第三部分 專用條件

1、第三部分第三部分專用條件專用條件1.1.定義與解釋定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件使用中文。1.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋喊赐ㄓ脳l件執(zhí)行2.2.監(jiān)理人義務(wù)監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：項(xiàng)目建筑、安裝、市政、裝修、綠化、室外附屬、項(xiàng)目建筑、安裝、市政、裝修、綠化、室外附屬、暖通、管道煤氣、變配電智能化弱電及電梯等初步設(shè)計(jì)中建筑工程及室外工程暖通、管道煤氣、變配電智能化弱電及電梯等初步設(shè)計(jì)中建筑工程

2、及室外工程包含的所有建設(shè)內(nèi)容，具體詳見麗華小區(qū)（三期）初步設(shè)計(jì)批復(fù)中概算核定表包含的所有建設(shè)內(nèi)容，具體詳見麗華小區(qū)（三期）初步設(shè)計(jì)批復(fù)中概算核定表的內(nèi)容。在項(xiàng)目的具體實(shí)施過程中，監(jiān)理人部分監(jiān)理內(nèi)容無相關(guān)資格的人員時(shí)，的內(nèi)容。在項(xiàng)目的具體實(shí)施過程中，監(jiān)理人部分監(jiān)理內(nèi)容無相關(guān)資格的人員時(shí)，須聘請(qǐng)相關(guān)有資格的人員并將該情況上報(bào)委托人備案，在委托人同意后相關(guān)人須聘請(qǐng)相關(guān)有資格的人員并將該情況上報(bào)委托人備案，在委托人同意后相關(guān)人員進(jìn)場監(jiān)理，相關(guān)的

3、監(jiān)理費(fèi)用已包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。員進(jìn)場監(jiān)理，相關(guān)的監(jiān)理費(fèi)用已包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：（1）協(xié)助業(yè)主辦理工程開工前的有關(guān)手續(xù)。協(xié)助業(yè)主辦理工程開工前的有關(guān)手續(xù)。（2）督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地）督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工；核查施工過程中的主要部位、方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工；核查施工過程中的主要

4、部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量，關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理制環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量，關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理制度；度；（3）分階段核驗(yàn)及協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度；）分階段核驗(yàn)及協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度；（4）根據(jù)施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，對(duì)已完合格工程計(jì)量，簽訂）根據(jù)施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，對(duì)已完合格工程計(jì)量，簽訂付款憑證；工程竣工后，參與配合

5、及協(xié)助工程結(jié)算價(jià)款的審查；付款憑證；工程竣工后，參與配合及協(xié)助工程結(jié)算價(jià)款的審查；（5）對(duì)于設(shè)計(jì)變更和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)征得業(yè)主意見，）對(duì)于設(shè)計(jì)變更和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)征得業(yè)主意見，在可行的情況下，原則上由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改或確認(rèn)；在可行的情況下，原則上由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改或確認(rèn)；（6）協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，提出處理意見；督）協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，提出處理意見；督促

6、檢查承包商按批準(zhǔn)的處理方案進(jìn)行處理，審核其事故報(bào)告；促檢查承包商按批準(zhǔn)的處理方案進(jìn)行處理，審核其事故報(bào)告；（7）協(xié)助業(yè)主定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議，調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭議，合同）協(xié)助業(yè)主定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議，調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭議，合同糾紛和索賠事項(xiàng)；糾紛和索賠事項(xiàng)；（8）督促檢查承包商的安全生產(chǎn)，文明施工；）督促檢查承包商的安全生產(chǎn)，文明施工；（9）組織承包商對(duì)工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)；督促整改，并協(xié)助業(yè)主）組織承包商對(duì)工程進(jìn)行階段驗(yàn)

7、收及竣工初驗(yàn)；督促整改，并協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收；組織竣工驗(yàn)收；監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：（一）定期的信息文件（一）定期的信息文件——監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)的主要內(nèi)容：1、項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目位置、項(xiàng)目主要特征及合同情況簡介。2、大事記。3、工程進(jìn)度與形象面貌。4、資金到位和使用情況。5、質(zhì)量控制：包括質(zhì)量評(píng)定、質(zhì)量分析、質(zhì)量事故處理等情況。6、合同執(zhí)行情況：包括合同變更、索賠和違約等。

8、7、現(xiàn)場會(huì)議和往來信函：包括會(huì)議記錄、往來信函。8、監(jiān)理工作：包括監(jiān)理組織框圖、資源投入、重要監(jiān)理活動(dòng)、圖紙審查、發(fā)放、技術(shù)方案審查、工程需要解決的問題和其他事項(xiàng)。9、施工人情況：包括勞動(dòng)力的動(dòng)態(tài)、投入的設(shè)備、組織管理和存在的問題。10、安全和環(huán)境保護(hù)。11、進(jìn)度款支付情況。12、工程進(jìn)展圖片。13、其他。（二）不定期的監(jiān)理工作報(bào)告（二）不定期的監(jiān)理工作報(bào)告1、關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、工程變更的建議。2、投資情況分析預(yù)測及資金、資源的合理配置