電梯維保管理方案

1、十三、維保方案1、電梯維保方案1)維修保養(yǎng)通則(1)電梯的維護(hù)保養(yǎng)必須由經(jīng)專門(mén)培訓(xùn)并考核合格的專業(yè)人員進(jìn)行；(2)保養(yǎng)：周期為15天一次(也可根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)增加次數(shù))。保養(yǎng)工作主要為：a.緊固機(jī)件、電氣元件；b.檢查各機(jī)電零件的工作情況；c.對(duì)各需潤(rùn)滑部件進(jìn)行加油；d.對(duì)電梯各部件進(jìn)行清潔；(3)每年三、六、九、十二月進(jìn)行電梯季度保養(yǎng)，內(nèi)容為檢修清洗更換零部件；(4)年度保養(yǎng)：周期為每年一次。年度保養(yǎng)的內(nèi)容為檢修清洗更換零部件；2)維

2、修保養(yǎng)安全措施(1)維修保養(yǎng)前，必須查閱電梯急修記錄本，了解電梯運(yùn)行情況和故障情況；(2)維修保養(yǎng)前，必須先在上、下各設(shè)置一個(gè)安全護(hù)欄和“正在維修，禁止使用”的標(biāo)志牌或設(shè)置障礙物，欄桿及障礙物能醒目并有效地阻止人們進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；(3)維修保養(yǎng)時(shí)必要時(shí)可切斷電源總開(kāi)關(guān)，并在開(kāi)關(guān)上掛上“正在維修，禁止合閘”的牌子；特別是梯路里有人時(shí)，必須切斷電源總開(kāi)關(guān)，建議在總開(kāi)關(guān)的把手上裝設(shè)一把掛鎖；(4)將檢修開(kāi)關(guān)由“正常”轉(zhuǎn)至“檢修”狀態(tài)；(5)如果檢修

3、的梯級(jí)已從電梯上拆下，只允許用“檢修盒”以檢修速度操作電梯點(diǎn)動(dòng)，梯級(jí)上不準(zhǔn)站人。3)保養(yǎng)、維修要領(lǐng)與方法(1)保養(yǎng)、維修要領(lǐng)a)清潔除塵：保持設(shè)備、機(jī)器、電氣、轎頂、機(jī)房、底坑、軌道的清潔。b)檢查調(diào)校：針對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患和存在缺陷的不同情況，進(jìn)行修復(fù)和校準(zhǔn)零部件的精度或者更換磨損件。c)潤(rùn)滑：在做好清潔除垢等工作基礎(chǔ)上，凡摩擦轉(zhuǎn)動(dòng)需要潤(rùn)滑的部位，都應(yīng)充分地注入清潔合格型號(hào)的潤(rùn)滑油加以潤(rùn)滑。(2)保養(yǎng)、維修的方法主要有聽(tīng)、看、摸、嗅、查a)

4、聽(tīng)，“聽(tīng)診”，聽(tīng)司機(jī)對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況的發(fā)映描述，有沒(méi)有故障的先兆和隱患；聽(tīng)設(shè)備運(yùn)行時(shí)所發(fā)出的聲音，有沒(méi)有不正常的噪聲。b)看，“望診”，看司機(jī)運(yùn)行記錄，有沒(méi)有引起可以注意的方面；觀察設(shè)備運(yùn)行時(shí)，是不是平穩(wěn)正常。c)摸，“觸診”，通過(guò)四肢接觸的感覺(jué)，發(fā)現(xiàn)設(shè)備是否帶病運(yùn)行。d)嗅：“聞診”，用鼻子辨別設(shè)備開(kāi)機(jī)運(yùn)行后有沒(méi)有不正常的氣味。26層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常28底坑急停開(kāi)關(guān)工作正常b)季度維

5、保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除應(yīng)符合A1的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A2的要求。序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏2制動(dòng)襯清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動(dòng)靜觸點(diǎn)清潔，無(wú)燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求8驗(yàn)證轎門(mén)關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門(mén)、轎門(mén)

6、系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴磨損量不超過(guò)制造單位要求11消防開(kāi)關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無(wú)銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常c)半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A2的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A3的要求。序號(hào)維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓無(wú)松動(dòng)2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無(wú)異常聲，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好3曳