房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督考試試題

1、臺(tái)灣省臺(tái)灣省20152015年上半年房地產(chǎn)估價(jià)師年上半年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策制度與政策》：城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)：城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督考試試題施與監(jiān)督考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、某宗房地產(chǎn)交易中，買方付給賣方2500元／㎡，交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。已

2、知該地區(qū)的房地產(chǎn)交易，賣方按正常價(jià)格的5％繳納有關(guān)稅費(fèi)，買方按正常價(jià)格的3％繳納有關(guān)稅費(fèi)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格最接近于元／㎡。A：2427B：2500C：2575D：2632E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格2、關(guān)于房地產(chǎn)交易的概念，說法不正確的是__。A城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易，包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及其他在房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動(dòng)，均屬房地產(chǎn)交易活動(dòng)管理的范圍，其交易活動(dòng)應(yīng)通過交易所進(jìn)行B房地

3、產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以法律的、行政的、經(jīng)濟(jì)的手段，對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能C房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃三種形式D房地產(chǎn)交易活動(dòng)可以在任何場(chǎng)合進(jìn)行3、A市居民張某按市場(chǎng)價(jià)格將其住房出租給王某，年租金為10000元。按照稅收優(yōu)惠政策，張某應(yīng)繳納營業(yè)稅元。A：100B：150C：300D：400E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)4、目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，但預(yù)測(cè)3年后價(jià)格會(huì)回升，現(xiàn)有一

4、座出租寫字樓要估價(jià)。該寫字樓現(xiàn)行市場(chǎng)租金較低，年出租凈收益1000萬元，預(yù)計(jì)未來的3年內(nèi)仍維持這個(gè)水平，但等到3年后市場(chǎng)回升時(shí)將其轉(zhuǎn)賣的售價(jià)會(huì)高達(dá)25000萬元銷售稅費(fèi)為6%。如果投資者要求該類投資的報(bào)酬率為10%，則該寫字樓目前的價(jià)值為__。A21225萬元B19854萬元C2358萬元D20143萬元5、在經(jīng)濟(jì)壽命期限內(nèi)，企業(yè)周定資產(chǎn)不間斷計(jì)提折舊所依據(jù)的會(huì)計(jì)假設(shè)是。A：會(huì)計(jì)主體B：持續(xù)經(jīng)營C：會(huì)計(jì)分期A財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)B支配權(quán)、請(qǐng)求

5、權(quán)、形成權(quán)和提高效率權(quán)C絕對(duì)權(quán)和相對(duì)權(quán)D專屬權(quán)和非專屬權(quán)13、行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起__日內(nèi)做出。A15B30C45D6014、因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時(shí)效期間為__年。A4B3C2D115、一般地說，債券的發(fā)行價(jià)格與債券的票面價(jià)值是一致的，即。A：折價(jià)發(fā)行B：平價(jià)發(fā)行C：溢價(jià)發(fā)行D：逆價(jià)發(fā)行E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)16、除了期房交易的成交價(jià)格之外，可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況一般是可比實(shí)例房地產(chǎn)在其（）的狀況。A估價(jià)作業(yè)日期B成交日期時(shí)