我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收制度研究.pdf

1、房地產(chǎn)是人類賴以生存和發(fā)展的基本條件,是一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的載體和基礎(chǔ),這個(gè)基本特征使得房地產(chǎn)業(yè)成為一個(gè)備受關(guān)注的行業(yè)。建國以來,我國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)從無到有、從小到大的發(fā)展過程。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和壯大,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要作用得到充分的體現(xiàn)和發(fā)揮,并逐步成為國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性和支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)稅收也逐漸成為財(cái)政收入的重要來源。我國的房地產(chǎn)稅收制度有著較長的發(fā)展歷史,做為對(duì)房地產(chǎn)業(yè)重要的財(cái)政調(diào)控手段,我國的房地產(chǎn)稅收制度隨著經(jīng)濟(jì)管

2、理體制的變革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的變化得到了極大的發(fā)展和完善。房地產(chǎn)稅收制度在調(diào)節(jié)土地占有關(guān)系,調(diào)整土地收益分配,抑制房地產(chǎn)投機(jī),促進(jìn)房地產(chǎn)資源的有效利用等方面發(fā)揮了重要功效,有效地刺激了住宅消費(fèi),拉動(dòng)了國內(nèi)需求,使我國房地產(chǎn)市場迅速繁榮起來。然而,隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國際經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快,我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制與房地產(chǎn)市場化的推進(jìn)顯得極不適應(yīng),存在著諸多問題,致使稅收在確保房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展方面的調(diào)控作用未得到充分有效的發(fā)揮。針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)

3、的問題,我國政府在稅收領(lǐng)域陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)措施和方案,但這些措施與方案都是針對(duì)特定時(shí)期的特定問題而實(shí)施的,并沒有觸動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)稅制,不能從根本上解決問題,全面改革房地產(chǎn)稅制勢在必行。有鑒于此,深入研究房地產(chǎn)稅收制度存在的問題,提出促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的具體完善對(duì)策,具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文第一部分闡述了房地產(chǎn)稅收制度的研究背景、研究意義,以及目前國內(nèi)外的研究狀況。
　　 第二部分?jǐn)⑹隽朔康禺a(chǎn)稅收涉及的