160674_43-安裝預(yù)算培訓(xùn)課件

1、2024/3/21,1,安裝工程預(yù)算,前 言安裝工程預(yù)算是確定建筑安裝工程造價(jià)，是建設(shè)單位確定建筑安裝工程投入與建筑安裝工程成本，施工企業(yè)確定工程收入的一門(mén)經(jīng)濟(jì)課程。,,一、主要包括以下內(nèi)容：,（一）建筑經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)該部分主要介紹以下三部分內(nèi)容：基本建設(shè)有關(guān)內(nèi)容建筑企業(yè)相關(guān)知識(shí)工程招投標(biāo)概述（二）定額與應(yīng)用該部分闡述了我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程定額的組成內(nèi)容以及施工定額、預(yù)算定額、概算定額和單位估價(jià)表基本組成，重點(diǎn)介紹施工定額中勞

2、動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額構(gòu)成原理以及預(yù)算定額的組成和使用。,（三）工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)方法該部分詳細(xì)介紹安裝工程工程量的計(jì)算規(guī)則，并使學(xué)生學(xué)會(huì)工程量的計(jì)算方法。（四）建筑設(shè)備工程計(jì)量計(jì)價(jià)與應(yīng)用該部分介紹了建筑給排水、通風(fēng)空調(diào)工程、電氣工程項(xiàng)目的設(shè)置與計(jì)價(jià)、組價(jià)定額的應(yīng)用，結(jié)合案例進(jìn)行分析。,二、教材與參考書(shū),教材《安裝工程預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)》化學(xué)工業(yè)出版社 丁云飛 等 編著輔助學(xué)習(xí)資料《建筑工程工程量清

3、單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB 50500-2003《廣東省安裝工程綜合定額》,第一章 建筑經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),第一節(jié) 基本建設(shè)概述第二節(jié) 建設(shè)企業(yè)第三節(jié) 招標(biāo)投標(biāo),第一節(jié) 基本建設(shè)概述,一、基本建設(shè)的概念二、基本建設(shè)項(xiàng)目劃分三、基本建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容四、基本建設(shè)項(xiàng)目的分類(lèi)五、基本建設(shè)程序,一、基本建設(shè)的概念,（一）固定資產(chǎn)（二）固定資產(chǎn)投資（三）基本建設(shè)含義,（一）固定資產(chǎn),1．定義：是指使用期限在一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定數(shù)額以

4、上的主要?jiǎng)趧?dòng)資料和非生產(chǎn)用房屋建筑2．特點(diǎn)：（1）使用期限（2）單位價(jià)值（3）其轉(zhuǎn)移過(guò)程特殊（價(jià)值）,（一）固定資產(chǎn),3．固定資產(chǎn)再生產(chǎn)（1）固定資產(chǎn)再生產(chǎn)是固定資產(chǎn)消耗、補(bǔ)償、更新、擴(kuò)大 過(guò)程，是一個(gè)連續(xù)反復(fù)的過(guò)程。（2）類(lèi)型,（二）固定資產(chǎn)投資,1．定義：是以貨幣形式表現(xiàn)的計(jì)劃期內(nèi)建造、購(gòu)置、安裝或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。2．劃分：（1）1967年以前，所有固定資產(chǎn)統(tǒng)稱基本建設(shè)（2）1967年以后，從

5、國(guó)家計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)上將其進(jìn)行劃分,根據(jù)投資性質(zhì)和資金來(lái)源渠道的不同，固定資產(chǎn)分為,（三）基本建設(shè)含義,基本建設(shè)是實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段，它為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高建立物質(zhì)基礎(chǔ)。1．含義：是指固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及其與之相關(guān)的工作。2．實(shí)質(zhì)：就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程。3．表現(xiàn)：基本建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。,（三）基本建設(shè)含義,4．注意：固定資產(chǎn)的再

6、生產(chǎn)并不都是基本建設(shè)。表現(xiàn)在：對(duì)于利用更新改造資金和各種專(zhuān)項(xiàng)基金進(jìn)行挖潛、革新、改造項(xiàng)目，均視為固定資產(chǎn)更新改造，而不列入基本建設(shè)范圍之內(nèi)。5．實(shí)現(xiàn)和內(nèi)容基本建設(shè)是一種宏觀的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，它是通過(guò)建筑業(yè)的勘察設(shè)計(jì)和施工等活動(dòng)，以及其他有關(guān)部門(mén)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。具體內(nèi)容包括：（1）資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃工作：用以確定基本建設(shè)投資規(guī)模結(jié)構(gòu)、建筑布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目決策等。（2）建筑安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收、聯(lián)動(dòng)試車(chē)具體指

7、：建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具的購(gòu)以及其他基本建設(shè)工作,基本建設(shè)工程項(xiàng)目按照它的組成內(nèi)容不同，從大到小可以劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。,二、基本建設(shè)項(xiàng)目劃分,1．建設(shè)項(xiàng)目,特點(diǎn)： 有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上有獨(dú)立組織建設(shè)管理單位，并且是由一個(gè)或一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目。,2．單項(xiàng)工程,特點(diǎn)： 指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工、建成后能夠

8、獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目，它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。,3．單位工程,可以獨(dú)立設(shè)計(jì)，也可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程，它是單項(xiàng)工程的組成部分。,4．分部工程,是單位工程的組成部分，它是建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工種工程劃分的工程分項(xiàng)。,5．分項(xiàng)工程,是分部工程的細(xì)分，是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元，也是最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程。劃分依據(jù)：按照選用的施工方法，所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項(xiàng)。分

9、項(xiàng)工程是概預(yù)算分項(xiàng)中最小的分項(xiàng)，都能夠用最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程去完成；每一分項(xiàng)工程都能用一定的計(jì)量的單位計(jì)算，并能計(jì)算出某一定量分項(xiàng)工程所必須消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量單位。,三、基本建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容,1、建筑工程2、設(shè)備安裝工程3、設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置4、其他基本建設(shè)工作,四、基本建設(shè)項(xiàng)目分類(lèi),基本建設(shè)項(xiàng)目是由基本建設(shè)工程項(xiàng)目組成，根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、用途和資金來(lái)源不同，可將建設(shè)項(xiàng)目作如下分類(lèi)：,（一）按性質(zhì)劃分,新建項(xiàng)目：新開(kāi)

10、始建設(shè)的項(xiàng)目或?qū)υ薪ㄔO(shè)項(xiàng)目重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，經(jīng)擴(kuò)大規(guī)模后，其新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的建設(shè)項(xiàng)目。擴(kuò)建項(xiàng)目：為擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車(chē)間或其他固定資產(chǎn)的項(xiàng)目。改建項(xiàng)目：為了提高生產(chǎn)效益，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或產(chǎn)品方向，對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目，或?yàn)樘岣呔C合生產(chǎn)能力增加一些附屬和輔助車(chē)間或非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目。恢復(fù)項(xiàng)目：又叫重建項(xiàng)目，是指因重大

11、自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)而遭受破壞的固定資產(chǎn)按原來(lái)的規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。遷建項(xiàng)目：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位，由于各種原因遷到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目。,（二）按在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的用途劃分,生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目： 是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項(xiàng)目。具體包括工業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、氣象、運(yùn)輸、郵電、商業(yè)或物質(zhì)供應(yīng)、地質(zhì)資源勘探等建設(shè)。非生產(chǎn)性建設(shè)： 是指滿足人民物質(zhì)文化生活需求的建設(shè)項(xiàng)目

12、。如：住宅、文教衛(wèi)生、科學(xué)實(shí)驗(yàn)研究、公用事業(yè)和其他建設(shè)。,（三）按建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源和渠道劃分,國(guó)家投資的建設(shè)項(xiàng)目 國(guó)家預(yù)算直接安排基本建設(shè)投資的建設(shè)項(xiàng)目，其中包括財(cái)政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項(xiàng)目。銀行信用籌資的建設(shè)項(xiàng)目 通過(guò)銀行信用方式，供應(yīng)基本建設(shè)項(xiàng)目。資金的來(lái)源有銀行自有資金、流通貨幣各項(xiàng)存款、金融債券等。自籌資金的建設(shè)項(xiàng)目 是指各地區(qū)、各部門(mén)按照財(cái)政制度提留的管理和自行分配于基本

13、建設(shè)投資的項(xiàng)目。包括地方自籌、部門(mén)自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。引進(jìn)外資的建設(shè)項(xiàng)目 利用外資建設(shè)的項(xiàng)目利用長(zhǎng)期資金市場(chǎng)的項(xiàng)目,引進(jìn)外資的外資來(lái)源：,長(zhǎng)期資金市場(chǎng)籌資,（四）按照建設(shè)階段劃分,1．籌建項(xiàng)目只做準(zhǔn)備，尚不能開(kāi)工的項(xiàng)目。2．施工（在建）項(xiàng)目指正在建設(shè)中的項(xiàng)目。3．竣工項(xiàng)目工程施工已經(jīng)全部結(jié)束并通過(guò)驗(yàn)收。4．建成投產(chǎn)項(xiàng)目指工程已經(jīng)全部竣工，并通過(guò)驗(yàn)收，交付使用。,（五）按照建設(shè)總規(guī)模和投資的多少來(lái)劃分

14、,一般可分為大、中、小型項(xiàng)目，其劃分標(biāo)準(zhǔn)各行業(yè)不盡相同，一般情況下：,（六）按照隸屬關(guān)系劃分：,部直屬項(xiàng)目地方部門(mén)項(xiàng)目企業(yè)自籌建設(shè)項(xiàng)目,五、基本建設(shè)程序,（一）基本建設(shè)程序的含義（二）基本建設(shè)程序的內(nèi)容,（一）基本建設(shè)程序的含義,1．含義基本建設(shè)程序就是指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程中各項(xiàng)工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的科學(xué)總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映。2．實(shí)質(zhì),（一）基本建設(shè)程序的含義,

15、3．特點(diǎn)（1）多行業(yè)、多部門(mén)密切配合。（2）綜合性強(qiáng)、涉及面廣、環(huán)節(jié)多。4．要求按照一定的先后順序進(jìn)行基本建設(shè)、妥善處理各個(gè)環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，才能保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。,（二）內(nèi)容,我國(guó)基本建設(shè)程序包括以下七個(gè)階段：項(xiàng)目建議書(shū)階段，可行性研究報(bào)告階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段。,1．項(xiàng)目建議書(shū)階段,（1）含義 項(xiàng)目建議書(shū)是建設(shè)單位向國(guó)家提出要求建設(shè)某一具體具體項(xiàng)目的建議文件。（2

16、）作用 推薦作用，是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想，主要是從擬建項(xiàng)目的必要性和可能性進(jìn)行考慮。,（3）內(nèi)容,建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)，進(jìn)口設(shè)備情況，國(guó)內(nèi)外差距，概況，必然性，可行性。產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。資源情況，建設(shè)條件，協(xié)作條件；對(duì)引進(jìn)設(shè)備說(shuō)明引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析和比較。投資估算和資金籌措的設(shè)想，對(duì)于利用外資的建設(shè)項(xiàng)目還要說(shuō)明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測(cè)算。

17、項(xiàng)目進(jìn)度安排。經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。,1984年國(guó)家計(jì)委明確規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都要有提出和審批項(xiàng)目建議書(shū)這一道程序。項(xiàng)目建議書(shū)是國(guó)家選擇建設(shè)項(xiàng)目和有計(jì)劃的進(jìn)行可行性研究的依據(jù)。項(xiàng)目建議書(shū)被批準(zhǔn)后，并不表明項(xiàng)目正式成立，只是反映國(guó)家同意該項(xiàng)目進(jìn)行下一步工作。——可行性研究,2．可行性研究,（1）含義 可行性研究是采用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)理論，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行論證。主要有： 技術(shù)上 是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠； 經(jīng)濟(jì)上

18、是否合理； 財(cái)務(wù)上 是否盈利；（2）目的①為建設(shè)項(xiàng)目能否成立和為審批提供依據(jù)。②減少項(xiàng)目決策的盲目性，使建設(shè)項(xiàng)目的確定具有科學(xué)性。,（3）內(nèi)容,大體分為三項(xiàng)內(nèi)容：市場(chǎng)供需研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟(jì)研究。①總論 項(xiàng)目提出背景、投資必要性和經(jīng)濟(jì)意義以及研究工作的依據(jù)和范圍。②需求預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模。③資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況。④建廠條件和廠址方案 包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，交通運(yùn)

19、輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見(jiàn)。⑤項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。,⑥環(huán)境保護(hù) 包括環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)和“三廢”治理方案。⑦企業(yè)組織、勞動(dòng)人員定員與培訓(xùn)。⑧項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃。⑨投資估算和資金籌措，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資、生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算、資金的來(lái)源、籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財(cái)政部門(mén)的審查意見(jiàn)。⑩財(cái)務(wù)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及其評(píng)價(jià)結(jié)論分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，

20、不僅要計(jì)算項(xiàng)目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀效果和分析社會(huì)的影響。,3．設(shè)計(jì)階段,設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃與安排，決定建設(shè)項(xiàng)目的輪廓與功能。設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行的。建設(shè)單位持批準(zhǔn)的《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》和規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建筑設(shè)計(jì)條件通知單》即可進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用不同的階段一般項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)，即：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。對(duì)于技術(shù)復(fù)雜又缺乏經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)項(xiàng)目采用三階

21、段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。,（1）初步設(shè)計(jì),就是對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告所提的內(nèi)容進(jìn)行初步的概括的計(jì)算，并作出初步?jīng)Q定，它由文字說(shuō)明、圖紙和總概算三部分組成。其作用是作為主要設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投資、施工圖設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)、編制施工組織總設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。初步設(shè)計(jì)和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報(bào)相應(yīng)的主管部門(mén)批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)。,（2）施工圖設(shè)計(jì),施工圖設(shè)

22、計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件對(duì)工程建設(shè)方案進(jìn)一步具體化、明確化。其主要內(nèi)容有：①建筑平立剖面圖。②建筑詳圖。③結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。④各種設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)、規(guī)格及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的施工圖。,施工圖設(shè)計(jì)其作用是,①是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行材料、設(shè)備的安排、各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作。②施工圖預(yù)算編制的依據(jù)。③土建與安裝工程施工的依據(jù)。如果采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)之間增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段，進(jìn)一步確定初步設(shè)計(jì)中所采用工藝過(guò)程；建筑和結(jié)構(gòu)的重大

23、技術(shù)問(wèn)題，設(shè)備的選型和數(shù)量，并編制修正概算。,4．建設(shè)準(zhǔn)備階段,建設(shè)準(zhǔn)備階段是工程開(kāi)工前對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需要的主要設(shè)備和材料申請(qǐng)訂貨，并組織大型專(zhuān)業(yè)預(yù)安排和施工準(zhǔn)備，提出開(kāi)工報(bào)告。,建設(shè)準(zhǔn)備的內(nèi)容主要有：,①做好技術(shù)準(zhǔn)備。②做好整地拆遷。③三通一平（五通一平或七通一平）。三通一平是指水通、路通、電通、場(chǎng)地平整。五通一平是指水通、電通、路通、通訊、燃?xì)?、?chǎng)地平整。七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃?xì)狻崃?、?chǎng)地平整。④修

24、建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施。⑤協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng)⑥落實(shí)地方材料和設(shè)備、制品的供應(yīng)及施工力量等。,開(kāi)工報(bào)告的主要內(nèi)容,①建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)落實(shí)投資、施工圖設(shè)計(jì)、市政配套設(shè)施、“三材”、施工單位現(xiàn)場(chǎng)“三（五、七）通一平”等情況。②具有批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)工程許可證。,5．建設(shè)實(shí)施階段,建設(shè)實(shí)施階段是按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。工程實(shí)施

25、過(guò)程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質(zhì)量。,6．竣工驗(yàn)收階段,列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。,標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，交付使用應(yīng)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：①生產(chǎn)性工程、輔助性工程、已按設(shè)計(jì)要求建完并能滿足生產(chǎn)要求。②主要工藝設(shè)備已經(jīng)安裝配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車(chē)合格，構(gòu)成生產(chǎn)線，形

26、成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的產(chǎn)品。③職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。④生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。,竣工驗(yàn)收程序,一般分兩部進(jìn)行①單項(xiàng)工程驗(yàn)收。②全部驗(yàn)收一般在驗(yàn)收前，先由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，然后向主管部門(mén)提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。,驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容,①竣工決算和工程竣工圖。②隱蔽工程自檢記錄。③工程定位測(cè)量記錄。④建筑物、構(gòu)筑物各種檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)記錄。⑤設(shè)計(jì)變更資料。⑥質(zhì)

27、量事故處理報(bào)告等技術(shù)資料。⑦財(cái)務(wù)清理工作。對(duì)于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收一般分為單體試車(chē)、無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)、符合聯(lián)動(dòng)試車(chē)三個(gè)步驟進(jìn)行，合格后，雙方簽訂交工驗(yàn)收證書(shū)。,,7．項(xiàng)目后評(píng)價(jià),二 工程預(yù)算,一、概預(yù)算的分類(lèi)二、基本建設(shè)程序與概預(yù)算的對(duì)應(yīng)關(guān)系 三、設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的區(qū)別,一、概預(yù)算的分類(lèi),根據(jù)建設(shè)階段的不同，建設(shè)工程概預(yù)算有以下的分類(lèi) 投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算 施工圖預(yù)算 施工預(yù)算 工程結(jié)算 竣工決算,（一）投

28、資估算,1．定義： 是建設(shè)單位向國(guó)家申請(qǐng)擬立項(xiàng)目或國(guó)家對(duì)擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)性文件。2．編制者及所處階段： 建設(shè)單位在基本建設(shè)前期工作階段,3．作用,（1）它是國(guó)家決定擬建項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行研究的依據(jù)。作為擬建項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)文件，它為建設(shè)項(xiàng)目提供了一項(xiàng)參考性的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)下階段工作具有約束力，同時(shí)也是決定項(xiàng)目能否進(jìn)行下一步工作的依據(jù)。（2）它

29、是國(guó)家審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)。投資估算是國(guó)家決策部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，用來(lái)判定建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否列為經(jīng)濟(jì)建設(shè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃或基本建設(shè)前期工作計(jì)劃。,（3）它是國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)可行性研究的投資估算，是研究分析擬建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果和各級(jí)主管部門(mén)決定是否立項(xiàng)的重要依據(jù)。它是決策性的經(jīng)濟(jì)文件，可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后，投資估算作為控制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)下達(dá)的投資限額，對(duì)初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用。也是資金籌措及建設(shè)資金貸款的依據(jù)。（4）

30、它是編制國(guó)家中長(zhǎng)期規(guī)劃，保持合理比例和投資結(jié)構(gòu)的依據(jù)。各擬建項(xiàng)目的投資估算，是編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)投資規(guī)劃和制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃的主要依據(jù)。根據(jù)各個(gè)擬建項(xiàng)目的投資估算就可以準(zhǔn)確的核算國(guó)民經(jīng)濟(jì)的固定資產(chǎn)投資數(shù)量，確定國(guó)民經(jīng)濟(jì)積累的合理比例，保持適度的投資規(guī)模和合理的投資結(jié)構(gòu)。,4．說(shuō)明,（1）任何一個(gè)項(xiàng)目，都要通過(guò)全面的可行性論證，才能決定其是否正式立項(xiàng)，可行性研究不僅包括技術(shù)上的可行性，同時(shí)也包括經(jīng)濟(jì)上的可行性，投資估算是在初步設(shè)

31、計(jì)前期個(gè)階段的工作中作為論證擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件。（2）投資估算還可以否定一個(gè)擬建項(xiàng)目。（3）要肯定一個(gè)擬建項(xiàng)目是否真正可行，還需要下一階段更為詳盡的論證。 因此，項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算是一項(xiàng)參考性的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。,5．投資估算的內(nèi)容,投資估算應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收、交付使用全部過(guò)程中所需要的全部投資額。包括：（1）建筑安裝工程費(fèi)用（2）設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)（3）建設(shè)工程其它費(fèi)用,6．投資估算的依據(jù),（1）

32、估算指標(biāo)（2）概算指標(biāo)（3）類(lèi)似工程預(yù)（決）算等資料,7．計(jì)算方法,（1）指數(shù)估算法（2）系數(shù)法（3）單位產(chǎn)品投資指標(biāo)法（4）平方米造價(jià)法（5）單位體積估算法,（二）設(shè)計(jì)概算,1．定義：是設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)，各類(lèi)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。2．編制者及所處階段：設(shè)計(jì)單位在

33、設(shè)計(jì)階段,3．設(shè)計(jì)概算編制依據(jù),（1）初步設(shè)計(jì)圖紙（2）概算定額或概算指標(biāo)（3）設(shè)備預(yù)算價(jià)格（4）費(fèi)用定額或取費(fèi)依據(jù)（5）建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料,4．作用,（1）它是設(shè)計(jì)文件的組成部分。1978年4月《關(guān)于加強(qiáng)基本建設(shè)概預(yù)算、決算管理工作的幾項(xiàng)規(guī)定》明確指出：不論建設(shè)項(xiàng)目的大小，在審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的同時(shí)，必須附有設(shè)計(jì)概算。（2）它是國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資額的依據(jù)。根據(jù)設(shè)計(jì)概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部

34、門(mén)批準(zhǔn)后，就成為該項(xiàng)目的基本建設(shè)項(xiàng)目的最高限額。這一限額未經(jīng)規(guī)定的程序批準(zhǔn)，不得突破。,4．作用,（3）它是編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)國(guó)家規(guī)定每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有當(dāng)它的初步設(shè)計(jì)和概算文件被批準(zhǔn)后，才能列入基本建設(shè)年度計(jì)劃。因此基本建設(shè)年度計(jì)劃以及基本建設(shè)物資供應(yīng)、勞動(dòng)力和建筑安裝施工等計(jì)劃，都是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目概算文件所確定投資額和其中的建筑安裝和設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用數(shù)額以及工程實(shí)物量指標(biāo)為依據(jù)編制的，此外，列入國(guó)家五年或十年計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目的投資指

35、標(biāo)，也是根據(jù)竣工或在建的類(lèi)似項(xiàng)目的預(yù)算和綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)確定的。,4．作用,（4）它是選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。（5）它是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資大包干的依據(jù)。（6）它是實(shí)行投資包干責(zé)任制和招標(biāo)承包制的依據(jù)。（7）它是建設(shè)銀行辦理工程撥款、貸款和結(jié)算、實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的重要依據(jù)。（8）它是基本建設(shè)投資核算的重要依據(jù)。（9）它是基本建設(shè)進(jìn)行“三算”對(duì)比的依據(jù)。,（三）修正概算,1．定義：是設(shè)計(jì)單位在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)初步內(nèi)容的深化，對(duì)建

36、設(shè)規(guī)模結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類(lèi)型等方面進(jìn)行必須的修改和變動(dòng)。一般情況下，修正概算不能超過(guò)原已批準(zhǔn)的概算投資額。2．編制單位及所處階段：設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段（三階段設(shè)計(jì)時(shí)）,（四）施工圖預(yù)算,1．定義：是施工單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算的工程量、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價(jià)表以及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行計(jì)算和確定單位工程和單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。2．編

37、制單位及所處階段：施工單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，單位工程施工前,3．施工圖預(yù)算編制依據(jù),（1）施工圖紙（2）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）（3）預(yù)算定額（4）各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（5）建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料,4．作用,（1）它是確定單位工程和單項(xiàng)工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù)。（2）它是簽發(fā)施工合同，實(shí)行預(yù)算包干，進(jìn)行竣工結(jié)算的依據(jù)。（3）它是建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款的依據(jù)。（4）它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)合算的基礎(chǔ)。,（五）施工預(yù)

38、算,1．定義：是在施工圖預(yù)算的控制下，施工隊(duì)根據(jù)施工圖紙計(jì)算的分項(xiàng)工程量、施工定額（包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額）、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部（項(xiàng)）過(guò)程設(shè)計(jì)和降低工程成本、技術(shù)組織措施等資料，通過(guò)工料分析計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程或其中的分部（項(xiàng)）工程所需要的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在施工階段,3．施工預(yù)算編制依據(jù),（1）施工圖計(jì)算的分項(xiàng)工程量（2）施工組織設(shè)

39、計(jì)（施工方案）（3）施工定額（4）現(xiàn)場(chǎng)施工條件,4．作用,（1）它是施工企業(yè)對(duì)單位工程實(shí)行計(jì)劃管理，編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。（2）它是實(shí)行班組經(jīng)濟(jì)核算、考核單位用工、限額領(lǐng)料的依據(jù)。（3）它是施工隊(duì)向班組下達(dá)施工任務(wù)書(shū)和施工過(guò)程中檢查和督促的依據(jù)。（4）它是兩算對(duì)比的依據(jù)。,（六）工程結(jié)算,1．定義：是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，施工企業(yè)依據(jù)施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的記錄、設(shè)

40、計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款、取得收入，用以補(bǔ)償施工過(guò)程中的資金耗費(fèi)，確定施工企業(yè)盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。2．編制單位及所處階段：施工單位在所屬工程完工并通過(guò)驗(yàn)收,3．工程結(jié)算編制依據(jù),（1）預(yù)算定額（2）現(xiàn)場(chǎng)記錄、設(shè)計(jì)變更通知單（書(shū)）、簽證（3）材料預(yù)算價(jià)格（4）有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（5）承包合同,4．作用,（1）

41、它是使企業(yè)獲得收入、補(bǔ)償消耗，進(jìn)行分項(xiàng)核算的依據(jù)。（2）它是建設(shè)銀行辦理工程款結(jié)算的依據(jù)。,5．分類(lèi)：,定期結(jié)算階段結(jié)算竣工結(jié)算（反映工程全部造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件）,（七）竣工決算,1．定義：是建設(shè)項(xiàng)目全部完成，并通過(guò)驗(yàn)收，由建設(shè)單位編制的從項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。2．編制單位及所處階段：建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目全部完成并通過(guò)驗(yàn)收,3．作用,（1）反映基本建設(shè)實(shí)際基本建設(shè)投資額及其投資效果。

42、（2）是作為核算新增固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金價(jià)值。（3）國(guó)家或主管部門(mén)驗(yàn)收小組驗(yàn)收和交付使用的重要財(cái)務(wù)成本依據(jù)。,二、基本建設(shè)程序與概預(yù)算的對(duì)應(yīng)關(guān)系,三、設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的區(qū)別,（一）編制的費(fèi)用內(nèi)容不同 （二）編制階段和編制單位不同 （三）審批過(guò)程和作用不同（四）分項(xiàng)大小和采用的定額不同,（一）編制的費(fèi)用內(nèi)容不同,（二）編制階段和編制單位不同,（三）審批過(guò)程和作用不同,（四）分項(xiàng)大小和采用的定額不同,第二節(jié) 基本建設(shè)定額,一、

43、定額的概念二、定額的作用三、定額的分類(lèi),一、定額的概念,定額，即標(biāo)準(zhǔn)。是指在正常的施工條件下，采用科學(xué)的方法制定的完成一計(jì)量單位的質(zhì)量合格產(chǎn)品所必需消耗的人工、材料、機(jī)械設(shè)備及其價(jià)值的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它除了規(guī)定各種資源和資金的消耗量外，還規(guī)定了應(yīng)完成的工作內(nèi)容、達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。,二、定額的作用,基本建設(shè)計(jì)劃管理的依據(jù)科學(xué)地組織施工的必要手段評(píng)價(jià)的依據(jù),三、定額的分類(lèi),按生產(chǎn)要素分類(lèi)（１）勞動(dòng)定額　　表示在正常的施工條

44、件下勞動(dòng)生產(chǎn)率的合理指標(biāo)。分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額?！　r(shí)間定額：安裝單位工程項(xiàng)目所需消耗的工作時(shí)間。如：2.2工日/10ｍＤＮ25鍍鋅鋼管　　產(chǎn)量定額：如：4.55ｍ　ＤＮ25鍍鋅鋼管（螺紋連接）/工日。,,（2）材料消耗定額　　例如：室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝工程中，安裝ＤＮ25的鍍鋅鋼管10ｍ，需要消耗ＤＮ25鍍鋅鋼管10.2ｍ，ＤＮ25室內(nèi)鍍鋅鋼管接頭零件9.780個(gè)，鋼鋸條2.550根，Ф400ｍｍ砂輪片0.05片，機(jī)油

45、0.17ｋｇ，鉛油0.13ｋｇ，線麻0.13ｋｇ，ＤＮ25管卡子（單立管）2.06個(gè)，425＃普通硅酸鹽水泥4.2ｋｇ，沙子0.01ｍ３，８?！保玻ｅ冧\鐵絲0.44ｋｇ，破布0.1ｋｇ，水0.08ｔ。,,（３）機(jī)械臺(tái)班使用定額　　例如：安裝ＤＮ25的鍍鋅鋼管10ｍ，需要消耗Ф60～ 150ｍｍ管子切斷機(jī)0.020臺(tái)班， Ф159ｍｍ管子切斷套絲機(jī)0.030臺(tái)班。,,按定額用途分類(lèi)（１）施工定額（２）預(yù)算定額（３）概算

46、定額和概算指標(biāo),,按定額的編制部門(mén)和適用范圍分類(lèi)（１）全國(guó)統(tǒng)一定額《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》（２）地區(qū)定額《廣東省安裝工程綜合定額》2006版（３）企業(yè)定額,第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià),一、建設(shè)工程總造價(jià)的概念二、建設(shè)工程總造價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成三、建設(shè)工程總造價(jià)費(fèi)用的計(jì)算四、建設(shè)工程造價(jià)的職能,第四節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理和方法,一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法,一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理,……工程

47、項(xiàng)目的分解與組合　　要將整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分解，劃分為可以按定額等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測(cè)算價(jià)格的基本單元子項(xiàng)?！　∵@是既能夠用較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程生產(chǎn)出來(lái)，又可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算并便于測(cè)定或計(jì)算的工程基本構(gòu)造要素，也可稱為假定的建筑安裝產(chǎn)品。,二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法,工程造價(jià)計(jì)價(jià)順序：　　分部分項(xiàng)工程單價(jià)－單位工程造價(jià)－單項(xiàng)工程造價(jià)－建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。影響工程造價(jià)的兩個(gè)因素基本構(gòu)造要素的單位價(jià)格基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程量,,對(duì)

48、基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，有兩種形式：（１）直接費(fèi)單價(jià)……定額計(jì)價(jià)方法　　分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和價(jià)格形成。,,（２）綜合單價(jià)……工程量清單計(jì)價(jià)方法分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)既包括分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，也包括合同約定的所有工料價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用，是一種完全價(jià)格形式。,,《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部第107號(hào)令）規(guī)定：　　綜合單價(jià)由分部分

49、項(xiàng)工程的直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)等組成，而直接費(fèi)是以人工、材料、機(jī)械的消耗量及相應(yīng)價(jià)格確定的。,第二章 安裝工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法,第一節(jié) 全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額第二節(jié) 材料（設(shè)備）預(yù)算價(jià)格第三節(jié) 施工圖預(yù)算及費(fèi)用構(gòu)成第四節(jié)　施工圖預(yù)算的編制,第一節(jié)　全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額,預(yù)算定額是指在正常的施工條件和合理勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。在安裝

50、工程中，預(yù)算定額中的單位產(chǎn)品就是工程基本構(gòu)造要素，即組成安裝工程的最小工程要素，也稱“細(xì)目”或“子目”。,,《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》是完成規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程所需的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是統(tǒng)一全國(guó)安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位的依據(jù)，是編制安裝工程施工圖預(yù)算的依據(jù)，也是編制概算定額、投資估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。,一、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》的分類(lèi),《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》（2000年）是由國(guó)家建設(shè)部

51、組織修訂和批準(zhǔn)執(zhí)行的。共分十二冊(cè)：第一冊(cè)　機(jī)械設(shè)備安裝工程　　GYD-201-2000第二冊(cè)　電氣設(shè)備安裝工程　　GYD-202-2000　　第三冊(cè)　熱力設(shè)備安裝工程　　GYD-203-2000第四冊(cè)　爐窖砌筑工程　　GYD-204-2000第五冊(cè)　凈置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝的工程　　GYD-205-2000第六冊(cè)　工業(yè)管道工程　　GYD-206-2000第七冊(cè)　消防及安全防范設(shè)備安裝工程　　GYD-207-2000

52、第八冊(cè)　給排水、采暖、燃?xì)夤こ獭　YD-208-2000第九冊(cè)　通風(fēng)空調(diào)工程　　　GYD-209-2000第十冊(cè)　自動(dòng)化控制儀表安裝工程　　GYD-210-2000第十一冊(cè)　刷油、防腐蝕、絕熱工程　　GYD-211-2000第十二冊(cè)　通信設(shè)備及線路工程　　GYD-212-2000,（１）現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安裝操作規(guī)程；（２）按目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)采用的施工方法、機(jī)

53、械化裝備程度、合理的工期、施工工藝和勞動(dòng)組織條件編制的，除各章另有說(shuō)明外，均不得因上述因素有差異而對(duì)定額進(jìn)行調(diào)整或換算；（３）正常的施工條件：,二、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》的編制依據(jù),１．總說(shuō)明２．冊(cè)說(shuō)明３．目錄４．章說(shuō)明５．定額項(xiàng)目表６．附錄,三、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》的結(jié)構(gòu)和組成,四、安裝工程預(yù)算定額基價(jià)的確定,１．定額消耗量指標(biāo)的確定（１）人工日消耗量的確定以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定的完成單位分項(xiàng)工程所必須消耗

54、的勞動(dòng)量標(biāo)準(zhǔn)。在定額中以“時(shí)間定額”的形式表示，人工消耗量＝基本用工＋超運(yùn)距用工＋人工幅度差,,（２）材料消耗量指標(biāo)的確定安裝工程在施工過(guò)程中不但安裝設(shè)備，而且還要消耗材料，有的安裝工程有施工加工材料組裝而成。構(gòu)成安裝工程主體的材料稱為主要材料（主材），其次要材料稱為輔助材料（輔材）?！〔牧舷牧浚讲牧蟽粲昧浚牧蠐p耗量,,（３）機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定按正常合理的機(jī)械配備和大多數(shù)施工企業(yè)的機(jī)械化裝備程度綜合取定的。單

55、位：臺(tái)班。機(jī)械臺(tái)班消耗量＝實(shí)際消耗量＋影響消耗量,,２．定額單價(jià)的確定（１）　人工工日單價(jià)的確定包括了人工的基本工資、工資性津貼、流動(dòng)施工津貼、房租補(bǔ)貼、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)和職工福利費(fèi)。《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》綜合工日的單價(jià)為23.22元，包括基本工資和工資性津貼。,,（２）材料預(yù)算價(jià)格的確定《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》中主材不注明單價(jià)，基價(jià)中不包括主材價(jià)格。其用量在材料消耗量中用“（）”標(biāo)識(shí)出，根據(jù)消耗量按各省、自治區(qū)、直轄市的

56、材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算。,,（３）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定其單價(jià)是施工機(jī)械每個(gè)臺(tái)班所必須消耗的人工、材料、燃料動(dòng)力、和應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。由七項(xiàng)費(fèi)用組成：,,３．定額基價(jià)的確定預(yù)算定額基價(jià)是指完成單位分項(xiàng)工程所必須投入的貨幣量的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值，由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三部分構(gòu)成。預(yù)算定額基價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi),五、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》子目系數(shù)和綜合系數(shù),安裝工程施工圖預(yù)算造價(jià)計(jì)算的特點(diǎn)之一，就是用系數(shù)計(jì)算一些費(fèi)用。系數(shù)有子目系數(shù)和綜合系

57、數(shù)，用這兩種系數(shù)計(jì)算的費(fèi)用均是直接費(fèi)的構(gòu)成部分。,,１．子目系數(shù)是費(fèi)用計(jì)算的最基本的系數(shù)，其計(jì)算的費(fèi)用是綜合系數(shù)的計(jì)算基礎(chǔ)。（１）換算系數(shù)在定額冊(cè)中，有的子目需要增加一個(gè)系數(shù)后才能使用，這個(gè)系數(shù)一般分別在定額冊(cè)各章節(jié)的說(shuō)明中，所有也可稱為“章節(jié)”系數(shù)，屬于子目系數(shù)性質(zhì)。,,（２）子目系數(shù)有些項(xiàng)目不便列子目制定定額進(jìn)行計(jì)算，如安裝工程中高層建筑工程增加費(fèi)；單層房屋工程超高增加費(fèi)；施工過(guò)程操作超高增加費(fèi)等。這些系數(shù)和計(jì)取方法分別列在

58、各定額冊(cè)的冊(cè)說(shuō)明中。,,①超高系數(shù)當(dāng)操作物高度大于定額高度時(shí)，為了補(bǔ)償人工降效而收取的費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用一般以系數(shù)計(jì)取，稱為操作超高增加費(fèi)。操作超高增加費(fèi)＝操作超高部分工程的人工費(fèi)×操作超高增加費(fèi)系數(shù),,②高層建筑增加費(fèi)六層以上（不含六層）的多層建筑、單層建筑物自室內(nèi)設(shè)計(jì)正、負(fù)零至檐口（或最高層樓地面）高度在20ｍ以上（不含20ｍ）的建筑物。高層建筑增加費(fèi)＝工程全部人工費(fèi)×高層建筑增加費(fèi)系數(shù),,２．綜合系數(shù)

59、綜合系數(shù)以單位工程全部人工費(fèi)（包括以子目系數(shù)所計(jì)算費(fèi)用中的人工費(fèi)部分）作為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算費(fèi)用的一種系數(shù)。主要包括：腳手架搭拆費(fèi)、安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行的增加費(fèi)、在有害身體健康的環(huán)境中施工的增加費(fèi)、在高原高寒特殊地區(qū)施工的增加費(fèi)等。綜合系數(shù)計(jì)算的費(fèi)用也構(gòu)成直接費(fèi)。,,（１）腳手架搭拆費(fèi)不受操作物限制，均可收取。腳手架搭拆費(fèi)＝定額人工費(fèi)×腳手架搭拆系數(shù),,（２）安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加的費(fèi)用安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)＝定額人工費(fèi)&

60、#215;安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加系數(shù),,（３）在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加的費(fèi)用不包括勞保條例規(guī)定的應(yīng)享受的工種保健費(fèi)。有害身體健康的環(huán)境中施工增加費(fèi)＝定額人工費(fèi)×有害身體健康的環(huán)境中施工增加系數(shù),,（４）系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)在系統(tǒng)施工完畢后，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行綜合調(diào)試而收取的費(fèi)用。系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)＝定額人工費(fèi)×系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)系數(shù),六、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》使用中的其他問(wèn)題,１．關(guān)于水平和垂直運(yùn)輸（１）設(shè)備（２）

61、材料、成品、半成品（３）垂直運(yùn)輸基準(zhǔn)面,２．定額適用于海拔高程2000ｍ以下、地震烈度七度以下的地區(qū)。３．定額中注有“× × ×以內(nèi)”或“× × ×以下”者均包括× × ×本身，“× × ×以外”或“× × ×以上”者，均不包括× × ×本身。,第二節(jié)　

62、材料（設(shè)備）預(yù)算價(jià)格,建筑工程,一、材料原價(jià),,二、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi),,三、包裝費(fèi),,四、材料運(yùn)雜費(fèi),,五、采購(gòu)保管費(fèi),,第三節(jié)　施工圖預(yù)算及費(fèi)用構(gòu)成,以單位工程施工圖為依據(jù)，按照安裝工程預(yù)算定額的規(guī)定和要求以及有關(guān)造價(jià)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)施工條件，按一定的工程費(fèi)用計(jì)算程序，計(jì)算出來(lái)的安裝工程造價(jià)稱為“安裝工程施工圖預(yù)算”，其書(shū)面文字稱為“安裝工程預(yù)算書(shū)”。,,建筑安裝工程費(fèi)用的具體構(gòu)成主要包括四部分：工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利

63、潤(rùn)、稅金。,,,,,,,,一、工程直接費(fèi),1.定額直接費(fèi)（１）人工費(fèi)人工費(fèi)＝∑（工程量×人工工日概預(yù)算定額×相應(yīng)等級(jí)的人工工日工資單價(jià)）,（２）材料費(fèi)材料費(fèi)＝＝∑（工程量×材料定額消耗量×材料相應(yīng)預(yù)算價(jià)格）,,（３）施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)＝∑（工程量×機(jī)械定額臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)）＋其他機(jī)械使用費(fèi),,（４）用系數(shù)計(jì)取的費(fèi)用這些系數(shù)在定額中都有明確的規(guī)定

64、，它們均構(gòu)成直接費(fèi)。但這些費(fèi)用對(duì)于具體單位工程來(lái)講，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生，需要根據(jù)工程的具體情況和現(xiàn)場(chǎng)施工條件加以確定。,,2.其他直接費(fèi)（１）其他直接費(fèi)的組成（２）其他直接費(fèi)的計(jì)算其他直接費(fèi)＝人工費(fèi)×其他直接費(fèi)率,,3.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)兩部分?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)＝人工費(fèi)×現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率,二、間接費(fèi),不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但與工程的總體條件有關(guān)

65、的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。,,組成：企業(yè)管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)其他費(fèi)用,,計(jì)算：間接費(fèi)＝人工費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率,三、利潤(rùn),建筑安裝企業(yè)完成建筑產(chǎn)品后扣除建筑產(chǎn)品生產(chǎn)成本和稅金后的收入。是施工企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中效益好壞的一個(gè)重要指標(biāo)。計(jì)算：利潤(rùn)＝定額人工費(fèi)×利潤(rùn)率,四、稅金,國(guó)家稅法規(guī)定的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。,,1.營(yíng)業(yè)稅2.城

66、鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅3.教育費(fèi)附加,第四節(jié)　施工圖預(yù)算的編制,,一、施工圖預(yù)算編制的依據(jù),1.施工圖紙及其說(shuō)明2.預(yù)算定額或單位估價(jià)表3.工程量計(jì)算規(guī)則4.批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)概算等有關(guān)文件5.費(fèi)用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.地區(qū)人工工資、材料及機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格7.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案8.建設(shè)單位、施工單位共同擬訂的施工合同、協(xié)議,二、編制施工圖預(yù)算的步驟,閱讀施工圖　　　　　了解現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織設(shè)計(jì)資料　　　　　計(jì)算工程量　　　　

67、　計(jì)算各種應(yīng)取費(fèi)用和累計(jì)總價(jià)　　　　　計(jì)算單位工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　　　　　　編寫(xiě)預(yù)算編制說(shuō)明　　　　　校核、復(fù)核和審核,,,,,,,三、施工圖預(yù)算書(shū)包含的內(nèi)容,封面目錄編制說(shuō)明預(yù)算分析表計(jì)費(fèi)程序表工程量匯總表工料分析表,第三章 安裝工程造價(jià)工程量清單 計(jì)價(jià)方法,第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的概念第二節(jié) 工程量清單的編制第三節(jié) 工程量清單

68、計(jì)價(jià),第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的概念,一、工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià)二、工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)三、工程量清單計(jì)價(jià)方式下的安裝工程造價(jià)組成,一、工程量清單及工程量清單計(jì)價(jià),工程量清單——表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單；是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。工程量清

69、單就是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。,,工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程及相應(yīng)的工程數(shù)量，全面反映了投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求，是投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是招標(biāo)文件不可分割的一部分。內(nèi)容：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單。,,工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人發(fā)出的一套注有擬建工程各實(shí)物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開(kāi)辦項(xiàng)目、稅費(fèi)等相關(guān)表格組成的文件。編制人：地