西安JH保障性住房項目市場化開發(fā)模式研究.pdf

1、隨著中央政府將建設保障性住房作為對各級地方政府行政能力考核的重要組成部分，規(guī)模宏大的保障性住房建設拉開了序幕。中央提出“十二五”期間建設各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬套。2011年，我國計劃新開工各類保障性住房1000萬套，在執(zhí)行過程中，在建造效率、資金支持及住房質(zhì)量等方面?zhèn)涫茉嵅?。而且政府一方面擔當建設者一方面又擔當監(jiān)管者，出現(xiàn)問題的幾率必然增大。隨著經(jīng)濟增速放緩，行業(yè)調(diào)控加強，地方土地財政面臨嚴峻考驗，因此，引導發(fā)展商利用

2、社會資本，引入市場開發(fā)機制，采用新型開發(fā)模式更高效地建造保障性住房是一個值得探討的方向。
　　本文在國內(nèi)外保障性住房發(fā)展模式研究的基礎上，分析了保障性住房的相關特點、理論及方法，結(jié)合當前保障性住房項目開發(fā)中遇到的實際問題，在保障性住房開發(fā)的相關政策框架下，對由某發(fā)展商主導的西安市JH保障性住房項目開發(fā)進行深入細致的研究。論文從JH保障性住房項目的背景介紹作為切入點，對項目的開發(fā)投資結(jié)構(gòu)設計、開發(fā)策略以及項目的經(jīng)濟分析作了較為深入的