商業(yè)廣場(chǎng)停車管理方案

1、望湖大廈商業(yè)區(qū)停車場(chǎng)管理方案望湖大廈商業(yè)區(qū)停車場(chǎng)管理方案望湖大廈位于蘇州工業(yè)園區(qū)湖東CBD核心地段，周邊緊鄰九龍倉(cāng)、新鴻基等超高層建筑以及久光百貨、圓融時(shí)代廣場(chǎng)等商貿(mào)核心區(qū)。北臨現(xiàn)代大道，南側(cè)為目前已投入運(yùn)行的輕軌一號(hào)線。本大廈建筑物總高度達(dá)107米，整個(gè)建筑物幕墻質(zhì)感特別通透。該工程由蘇州望湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)，蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)研究院總設(shè)計(jì)，江蘇賽華建設(shè)監(jiān)理有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)理?？偨ㄖ娣e為81184.14㎡，其中地下室建筑面積為

2、15135.39㎡，結(jié)構(gòu)高度99m。地下2層，地上24層，其中裙房四層為大型購(gòu)物娛樂(lè)商場(chǎng)，主樓24層為五星級(jí)酒店式公寓；共有機(jī)動(dòng)車停車位469個(gè)非機(jī)動(dòng)停車位157個(gè)。制定及落實(shí)停車場(chǎng)管理規(guī)范，完善停車場(chǎng)的安全管理，保障車輛停放安全，轄區(qū)交通暢順，出入有序，確保車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備之運(yùn)轉(zhuǎn)正常安全，防止事故發(fā)生。明確停車場(chǎng)管理的有償保管責(zé)任及車位的有償使用，并向進(jìn)入停車場(chǎng)車主明確此關(guān)系。關(guān)于本商業(yè)區(qū)域的停車管理設(shè)想敘述如下:一.停車位類型以及數(shù)量停

3、車位類型以及數(shù)量(機(jī)動(dòng)車機(jī)動(dòng)車[469[469個(gè)]]非機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車[157[157個(gè)]):]):1.地面臨時(shí)機(jī)動(dòng)車停車位1515個(gè)；2.地下一層普通機(jī)動(dòng)車停車位135135個(gè)；3.地下一層機(jī)械機(jī)動(dòng)車停車位150150個(gè)；4.地下二層機(jī)動(dòng)車停車位171171個(gè)；5.非機(jī)動(dòng)車位情況5.1地面非機(jī)動(dòng)車位0個(gè)；5.2地下非機(jī)動(dòng)車位157個(gè)(地下二層地下二層5151夾層夾層5353個(gè)地下一層地下一層5353個(gè))；二.商業(yè)區(qū)機(jī)動(dòng)車位以及非機(jī)動(dòng)車位

4、功能劃分設(shè)想商業(yè)區(qū)機(jī)動(dòng)車位以及非機(jī)動(dòng)車位功能劃分設(shè)想:1.機(jī)動(dòng)車停車位設(shè)定:辦公區(qū)設(shè)定個(gè)，擬設(shè)定區(qū)域?yàn)樨?fù)一層辦公樓附近（基本以機(jī)械停車位為主，可長(zhǎng)期租賃方式進(jìn)行，此比較利于管理）；洲際酒店設(shè)定個(gè)，擬設(shè)定區(qū)域?yàn)樨?fù)二層或負(fù)一層閑置車位為主；公寓酒店設(shè)定個(gè)，擬設(shè)定區(qū)域?yàn)楣歉浇囄粸橹鳎还I(yè)主設(shè)定個(gè)，擬設(shè)定區(qū)域?yàn)楣歉浇鼮橹?；商業(yè)區(qū)設(shè)定個(gè)，擬設(shè)定區(qū)域?yàn)榈叵露右约柏?fù)一層空閑車位為主；整個(gè)商業(yè)區(qū)域設(shè)定卸貨車位x個(gè)，擬設(shè)定區(qū)域?yàn)樨?fù)一層商業(yè)專

5、用客貨兩用梯附近為主；2.非機(jī)動(dòng)車停車位設(shè)定:地面原設(shè)定0個(gè)，現(xiàn)設(shè)定0個(gè)，設(shè)定區(qū)域?yàn)樨?fù)一層、夾層以及負(fù)二層，現(xiàn)設(shè)定157個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位設(shè)計(jì)功能有刷卡充電系統(tǒng)。三.商業(yè)區(qū)機(jī)動(dòng)車進(jìn)出口設(shè)定建議商業(yè)區(qū)機(jī)動(dòng)車進(jìn)出口設(shè)定建議:鑒于商業(yè)區(qū)首層車流動(dòng)線與人流動(dòng)線的寬度有限，同時(shí)為了對(duì)進(jìn)入望湖大廈商業(yè)區(qū)的車輛施行有b.非機(jī)動(dòng)車均需停放到地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)內(nèi)，地面禁止停放一切非機(jī)動(dòng)車，杜絕任何人員將非機(jī)動(dòng)車輛停放在鋪前以及鋪內(nèi)充電作業(yè)；3.其他事宜若遇特

6、殊天氣情況下以及特殊貨物必須臨時(shí)?？康孛媾R時(shí)停車位的，可與物業(yè)管理管理中心提前申請(qǐng)，物業(yè)職能部門將安排專責(zé)人員給予協(xié)助。六.停車場(chǎng)車輛進(jìn)出管理程序停車場(chǎng)車輛進(jìn)出管理程序:1.1.進(jìn)場(chǎng)程序:2.2.出場(chǎng)出場(chǎng)程序:七.停車場(chǎng)管理崗位設(shè)置停車場(chǎng)管理崗位設(shè)置:為了望湖大廈商業(yè)區(qū)域的有序停車，并創(chuàng)造一個(gè)良好的購(gòu)物與居住環(huán)境，擬對(duì)本商業(yè)區(qū)的停車場(chǎng)庫(kù)設(shè)如下崗位：1.收費(fèi)崗一處（共3人，24小時(shí)輪班制）；2.停車發(fā)卡崗一處（暫不設(shè)專人，由首層秩序維護(hù)崗