2016年山東省管理與法規(guī)土地使用權(quán)出讓合同的管理考試試題

1、2016年山東省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理考年山東省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理考試試題試試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。A：所有者權(quán)益B：利潤C(jī)：資產(chǎn)D：負(fù)債E：土地2、征地區(qū)片價的確定和實(shí)施具有較強(qiáng)的政策性，應(yīng)按照

2、要求組織聽證，廣泛聽取有關(guān)部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民群眾及社會各方面的意見和建議。A：《農(nóng)用地估價規(guī)程》B：《農(nóng)用地定級規(guī)程》C：《國土資源聽證規(guī)定》D：《農(nóng)用地分等規(guī)程》E：國家實(shí)行土地估價師資格認(rèn)證制度3、有限責(zé)任公司形式的土地估價機(jī)構(gòu)的必須具備土地估價師資格。A：股東B：投資人C：法定代表人D：董事E：時間因素4、原則說明成本的增加并不一定會使土地價格增加。A：最有效使用B：需求與供給C：報酬遞增、遞減D：預(yù)期收益E：時間因素5

3、、一般說來，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋的殘值率等于。如題！求解！6、土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后__日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。A30B40C50D607、剩余法不適于評估__。A具有潛在開發(fā)價值的土地價格D：凈價法E：土地15、根據(jù)家財險承保的標(biāo)的不同，它可分為__。A房屋保險和其他財產(chǎn)保險B綜合家財險和房屋保險C綜合家財險和單一財險D單一財險和房屋保險16、__是指一個單元加權(quán)計算各因素分值后的結(jié)果，作為劃定土地級別的基本依

4、據(jù)，其符號用“S”代表。A功能分B作用分C因素分值D單元總分值(土地總分)17、在我國的地價體系構(gòu)成中，從地價的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價屬于__。A區(qū)域平均地價B市場價格的平均值C成交地價的平均水平D評估價格的平均值18、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，依法應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收非法所得，并可處所收預(yù)付款1%以下的罰款。行使該處罰權(quán)的是縣級以上人民政府__。A土地管理部門B工商行政管理部門C規(guī)劃管理部門

5、D房地產(chǎn)開發(fā)主管部門19、成本逼近法中投資利潤的計算公式為：投資利潤=[土地取得費(fèi)__]投資回報率。A土地開發(fā)費(fèi)B稅費(fèi)C土地開發(fā)費(fèi)十稅費(fèi)D土地開發(fā)費(fèi)稅費(fèi)利息20、在下列選項中，屬于中央稅。A：消費(fèi)稅B：營業(yè)稅C：土地增值稅D：耕地占用稅E：土地21、某城市擬開展路線價評估工作，作為土地估價師，你認(rèn)為以下意見中（）是合理的。A可以在同一條街道的兩邊設(shè)定不同的路線價B可以在同一條街道分段設(shè)定路線價C同一條街道只能設(shè)定一個路線價D兩條街道不能