2016年湖北省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)土地使用權(quán)出租的權(quán)利考試題

1、2016年湖北省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)出租的權(quán)利考年湖北省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)出租的權(quán)利考試題試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、關(guān)于土地估價(jià)，下列表述中不正確的是。A：采用不同估價(jià)方法評(píng)估的結(jié)果可能不同B：不同估價(jià)目的下的估價(jià)結(jié)果可能不同C：不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果D：不同的估價(jià)作業(yè)時(shí)間將影響估價(jià)結(jié)果E：時(shí)間因

2、素2、也影響著房地產(chǎn)投資者的投資興趣。A：地價(jià)管理政策B：稅收政策C：城市規(guī)劃D：行政隸屬變更E：時(shí)間因素3、我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計(jì)稅基礎(chǔ)是__。A標(biāo)定地價(jià)B土地交易價(jià)格C土地登記面積D實(shí)際占用土地面積4、下列不是估價(jià)需明確的基本事項(xiàng)的是。A：估價(jià)的范圍B：估價(jià)的目的C：估價(jià)的對(duì)象D：估價(jià)的時(shí)點(diǎn)E：時(shí)間因素5、符合__條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。A土地使用者為中國(guó)公民B領(lǐng)有國(guó)有土地

3、使用證C具有合法的地上建筑物、其他附著物D具有合法的產(chǎn)權(quán)證明E土地使用者為其他經(jīng)濟(jì)組織6、估價(jià)通常是求取估價(jià)對(duì)象在某個(gè)特定時(shí)間上的價(jià)值，它必須根據(jù)來確定。A：估價(jià)對(duì)象B：估價(jià)目的C：估價(jià)程序D：估價(jià)原則E：時(shí)間因素B農(nóng)用地C農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地D農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地15、選擇居住用地時(shí)，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對(duì)關(guān)系、用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性和__。A是否依托現(xiàn)有城B人口數(shù)量和規(guī)模C是否留有發(fā)展余地D經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平16、框架結(jié)構(gòu)的建

4、筑物以__為承重骨架。A墻體B柱和屋架C梁、柱、板D鋼筋混凝土墻17、在下列固定資產(chǎn)中，__屬于應(yīng)征房產(chǎn)稅的。A水塔B菜窖(小型)C玻璃暖房D鍋爐房18、大中型水利水電工程建設(shè)的臨時(shí)用地，由__批準(zhǔn)。A所在地的村民委員會(huì)B當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C縣級(jí)以上人民政府土地主管部門D工程批準(zhǔn)部門19、農(nóng)村居民建住宅申請(qǐng)用地時(shí)，對(duì)__的，政府不予批準(zhǔn)。A使用原有宅基地B使用村內(nèi)空閑地C使用村內(nèi)廢棄地D出租住宅后再申請(qǐng)宅基地20、一般情況下，對(duì)普通的工業(yè)