梅家村及周邊地塊舊城改建項(xiàng)目

1、1梅家村及周邊地塊舊城改建項(xiàng)目梅家村及周邊地塊舊城改建項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）（征求意見(jiàn)稿）梅家村及周邊地塊是政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的舊城區(qū)改建項(xiàng)目。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《常州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（常政規(guī)〔2011〕2號(hào)）、《常州市武進(jìn)區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行實(shí)施細(xì)則》（武政規(guī)〔2011〕1號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目調(diào)查

2、情況，制定本方案。一、征收范圍一、征收范圍梅家村及周邊地塊舊城改建項(xiàng)目征收范圍：武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)北至北梅新村、南至聚湖西路、東至武宜北路、西至明中織布廠，征收范圍圖詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)公示。項(xiàng)目需征收國(guó)有土地上房屋建筑面積約0.45萬(wàn)平方米，住宅39戶。二、征收實(shí)施時(shí)間二、征收實(shí)施時(shí)間自征收決定公告之日起。三、補(bǔ)償方式三、補(bǔ)償方式被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。四、被征收房屋（合法建筑）類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的預(yù)評(píng)四、被征收房屋（合法建筑

3、）類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的預(yù)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格估基準(zhǔn)價(jià)格根據(jù)采樣評(píng)估：3住宅房屋：對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需自行過(guò)渡的被征收人，以被征收房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的合法建筑面積（實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)某猓橛?jì)算單位，支付臨時(shí)安置費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月補(bǔ)償12元，每戶每月不低于1000元。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置費(fèi)，按照實(shí)際過(guò)渡期限結(jié)算。征收過(guò)渡期限自被征收人搬遷騰空并交出被征收房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備商品房交付使用條件之日止。對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模员徽魇辗课輰?shí)行貨幣

4、補(bǔ)償?shù)暮戏ńㄖ娣e（實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的除外）為計(jì)算單位，參照上述標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。（三）丈量評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（三）丈量評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以被征收人為獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象，在規(guī)定期限內(nèi)配合完成丈量評(píng)估的，給予丈量評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為5000元戶；在規(guī)定期限內(nèi)未配合丈量評(píng)估的不予獎(jiǎng)勵(lì)。具體丈量獎(jiǎng)勵(lì)期限自征收決定公告后在征收現(xiàn)場(chǎng)另行公布。（四）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（四）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)住宅房屋：以被征收人為獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象，以被征收房屋的合法建筑面積為計(jì)算依據(jù)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：（1