公共設(shè)施設(shè)備管理

1、公共設(shè)施設(shè)備管理、維修、保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備管理、維修、保養(yǎng)一、目的保證設(shè)施設(shè)備及場所處于良好的狀態(tài)，以提高優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一、目的保證設(shè)施設(shè)備及場所處于良好的狀態(tài)，以提高優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需要。需要。二、驗(yàn)收管理二、驗(yàn)收管理1、組織工程維修部技術(shù)人員和操作人員參與驗(yàn)收，做好接管工作。2、驗(yàn)收的主要內(nèi)容（1）建筑工程資料圖表、竣工驗(yàn)收和相關(guān)資料；設(shè)備的隨機(jī)技術(shù)資料和安裝施工中形成的資料；（2）設(shè)施設(shè)備及場所的質(zhì)量檢查，設(shè)備空載運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)、負(fù)荷實(shí)驗(yàn)。3、驗(yàn)收

2、合格后，資料全部歸檔，交付使用管理部門。三、設(shè)備設(shè)施分類根據(jù)各類設(shè)備設(shè)施的功能、用途、重要性等三、設(shè)備設(shè)施分類根據(jù)各類設(shè)備設(shè)施的功能、用途、重要性等因素對其實(shí)行分類管理，分因素對其實(shí)行分類管理，分A、B、C三類：三類：A類：監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備，配電房各屏柜，生活、消防水泵，消防報(bào)警系統(tǒng)，電梯。B類：排風(fēng)設(shè)備，水箱（池），滅火器材，排污泵。C類：房屋本體照明設(shè)施、室內(nèi)外插座、各式燈具、水龍頭、排水設(shè)施、室內(nèi)空調(diào)架、道路。四、設(shè)備的運(yùn)行管理四、設(shè)

3、備的運(yùn)行管理（2）日常維護(hù)保養(yǎng)通常由設(shè)備運(yùn)行操作，值班人員負(fù)責(zé)，定期維護(hù)保養(yǎng)由維修人員負(fù)責(zé)操作，值班人員進(jìn)行配合，有些設(shè)備外聘專業(yè)公司進(jìn)行。（3）維護(hù)保養(yǎng)工作的項(xiàng)目由各類設(shè)備具體規(guī)定，各設(shè)備主觀根據(jù)規(guī)程并結(jié)合設(shè)備具體技術(shù)狀況，做出年度、月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)部門主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。（4）設(shè)備年檢維護(hù)保養(yǎng)，由委托年檢單位實(shí)施。維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后以書面形式報(bào)告部門主管。六、設(shè)備設(shè)施維修六、設(shè)備設(shè)施維修1、設(shè)備設(shè)施的維修分計(jì)劃維修和故障維修兩類（1）