第一章、施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標(biāo)段劃分

1、第1–頁共6頁第一章、施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標(biāo)段劃分第一章、施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工標(biāo)段劃分一、施工組織總體設(shè)想一、施工組織總體設(shè)想本施工組織設(shè)計(jì)編寫人員由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子和各專業(yè)施工班組長組成，這些成員都將參與本項(xiàng)目的施工與管理。本施工組織設(shè)計(jì)將從實(shí)際出發(fā)，以實(shí)事求是的做法介紹本項(xiàng)目部在本工程實(shí)施過程中的實(shí)際工作流程，對各分項(xiàng)工程的工藝做法、工期、質(zhì)量和安全保證措施進(jìn)行詳細(xì)介紹，為日后的施工打下基礎(chǔ)。二、工程概況二、

2、工程概況工程名稱：(徐礦)明星國際商務(wù)中心一層、十六層、十八層及以上高層室內(nèi)裝修工程建設(shè)單位：江蘇徐礦置業(yè)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：河西大街與泰山路交匯處一、工程概述：本項(xiàng)目為(徐礦)明星國際商務(wù)中心一層、十六層、十八層及以上高層室內(nèi)裝修工程，位于南京市建鄴區(qū)（橫溪江東街以南、云龍山路以西、東至云龍山路、西至泰山路、南至河西大街、北至橫溪江東街）。本工程緊鄰地鐵一號線中勝站，項(xiàng)目的對面即將建設(shè)長途汽車站，西南面是明基醫(yī)院，西北面是萬科金域提香小

3、區(qū)及多個(gè)中高檔小區(qū)?？萍紙@內(nèi)均為大型研發(fā)企業(yè)。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通十分便利，為建鄴區(qū)科技園最大商辦項(xiàng)目。徐礦“明星國際”商務(wù)中心項(xiàng)目總建筑面積約18萬平方米，其中地上建筑面積約13萬平方米，地下建筑面積約5萬平方米。項(xiàng)目計(jì)劃構(gòu)建高檔寫字樓5萬平方米，四星級商務(wù)酒店3萬平方米，并配備集餐飲、健身、休閑娛樂、購物于一體的商業(yè)中心；此外，還將推出酒店式公寓，超市等配套生活設(shè)施一應(yīng)齊全。二、工程范圍：本次施工范圍包括(徐礦)明星國際商務(wù)中心一

4、層、十六層、十八層及以上高層室內(nèi)裝修。三、建設(shè)目標(biāo)及說明三、建設(shè)目標(biāo)及說明在本工程施工中，我公司將始終貫徹“全員參與、全面管理、全過程監(jiān)控、樹名牌意識、優(yōu)質(zhì)高效、持續(xù)改進(jìn)、服務(wù)顧客”的質(zhì)量方針，發(fā)揮我們的技術(shù)優(yōu)勢、優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明的完成本施工任務(wù)，確保達(dá)到以下施工目標(biāo)：第3–頁共6頁三階段作業(yè)區(qū)：針對已完工的裝飾作業(yè)區(qū)進(jìn)行調(diào)試及內(nèi)部組織驗(yàn)收、整改工作。根據(jù)本工程情況，將上述施工內(nèi)容共劃分三個(gè)作業(yè)區(qū)段，流水施工。施工作業(yè)區(qū)段劃分見下

5、表：表1111施工作業(yè)區(qū)段任務(wù)劃分施工作業(yè)區(qū)段任務(wù)劃分序號作業(yè)區(qū)段名稱第一階段第二階段第三階段1一層、十六至十七層樓層內(nèi)墻地面基層、龍骨施工貼面材料裝飾對已完工的裝飾作業(yè)區(qū)進(jìn)行內(nèi)部組織驗(yàn)收及整改2十八至二十層樓層內(nèi)墻地面基層、龍骨施工貼面材料裝飾對已完工的裝飾作業(yè)區(qū)進(jìn)行內(nèi)部組織驗(yàn)收及整改3二十一至二十三層樓層內(nèi)墻地面基層、龍骨施工貼面材料裝飾對已完工的裝飾作業(yè)區(qū)進(jìn)行內(nèi)部組織驗(yàn)收及整改七、施工準(zhǔn)備工作安排七、施工準(zhǔn)備工作安排一、施工現(xiàn)場和

6、交通準(zhǔn)備本工程位于南京市河西大街與泰山路交匯處。開工前辦理好施工許可證等各項(xiàng)法定手續(xù)，并與政府各有關(guān)管理部門、本工程監(jiān)理公司取得聯(lián)系，便于協(xié)調(diào)處理各種有關(guān)事宜。按照施工平面布置圖所指定的位置設(shè)置各種臨建設(shè)施及施工重點(diǎn)部位有顯眼的安全標(biāo)識；規(guī)劃布置好場內(nèi)施工人員、車輛的交通道路；進(jìn)行施工用電用水管線的布置。二、技術(shù)準(zhǔn)備項(xiàng)目部技術(shù)人員在前期應(yīng)進(jìn)行以下工作：1、向駐地監(jiān)理工程師和建設(shè)單位技術(shù)人員詳盡的了解查詢本工程原建筑物中的各種強(qiáng)弱電、給、