武漢市保障性住房運(yùn)行模式研究.pdf

1、住房是人類生存和發(fā)展的基本權(quán)利和要求，更是社會(huì)穩(wěn)定、和諧發(fā)展的前提和基礎(chǔ)。住房問題，尤其是低收入群體的住房保障問題一直受到世界各國政府的高度關(guān)注。
　　 在我國宏觀政策的指引下，武漢市是最早開展保障性住房建設(shè)的城市之一，自1994年批準(zhǔn)建設(shè)第一批保障性住房項(xiàng)目至今，武漢市已初步建成了較完善的住房保障體系。但隨著城市化進(jìn)程的加快，以及武漢市作為中部崛起的中心城市，工業(yè)和人口在城市高度集中，從而形成了對(duì)城市土地和住房供應(yīng)的巨大需求，

2、武漢市也面臨著土地供給不足，地價(jià)、房價(jià)上漲過快，中低收入人群無能力負(fù)擔(dān)快速增長的房屋價(jià)格等一系列關(guān)系民生的社會(huì)問題。因此，為了緩解住房矛盾，保持社會(huì)安定，武漢市需要結(jié)合本市的實(shí)際情況和保障性住房建設(shè)和管理特點(diǎn)，不斷發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，進(jìn)一步完善武漢市住房保障體系。
　　 本文基于管理視角，采用定量與定性分析相結(jié)合，理論分析與實(shí)證研究相結(jié)合的研究方法，以對(duì)保障性住房的相關(guān)理論探討和政策梳理為依據(jù)，分析了武漢市保障性住房的運(yùn)行現(xiàn)狀和

3、存在問題，在對(duì)比分析并總結(jié)借鑒國內(nèi)外保障性住房成功運(yùn)行模式的基礎(chǔ)上，從拓展保障范圍、創(chuàng)新保障方式、完善保障機(jī)制三個(gè)方面優(yōu)化武漢市保障性住房運(yùn)行模式，其中提出將流動(dòng)人口和新畢業(yè)大學(xué)生納入武漢市住房保障范圍，創(chuàng)新武漢市保障性住房租售結(jié)合、以租為主和租金補(bǔ)貼為主、實(shí)物補(bǔ)貼為輔的保障方式，優(yōu)化武漢市保障性住房從申請(qǐng)、準(zhǔn)入、分配、監(jiān)管到退出的運(yùn)行全過程，最終構(gòu)建了武漢市保障性住房的“內(nèi)循環(huán)”運(yùn)行模式。
　　 本文在國家提出抓緊建立住房保障