找店面的方法

1、店面尋找一直是一個令人頭疼的問題，特別是在地段選擇、租金交付方式和房屋合同簽訂方面隱含的細節(jié)方面更是大有學問。因此有許多讀者打來電話咨詢?nèi)绾巫獾揭婚g物美價廉的商鋪。在這里寫一點小小經(jīng)驗給各位參考。第一步：找在地點的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因為房租比較高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手，但是繁華地段又對銷售很有幫助。我們在這里建議資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看，

2、你可以找到比較便宜的店面，而且人流量一般也不是很少，因為有些人逛完街不愿意走人多的地方會選擇一些小路走，這樣你就有一定的人量分流。還有在大學比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品，但就是有個假期問題要考慮一下。當然也可以到大商場里租個專柜，有時有些商場有優(yōu)惠，你可以不交房租只要進貨就可以開始銷售，每個月從你的銷售額里扣除租金就行！這些方式你可以都嘗試一下。如果要租房，有兩點有必要提醒您：1.貼著店鋪出租的商鋪一般租金比較高；2.沒貼

3、店面出租的您也可以問問，技巧就自己把握了。第二步：租房子找到了，可是太大，怎么辦？那條街就根本找不到店鋪怎么辦？有辦法！房子大了可以合租呀，用木板分成兩間就好了，因為好多人都遇到同樣的問題。你可以找找朋友看看有沒要租房子的；或者你可以在租房的地方等，看看有沒有人也想租卻因為店面大想合租；或者你也可以在網(wǎng)絡和報紙等地方弄個合租廣告，看看能不能找到合租伙伴。根本就沒有店面可租時你要費點腿和口水了，一家家找老板問看看能不能分點地方給你。記?。?/p>

4、要找那種面積很大、生意不好的問。做事情就是這樣，多吃點辛苦會有收獲。第三步：付款最好一個月交一次，這樣節(jié)約錢，然后談兩個月交一次，再不行再說一個季度交一次，最后再談半年交一次。如果你有錢不擔心一次交，可以要求優(yōu)惠。注意細節(jié)：看看房子裝修過沒？因為你要重新裝修要再投資；又比如你要分成兩個人合租就可以讓老板出錢安兩個電表并出錢做中間的隔斷木板，出不了全部就出一半！因為以后他可以按兩家租出去！你這錢不能白出！還有寫上遭遇非典等特殊情況房租要減

5、少。最后，請大家靈活點，根據(jù)自己的具體情況談價，切不可死板教條。在確定尋找店面時，首先考慮的是通過什么渠道進行信息的收集和發(fā)布。從基本渠道來講，無外乎如下幾種：朋友推薦、中介信息、掃街作業(yè)。朋友介紹：通過當?shù)嘏笥训耐扑]、熟人介紹是比較直接有效的一種方法。中介信息：指采用媒體出租房屋信息搜集、求租廣告信息發(fā)布、房屋交易中介公司委托等，通過這些中介信息，有時會獲得寶貴的店面出租資訊。掃街作業(yè)：“掃街作業(yè)”指項目尋址人員在設定的區(qū)域、街道挨門

6、挨戶尋找合適店面的作業(yè)，“掃街作業(yè)”是一個非常形象的形容詞，要求尋店人員象掃街一樣一絲不茍。有時候，一個好的店面會在你剛剛“掃”過之后出現(xiàn)，這就要求尋店人員制訂計劃，商鋪集中的區(qū)域經(jīng)?；亍皰摺保亲钤?、最辛苦的作業(yè)，也是最有效的尋找方法。二：優(yōu)良店址的三個要素1、足量戶數(shù)和人口數(shù)的支持企業(yè)必須了解其商圈范圍內(nèi)的中心圈、次級露和邊緣圈內(nèi)各自居民或特定目標公眾的數(shù)量和收入程度、職業(yè)分布、消費特點與偏好，以及到城市購買商品的附近農(nóng)村地區(qū)顧

7、客數(shù)量和收入水平，通過對這些情況的了解，可以對顧客的數(shù)量和質(zhì)量有個較為準確的認識。一個選址優(yōu)良的店鋪必然擁有一批穩(wěn)定的目標顧客，這就要求在其商圃范圍內(nèi)擁有足夠多的戶數(shù)和人口數(shù)。許多店鋪設在有較強購買力，人口密度大的地區(qū)，其中一個重要原因，就是為了保證周圍有持續(xù)旺盛的購買力。2、良好的道路與交通條件只有在交通方便的地方設立店鋪，才能給消費者提供方便，吸引更多的顧客。因此，企業(yè)必須調(diào)查城市內(nèi)區(qū)域間的交通條件及區(qū)域內(nèi)的交通條件，對商圈的交通網(wǎng)

8、絡進行分析。另外，要注意城市規(guī)劃對交通設施的影響。如街道開發(fā)計劃、道路拓寬計劃、地鐵、輕軌、高速、高架公路建設計魁、區(qū)域開發(fā)規(guī)劃等等，都對未來的交通條件產(chǎn)生影響，從而影響該店鋪的顧客群。企業(yè)必須及時捕捉、準確把握其發(fā)展動態(tài)。3、賣場面積的合理確定對于超級市插賣插面積的確定可以根據(jù)預估的銷售額指標來確定。除此之外，還要注意其他因素的制約影響。例如，超市店鋪所在的城市、地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平、居民的收入與消費水平；超市店鋪所處的具體商業(yè)地段的優(yōu)

9、劣；營業(yè)場所的租金高低；平均單位面積所能接待的平均顧客量；銷售額和利潤額的大小等。要在綜合考慮以上各因素的前提下，合理確定賣場面積1服裝店裝修：如何既省錢又吸引顧客服裝店在某種意義上說出售的不僅僅是商品，還包括購物者體驗到的購物氛圍，這就需要投資者在裝修上下一番功夫。如何能既省錢，又有達到要求的店面效果呢？據(jù)相關綜合媒體報道，服裝店在某種意義上說出售的不僅僅是商品，還包括購物者體驗到的購物氛圍，這就需要投資者在裝修上下一番功夫。要裝修得

10、好，就要多花錢花大錢，簡單裝修可能不會吸引消費者駐足，白白流失商業(yè)機會。到底如何平衡兩者關系，達到既省錢，又吸引顧客的目的？艾童的裝修經(jīng)驗很值得其他投資者借鑒。艾童雖然在服裝領域是投資新手，但她的社會經(jīng)驗并不少。在開店之前，她做過銷售、廣告等很多工作，因此在服裝店的裝修上想到了一個比較好的省錢方法。她的店鋪使用面積在16平米左右，是狹長型的。為了讓店鋪更漂亮更有吸引力，她把左右兩面墻刷成了淺金色，進門后看到的那面墻則刷成西瓜紅色。色彩和

11、諧而又對比鮮明，讓人印象深刻。除此之外，她還在屋頂上吊起了波浪型的奶油色輕紗，在兩側(cè)的貨架上方各釘了10幅紅框的時裝畫，再打上20多盞燈，門口櫥窗的位置也吊了紅色的輕紗，紗前面放了個模特。輕紗營造的溫馨和浪漫的效果，使她的店鋪成了一排十幾家店里最漂亮也最搶眼的。一開業(yè)就吸引了很多人好奇的目光。跟艾童店鋪差不多面積的裝修費用，節(jié)省一些的可能也要花5000元左右，而艾童只花了2900多元。她省錢的方法很簡單，就是先到比較有名的服裝店和專賣店

12、參觀，回來后集合好的樣式確定自己的裝修風格，但并不去找任何裝修公司或者包工頭，而是把裝修過程中的每個項目分解出來，自己去找材料，在買材料的同時請賣材料的老板介紹工人，工錢可以直接跟工人談，這樣省去了中間環(huán)節(jié)的盤剝，自然非常省錢。艾童的做法并不復雜，比如開始她需要把墻刷成她設計的顏色，就直奔建材市場找賣油漆的店鋪，詢問店老板墻的面積以及要購買的數(shù)量。店老板幫她算出來后，艾童并不會立即購買，而是在市場多家詢盤，找到報價最便宜的才會買下，并請

13、老板幫她介紹刷墻的師傅。建材市場里的經(jīng)銷商一般都有很多熟識的工人，報的價格也不會很高。這樣至少可以節(jié)省一倍的裝修費用。店鋪形象不能馬虎在店鋪形象設計方面，不能硬搬先前制定的標準去套，而是需要實地考察店鋪自身及周圍情況，看看人流方向、日照情況、障礙物情況、周圍店鋪顏色、風格，再根據(jù)這些具體的元素，按照標準進行設計?，F(xiàn)在許多的服裝店在店鋪形象設計上都很隨意，只是根據(jù)自己的想象或者照搬其他店鋪的裝潢，根本沒有考察店鋪所處的實際位置，更別說是考