尚美佳-左庭右院樓書

1、左庭右院左庭右院布吉地鐵線低密度庭院理性的世界才是真正的世界目錄第一章布吉價值的發(fā)現(xiàn)………………………………………………………………001～018第二章庭院建筑規(guī)劃…………………………………………………………………019～036第三章庭院建筑立面…………………………………………………………………037～062第四章建筑結(jié)構(gòu)剖析…………………………………………………………………063～078第五章戶型設(shè)計闡述………………………………………

2、…………………………079～106第六章庭院環(huán)藝設(shè)計…………………………………………………………………107～122第七章泛庭院街區(qū)……………………………………………………………………123～132第八章庭院物業(yè)管理…………………………………………………………………133～140第九章項目開發(fā)背景…………………………………………………………………141～150第一章布吉價值的發(fā)現(xiàn)天堂向左，深圳向右，布吉向哪呢？深圳特區(qū)成立25周年，回顧

3、過去，深圳奇跡般地在中國的版圖上拔地而起，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、外貿(mào)出口、招商引資、城市建設(shè)等方面一度成為全國的“樣板間工程”。25年后的今天，深圳右了新的方向，特別能開放，特別能改革，特別能創(chuàng)新成了深圳新的城市精神，深圳迎來新一輪起飛。特區(qū)的25年，也是布吉的25年。但作為“深圳市規(guī)劃的7個衛(wèi)星城之首”、“全國第一鎮(zhèn)”、“深圳市人口密度最大的區(qū)域”、“最靠近深圳市中心區(qū)的‘關(guān)外’”、“羅湖后花園”、“廣東省教育強(qiáng)鎮(zhèn)”、“2003年人均收入已突

4、破10萬”、……在一系列光環(huán)之下，布吉卻掛著“過渡性居住區(qū)”、“布吉沒有更好房子”、“生活不方便”、“在‘關(guān)外’”……等等標(biāo)簽。2005年，布吉迎來“城市拐點”，在新的起點上，布吉有話要說……布吉10年居住回顧1995年，布吉借深圳購房入戶政策的實施，掀起了第一次置業(yè)浪潮。在這今后的10年樓市發(fā)展過程中，中戶型一直領(lǐng)唱市場。60平米左右的兩房和90平米左右的三房在很長一做出拓寬深惠路的決定。如今，深惠公路改造可行性方案基本成型，將于今年

5、第四季度開始施工，預(yù)計2007年竣工。據(jù)介紹，未來的深惠公路按照城市生活主干線標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造，寬度為120米，將成為深圳第二條深南大道。拓寬之后，進(jìn)出深圳的貨柜車走鳳崗、平湖和水官高速，將大大環(huán)節(jié)深惠公路的交通壓力。（資料來源：深圳市發(fā)展局）（3）布瀾路（李朗大道段）的修建布瀾路是聯(lián)系布吉、龍華和觀瀾等城鎮(zhèn)的一條干線性城市主干道。本次設(shè)計道路全場11.25公里，分兩期建設(shè)，首期李朗段，該段全場4.93公里，路寬80米，為雙向6車道的城市主

6、干道，預(yù)計2006年春節(jié)竣工。(資料來源：引自2005年1月26日《深圳特區(qū)報》)（4）東西干道的修建東西干道是連接布龍路與李朗大道的一條城市主干道，全長1140米，控制紅線寬度為50米，雙向4車道，工程總投資約3800萬元，預(yù)計2005年底竣工。此干道西接布吉街道政府后門中興路，從布龍路下穿過，東接康橋路。背面是石芽嶺生態(tài)公園。建成后主要石布吉內(nèi)部客運交通干道，東西干道的建成將會很好的改善該片區(qū)的交通條件，加速該片區(qū)土地開發(fā)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展

7、，同時對深惠路的交通流量將起到很大的分流作用。（資料來源：引自2005年1月26日《深圳特區(qū)報》）（5）清平高速公路通車2005年7月16日，歷時三年建成的深圳清平高速公路一期全線開通，全場7.48公里，經(jīng)新設(shè)的清水河聯(lián)檢站，連接布龍路、水官高速公路、李朗大道等多條城市主干道，可通達(dá)布吉、龍華等區(qū)域。隨著清平高速一期的全線貫通，新設(shè)的清水河聯(lián)檢站已從布吉和梅林關(guān)口分流近10％的人流、30％的車流，極大環(huán)節(jié)了布吉和龍華的交通壓力。透過南山

8、看布吉1999年，濱海大道的開通改變了南山地產(chǎn)的命運。自此以后，南山迅速成為深圳地產(chǎn)的主戰(zhàn)場，它的視野突破了南山的概念。南山地產(chǎn)群的出現(xiàn)耐人尋味，讓人們無法想象的石在2000年時，南山還是倍受冷落的區(qū)域，雖然與福田、羅湖同在特區(qū)內(nèi)，但幾乎無人認(rèn)同南山的地位。濱海大道的開通使得現(xiàn)今南山已經(jīng)難覓6000元／平方米以下的房子了。在《2005年第一季度深圳市房地產(chǎn)市場發(fā)展報告》中，南山的房子均價7006元平方米，與去年同期的6033元平方米相比