標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)承租條件百餃園

1、百餃園承租店鋪的基本評(píng)估及房產(chǎn)物業(yè)條件百餃園承租店鋪的基本評(píng)估及房產(chǎn)物業(yè)條件自1996年伊始，百餃園天津平山道店誕生以來(lái)，正信集團(tuán)天津百餃園投資發(fā)展有限公司不斷開(kāi)拓，至今已開(kāi)設(shè)8家連鎖子公司及姊妹品牌“北京餃好運(yùn)國(guó)際餐飲連鎖公司發(fā)展、創(chuàng)新為百餃園不變的追求，根據(jù)百餃園的發(fā)展勢(shì)頭，我公司將在天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)新的連鎖店鋪，物業(yè)條件及需求如下：1、項(xiàng)目位于城市規(guī)劃發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，周邊有一定的商業(yè)氛圍或商業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ袕?qiáng)有力的中

2、高端住宅群支持；2、項(xiàng)目臨近城市主干道交匯處、城市廣場(chǎng)四周、主干道十字路口、丁字路口、環(huán)路兩側(cè)；3、項(xiàng)目周邊有多條公交線路車(chē)站，或臨近地鐵輕軌出口交通便利；1臨街門(mén)店在房店在房產(chǎn)具備商業(yè)餐飲租賃資質(zhì)賃資質(zhì)的前提下的前提下A建筑物建筑物：層數(shù)為8層以上（天津市）臨街建筑（非層數(shù)為7層以下的居民摟）；B面積：丈量后實(shí)際使用面積在1500－3000平方米；C房屋房屋層高：主梁凈高3.5米以上；D樓層負(fù)載層負(fù)載：樓層負(fù)載平米負(fù)載不小于600公斤

3、；E排煙管道排煙管道：獨(dú)立內(nèi)置煙道置頂，預(yù)留安裝油煙凈化器的位置；F空調(diào)：物業(yè)需提供包含完備的中央空調(diào)系統(tǒng)和新風(fēng)系統(tǒng)供百餃園免費(fèi)使用。D排煙排煙：商場(chǎng)需提供排煙管線引至乙方租賃店鋪內(nèi)，油煙由商場(chǎng)統(tǒng)一排放達(dá)到環(huán)保要求，主煙道內(nèi)徑達(dá)到0.5平方米。百餃園只對(duì)租賃店鋪內(nèi)的排煙設(shè)施負(fù)責(zé)安裝及維護(hù)；E空調(diào)：商場(chǎng)需提供物業(yè)所包含完備的中央空調(diào)系統(tǒng)和新風(fēng)系統(tǒng)供百餃園免費(fèi)使用。空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施應(yīng)包括風(fēng)管、出風(fēng)回風(fēng)面板及控制開(kāi)關(guān)商場(chǎng)應(yīng)保證租賃店鋪內(nèi)的室溫達(dá)到

4、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿足門(mén)店的冷、熱量需求如百餃園自行安裝中央空調(diào)，商場(chǎng)需提供百餃園經(jīng)營(yíng)所需之冷庫(kù)室外機(jī)和空調(diào)室外機(jī)安裝位置，室外機(jī)接入室內(nèi)管線距離不得小于5米，并提供冷媒管線走向路徑；F供電：具備獨(dú)立計(jì)量電表；由商場(chǎng)免費(fèi)提供120KW電量至百餃園店鋪內(nèi)；J供水供水：具備獨(dú)立計(jì)量電表，管線入戶，供水管線直徑不小于DN60；H排水排水：下水管線直徑不小于DN150mm以上，管線預(yù)留入戶；商場(chǎng)需對(duì)排污管線進(jìn)行定期清理，排污（隔油池與化糞池）清理費(fèi)用已

5、包含在承租店鋪的物業(yè)管理費(fèi)用中，百餃園公司無(wú)需另行支付；I電話寬帶電話寬帶入戶；G煤氣煤氣：具備獨(dú)立計(jì)量流量表，流量設(shè)計(jì)不低于150立方管線入戶；K牌匾及外立面牌匾及外立面：商場(chǎng)需提供靈百餃園外立面裝修之招牌安裝范圍及位置，審核并協(xié)助百餃園按裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修外立面形象。百餃園在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)場(chǎng)裝修，在保證商場(chǎng)原店鋪主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，可在店鋪內(nèi)進(jìn)行改造裝修，并報(bào)相關(guān)改造圖紙?zhí)峁┙o商場(chǎng)。M消防消防：商場(chǎng)應(yīng)保證百餃園租賃的店鋪基礎(chǔ)條件及消防設(shè)施