2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、國家對商品房交房條件的法律規(guī)定國家對商品房交房條件的法律規(guī)定《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向項目所

2、在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi),對涉及公共安全的內(nèi)容,組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。第十八條住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,應當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收:(一)城市規(guī)劃設計條件的落實情況;(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況;(三)單項工程的工程質(zhì)量驗收情況;(四)拆遷安置方案的落

3、實情況;(五)物業(yè)管理的落實情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的,可以分期驗收?!渡唐贩夸N售管理辦法商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自

4、交付使用的,按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定處罰。(三)工程所用的設備和主要建筑材料、構件應具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術標準規(guī)定必要的進場試驗報告;(四)具有完整的工程技術檔案和竣工圖,已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù);(五)已簽署工程保修證書。《中華人民共和國消防法中華人民共和國消防法》第四十條違反本法的規(guī)定,有下列行為之一的,責令限期改正;逾期不改正的,責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè),可以并處罰款:(一)建筑工程的消防設

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