基于J2EE的二手房交易價格評估系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn).pdf

1、為加強存量房稅收征管，促進行業(yè)健康發(fā)展，提高二手房交易環(huán)節(jié)計稅價格的客觀、公正、合理性，保障二手房買賣雙方合法權(quán)益，營造依法、公平納稅的良好環(huán)境，確保房地產(chǎn)稅收應(yīng)收盡收，促進財政收入穩(wěn)定增長，迫切需要設(shè)計一套完整、可行，具有科學(xué)評估方法與現(xiàn)代化技術(shù)手段相結(jié)合的二手房交易價格評估信息系統(tǒng)。根據(jù)二手房買賣及信息管理上的需求，本系統(tǒng)將對二手房交易計稅價格上產(chǎn)生的糾紛提供解決方案，實現(xiàn)針對二手房交易計稅價格進行動態(tài)評估管理的系統(tǒng)，系統(tǒng)本著合法、

2、公平、效率、實用與靈活的設(shè)計原則，為二手房交易計稅價格提供合理、有效的佐證，以保障依法納稅者的合法權(quán)益。
　　本系統(tǒng)設(shè)計框架基于J2EE開發(fā)框架之上進行開發(fā)，集合B/S結(jié)構(gòu)的WEB應(yīng)用技術(shù)，數(shù)據(jù)庫采用Oracle數(shù)據(jù)庫技術(shù)，實現(xiàn)房源信息管理，同時對系統(tǒng)評估后所得的評價結(jié)果進行審核，處理評估報告存在的爭議，系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理及同步，查詢及報表統(tǒng)計等功能模塊，充分掌握和分析二手房市場的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息，更加有效地實現(xiàn)對二手房基本信息的管理，實現(xiàn)

3、二手房交易價格的比對，并提供強大的查詢分析等功能。本論文主要的工作內(nèi)容有:
　　(1)對二手房交易的實際情況進行調(diào)研，找出交易環(huán)節(jié)中容易出現(xiàn)的問題，根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)，結(jié)合與相關(guān)人員的實際交流，確定系統(tǒng)解決方案，設(shè)計出二手房交易價格評估系統(tǒng)。
　　(2)完成對二手房交易價格評估系統(tǒng)總體設(shè)計目的，系統(tǒng)運行環(huán)境，系統(tǒng)需求分析及功能模塊設(shè)計進行詳細分析及研究，最終得出系統(tǒng)完整的設(shè)計方案及設(shè)計思想及各大功能模塊的詳細設(shè)計內(nèi)容。