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1、我國(guó)房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)的日益發(fā)展,二手房的市場(chǎng)交易如買賣、置換、抵押等活動(dòng)越來越頻繁,從而使市場(chǎng)交易必然涉及的二手房評(píng)估工作受到更加普遍的重視.但是,在二手房交易中,影響二手房?jī)r(jià)格的因素較多,如何對(duì)二手房的價(jià)格進(jìn)行科學(xué)、有效的評(píng)估是一個(gè)難題.本文正是在此背景下,通過運(yùn)用房地產(chǎn)評(píng)估的基本理論,在分析二手房特性的同時(shí),結(jié)合二手房市場(chǎng)的實(shí)際情況,研究和分析影響二手房評(píng)估的諸多因素,建立了二手房評(píng)估的指標(biāo)體系.同時(shí),闡述了遺傳BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)理論,并
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