物管部崗位職責(zé)

1、物管部崗位職責(zé)物管部崗位職責(zé)崗位名稱：物管部經(jīng)理直屬部門：物管部直接下級(jí):乙方物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、保安員、保潔員、工程維修人員崗位職責(zé)及工作內(nèi)容一、任務(wù)物管部是實(shí)施體育館轄區(qū)范圍內(nèi)的工程管理，保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門。物管部的管理具有嚴(yán)格的保密性和技術(shù)性，它是為客戶帶來安全、文明、方便的各種活動(dòng)環(huán)境的基本保證和堅(jiān)強(qiáng)后盾，是反映體育館的服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象的重要標(biāo)志。物管部的職責(zé)范圍如下：l、負(fù)責(zé)體育館管轄范圍內(nèi)所有的電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、

2、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修以及保安保潔等。2、負(fù)責(zé)體育館內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。3、負(fù)責(zé)租賃客戶二次裝修的監(jiān)管工作等。4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃客戶的設(shè)施、設(shè)備提供維修顧問等。5、負(fù)責(zé)體育館外圍綠化工程的監(jiān)管工作等。6、負(fù)責(zé)體育館管轄范圍內(nèi)的保安、消防工作。7、負(fù)責(zé)體育館管轄范圍內(nèi)的保潔工作。8、負(fù)責(zé)體育館管轄范圍內(nèi)的土建維修工作。9、負(fù)責(zé)體育館內(nèi)外的每日巡查工作。二、各崗位職責(zé)：（一）物業(yè)管理部經(jīng)理1、在體育

3、館總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)物管部的各項(xiàng)工作。2、負(fù)責(zé)體育館所轄設(shè)施，機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)備等管理工作；17、負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助水電維修組對(duì)消防系統(tǒng)中的電氣部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。18、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有設(shè)備的應(yīng)急維修。19、管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。20、執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定等項(xiàng)目方案。21、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。22、負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)（包括風(fēng)機(jī)）的日常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。23

4、、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)（包括閥門、管道）的維護(hù)保養(yǎng)。排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。24、工程人員每日對(duì)設(shè)備巡查并做好每日巡查記錄表；每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。25、負(fù)責(zé)監(jiān)視和掌握各電梯的運(yùn)行狀態(tài)，保證電梯的正常運(yùn)行；26、完成電梯的定期保養(yǎng)；27、電梯機(jī)房發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行檢修，并做好記錄，如無法修理，應(yīng)立即與廠家聯(lián)系，同時(shí)做好記錄；（三）保安、消防管理員1、全面負(fù)責(zé)保安消防組行政管理工作，組織和引導(dǎo)部屬員工學(xué)習(xí)法律法規(guī)