消費(fèi)者住宅購買行為實(shí)證研究.pdf

1、住宅市場(chǎng)消費(fèi)者需求隨著住宅產(chǎn)品價(jià)格的上漲而增長，隨產(chǎn)品價(jià)格降低而減少。這種反價(jià)格規(guī)律的現(xiàn)象的主要因?yàn)樵谟谙M(fèi)者的購買行為在很大程度上受到市場(chǎng)預(yù)期、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和政策導(dǎo)向等多方面因素的影響。全面分析消費(fèi)者的購買行為，理清顯著影響消費(fèi)者購買行為的因素，對(duì)企業(yè)全面把握消費(fèi)者的需求，制定有效的營銷策略有重要意義。目前消費(fèi)行為方面的研究在國內(nèi)才剛剛起步，國內(nèi)學(xué)者對(duì)于住宅市場(chǎng)的發(fā)展運(yùn)行狀況從不同角度進(jìn)行了研究，但很少涉及消費(fèi)行為領(lǐng)域，對(duì)住宅市場(chǎng)中消費(fèi)者

2、購買行為進(jìn)行研究具有重要的理論意義和實(shí)用價(jià)值。
　　 本文通過考察消費(fèi)者的購買決策過程以及介入的相關(guān)活動(dòng)，提出了外在、內(nèi)在和環(huán)境三方面因素對(duì)消費(fèi)者購買行為產(chǎn)生的影響，影響消費(fèi)者的外在因素是產(chǎn)品特性，影響消費(fèi)者的內(nèi)在因素為消費(fèi)觀念，影響消費(fèi)者的環(huán)境因素為消費(fèi)者的購房能力因素。本文利用SPSS和AMOS軟件采用了主成分因子分析、驗(yàn)證性因子分析和多元回歸分析等方法對(duì)樣本進(jìn)行處理。通過特殊化AIO量表，本文設(shè)計(jì)并優(yōu)化了住宅產(chǎn)品的產(chǎn)品特性

3、、購房能力因素和消費(fèi)觀念三大因素量表，提取產(chǎn)品特性三因子模型、購房能力因素的雙因子模型和消費(fèi)觀念的四因子模型。主要結(jié)論為：第一，產(chǎn)品特性對(duì)購買行為具有顯著影響，主要表現(xiàn)為產(chǎn)品特性中的功能屬性對(duì)購買檔次的影響；第二，購房能力因素對(duì)購買行為也具有顯著影響，主要表現(xiàn)為實(shí)際消費(fèi)水平和購買檔次對(duì)購買頻率的顯著影響，總收入對(duì)實(shí)際消費(fèi)水平對(duì)購買檔次亦有顯著影響；第三，消費(fèi)觀念對(duì)購買行為的影響也具有顯著性，主要表現(xiàn)為風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)對(duì)購買檔次的影響；第四，產(chǎn)品