城市的土地為國家所有

1、城市的土地為國家所有，城郊的土地和農村的土地都屬于國家所有。法律規(guī)定所有的城郊的土地和農村的土地都屬于國家所有合同法第五十八條規(guī)定我國的土地使用權從所有權主體上可分為：國有土地使用權和集體土地使用權國有土地使用權又可以根據方式不同而分為出讓國有土地使用權和劃撥國有土地使用權，兩者在費用和期限權利內容上有很大不同。土地分為三大類建設用地，農用地，未利用地。外商投資企業(yè)用地的方式和途徑場地使用權兩種方式1外商可以向當?shù)卣恋刂鞴懿块T提出申

2、請，通過申請批準后，與當?shù)卣炇鸷贤〉脠龅厥褂脵?，并支付場地使用費。2中國合營者可以將其所有土地使用權作為對合營企業(yè)的出資，其作價金額相當于取得同類場地使用權所繳納的費用在出讓年限內，出讓土地使用權可以轉讓，使用，出租，抵押。目前出讓方式已經取代場地使用權，成為外商投資企業(yè)取得土地使用權的主流方式出讓可以采用幾種不同的方式，協(xié)議出讓招標拍賣掛牌出讓國有土地出讓是指國家將土地出租給使用人，由使用者與當?shù)赝恋毓芾碚炇鹨欢晗薜暮贤?/p>

3、支付租金的行為。國有土地租賃和國有土地使用權出租之間存在以下主要區(qū)別：1所出土地市場不同2法律關系主體不同3所謂定建租賃就是：外商投資企業(yè)或其母公司與國內某房地產開發(fā)企業(yè)簽訂合同，由該房地產開發(fā)公司取得土地使用權，然后作為業(yè)主根據外商投資者的要求在土地上建造廠房，待廠房建造完成后，再將廠房連同相應的土地在一定年限內出租給外商投資企業(yè)并收取租金的操作方法。定建租賃也是外商投資企業(yè)通租賃房屋取得土地使用權的一種特殊形式。讓或轉讓方式受讓成片

4、國有土地，從事土地開發(fā)。第二，轉讓方已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。第三、轉讓的工業(yè)用地必須是達到七通一平的“熟地”。而如果轉讓的土地使用權屬于非成片開發(fā)的工業(yè)用地的，轉讓方還要完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上成工業(yè)用地或者其他建設用地條件?！薄锻恋毓芾矸ā返诹畻l的規(guī)定，農村集體經濟組織可與包括外商投資企業(yè)在內其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營方式共同舉辦企業(yè)。換句話說，農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯(lián)營與