調(diào)研報(bào)告第一部分常德商業(yè)業(yè)態(tài)的調(diào)研分析一常德市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（一）常德市國(guó)民經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)數(shù)額同比增長(zhǎng)幅度職工工資總額286610萬(wàn)元18.5%工資指數(shù)職工平均工資11236元年21.6%金融指數(shù)金融機(jī)構(gòu)城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款2036693萬(wàn)元22.9%批發(fā)、零售貿(mào)易業(yè)946357萬(wàn)元餐飲業(yè)165855萬(wàn)元社會(huì)消費(fèi)品零售總額其他312680萬(wàn)

2、元常德的總體居民收入水平雖然在整個(gè)湖南地區(qū)處于中等，但消費(fèi)水平遠(yuǎn)超出其收入水平，是個(gè)僅次于長(zhǎng)沙的典型消費(fèi)城市，這說(shuō)明常德城鎮(zhèn)居民有較強(qiáng)的消費(fèi)實(shí)力和投資實(shí)力。（二）常德市商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的供求現(xiàn)狀商業(yè)物業(yè)相關(guān)指數(shù)數(shù)額同比增長(zhǎng)幅度總結(jié)：1常德總體經(jīng)濟(jì)水平呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢(shì)頭，湘西南區(qū)域中心城市的地位不斷凸顯，2004年被評(píng)為中國(guó)的魅力城市，城市競(jìng)爭(zhēng)力不斷加強(qiáng)；2常德市社會(huì)零售水平高企，達(dá)到142萬(wàn)元，高居湖南地級(jí)城市之首，是一個(gè)僅次于長(zhǎng)沙的典型消

3、費(fèi)城市；3常德市03年商業(yè)物業(yè)供給量有所回落，但需求狀況良好，銷(xiāo)售價(jià)格有小幅度上升；4常德市的中期規(guī)劃，給本項(xiàng)目帶來(lái)了充分的市場(chǎng)發(fā)展空間。二常德市商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)研分析（一）常德市區(qū)商圈的劃分常德市商業(yè)業(yè)態(tài)的表現(xiàn)形式，相對(duì)湖南省地級(jí)市而言表現(xiàn)得非常豐富。從專(zhuān)賣(mài)店到專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，從批發(fā)市場(chǎng)到大超市、大量販，自由業(yè)態(tài)和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理業(yè)態(tài)比比皆是，但在整個(gè)常德的商業(yè)業(yè)態(tài)中，缺少能夠引導(dǎo)市場(chǎng)、引導(dǎo)潮流、引導(dǎo)目的性購(gòu)物的亮點(diǎn)商業(yè)。也就是說(shuō)，缺少一個(gè)有品牌、有