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文檔簡介
1、住宅驗(yàn)房表住宅驗(yàn)房表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱帝景苑開發(fā)商開發(fā)商家鴻置業(yè)物業(yè)公司物業(yè)公司房屋樓號房屋樓號驗(yàn)房人員驗(yàn)房人員驗(yàn)房日期驗(yàn)房日期驗(yàn)房項(xiàng)目驗(yàn)房項(xiàng)目序目序目驗(yàn)房內(nèi)容驗(yàn)房內(nèi)容驗(yàn)房結(jié)果驗(yàn)房結(jié)果備注備注1房屋權(quán)屬文件:《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載?是□否□2房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》?是□否□3各種相關(guān)驗(yàn)收表格:是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線
2、圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?是□否□文件文件4如果是精裝修,是否有廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書,以及這些物品的保修單?是□否□5每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活?是□否□6門與門框的各邊之間是否平行?是□否□7門插是否插入得太少?是□否□8門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)是□否□門9防盜門有無《產(chǎn)品合格證》?安裝是否符合要求?是□否□10窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實(shí),不
3、能有縫隙)是□否□11各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活?是□否□12窗與窗框各邊之間是否平行?是□否□13窗戶玻璃是否完好?是□否□窗14窗臺下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水)是□否□15屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與墻角呈45斜角,說明有結(jié)構(gòu)問題)是□否□16承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個墻面,表示該房存在隱患)是□否□17房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆,要立即通知相關(guān)單位
4、)是□否□18墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?是□否□墻19從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?;蛴≯E粗糙?是□否□47是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜?是□否□48廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?是□否□49墻面瓷磚砌筑是否合格?(磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實(shí))是□否□50廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?是□否□51水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢?是□否□52您住的房間上面的鄰居家是否漏水?(否則您家
5、的日子也一定不好過)是□否□53水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾?是□否□54水池等是否有滲漏現(xiàn)象?是□否□55廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合?是□否□56脫油煙氣孔是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)?是□否□57上下管是否有滲漏?(打開水龍頭,查看各個管道)是□否□58是否有足夠的水壓?(打開水龍頭,盡可能讓水流大一點(diǎn),然后查水表)是□否□59自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)?(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水)是□否□水60供水管的材質(zhì)?(目前大部
6、分供水管采用銅管,可安全使用50年,并可凈化管內(nèi)水質(zhì))是□否□61電閘機(jī)電表在戶外的,拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個電源)是□否□62戶內(nèi)有分閘的、拉閘后,分支線路是否完全斷電?是□否□63各個開關(guān)、插座是否牢固?(別忘打開電話、電視的線路接口,用里拉一拉,看是否虛設(shè))是□否□64是否市政供電?(每度臨時電要比市政供電高0.2元,而且還沒有保障)是□否□65試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題?是□否□電66所有燈
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